厦门楼市聚焦®建发望湖售楼处官方发布:建发望湖产品与配套全图景

厦门 湖里蔡塘建发P05地块【建发望湖】
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设计过程稿，以实际交付为准

两周前，望湖7# 洋房首开即罄，现场紧急推出6# 洋房预约，首次取证后6天就再次取证 ，依旧热销。当下，5#号楼最后40套洋房也进入预约阶段。

设计过程稿，以实际交付为准

逢开必热销，高端盘神仙打架的今天，凭什么望湖的洋房成了硬通货？

今年厦门高端市场的湖居热，几乎从年初火到年尾，而望湖明显把热度推向新的高潮。为什么大家追捧湖居洋房？

湖岸洋房的绝对稀缺：

LOOKING FOR YOUR DREAM HOUSE

今天改善置换第一性一定是价值稳健，而望湖洋房的绝对稀缺就是保值的安全线。

一方面，岛内的一线湖岸资源基本绝版。

另一方面，岛内供应回归以来，累计出了70块地，而一线的景观仅十块，它又恰好是其中容积率最低的一块。

稀缺的指标+几乎绝版的资源，决定了望湖的洋房不仅是现在唯一，以后也很难有条件做，错过就是错过。

湖居生活的绝对稀缺：

LOOKING FOR YOUR DREAM HOUSE

当下，湖边水库的开发已经进入倒计时。建发望湖，坐落在最压轴、最精华的南岸半岛上，与公园、湖泊的距离恰到好处 —— 距离湖岸约136米，出门即8.8万湖畔主题公园与30万方湖边公园，是嵌入公园的湖岸生态住区。

超配产品力绝对稀缺：

LOOKING FOR YOUR DREAM HOUSE

建发望湖，是岛内唯一的亲湖花园洋房，对于今天岛内的改善家庭，这是真正少走十年弯路的选择。

四代宅的出现后，整个岛内的供应是哑铃化的，改善中间档选项被压缩。

他们的选择面临三个困局：

买小不够住：110㎡虽然有新规，四房的格局依旧相对紧凑。

买大点，提升不够明显：往上加20㎡预算，也只是空间大了一圈，生活场景没有质变。

四代宅跨度太大：岛内四代宅起步要160㎡，相比110㎡门槛垮了50㎡，接近300万。

在这个背景下，望湖的125㎡，总价730万左右，对于改善，简直就是白月光。

这些标签的价值，是难以用730万来估量的。

因为即便按使用面积来计算，106%使用率，已经上一代高层180㎡才有机会拥有的，就已经值回票价了，如果再算上空中院落？再算上一线湖岸？再算上洋房的形态...

这些价值标签，置业经验越多，越是会闭眼冲，而现在5#作为压轴楼栋，是全社区洋房中资源占有最极致的，一定会进一步激发改善怕错过的情绪。

最后湖芯洋房，怕错过

这是全社区最靠近半岛岛芯的楼栋。

坐拥三重丰盛景观的洋房，怕错过

除了能直接占有视觉最丰盛的社区中庭，因为社区楼栋的错位排布，A、B两个梯位都能同时享受外部的临湖公园与湖景元素。

设计方案过程稿，仅为效果示意

非交付标准，最终以实际交付为准

加上总高仅11层，相比一般高层的建筑，它的三重景观是真正意义上能嵌入到你的窗里的，是你在屋内一转头就能享受到的。

能随时即兴亲近自然的洋房，怕错过

总高11层+1T2配置，意味着每个梯位只供20户使用，相比传统2T4高层，配比整整提升了一倍，这意味着出行效率理论至少也会提升一倍。

加上离中庭和社区出入口更近，你从你的私家花园到，到中庭花园，再到外部的临湖公园，5分钟内你就能完成三个休闲场景的转场，这种效率，本身就是亲近自然最好的理由。

对于改善而言，这些价值随时间推移，只会越来越稀缺。

120㎡左右的面积，在岛内长期以来都是四房改善的入门款，只能说该有的空间都配上了，那凭什么望湖能给到改善眼前一亮的超配感？

01

106%得房率、4+1房

就是超配的底气

以往的120㎡看起来，往往面积产权面积要多50㎡，你才能真正获得明显的换挡感。

而现在望湖125㎡，得房率来到了106㎡，相当于以前180㎡户型的使用面积。

用5㎡的产权面积，提升了近50㎡使用体验，这是真正的升维打击！

而最重要的是，他的高得房是依靠「建筑新规」+「洋房的低公摊」实现的，纯粹的1T2，既兼顾了新规对户型采光周长的要求，又兼顾了端正的户型朝向与私密，所以很多人即便看过再多的新规产品，再来看望湖洋房都会眼前一亮。

02

层高约3.1米

超配既要看尺度更要高度

当尺度、场景，都在看齐大平层，层高怎么能能落下？望湖125㎡洋房，层高达到了约3.1米，这在以往很长一段时间大多只出现在200㎡产品里，相比常见2.9米的层高，增加0.2米，会引发一系列的体验质变：

03

第一次在125㎡

看见这么多解放生活的超配场景

106%的得房率，不止是赢在数据，也不止是尺度超配，更重要的场景丰盛度超配。

以前只有别墅、岛内顶豪才有的配置，在这个125㎡都能找到，当你走进他的一瞬间，每一个节点都让你不止“能感受到房子变大”，更是“自己懂得生活了”。

超配场景一：

光厅入户系统

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独立入户，在岛内是以前大户型的专属配置，而望湖的约17㎡入户光厅，不仅是得房数据上帮你赢回了一辆奔驰S，更堪称独立入户的终极解法：

这个场景有多实用？我只能说，不管是刚需、改善痛点，再或是豪宅的才有休闲爽点，在这一个光厅全解决了。

超配场景二：

个性玄关+行政储藏间+家政空间

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不仅是得房率高，更重要的是，望湖125㎡在空间规划上，既保证了改善喜闻乐见的动静分离，还几乎消解了冗余的过道面积，并打造出了以往200㎡级大平层才同时拥有的“个性玄关+行政储藏间+家政空间”，不仅几乎让赠送都变成有效面积，还让公共空间更加体面。

超配场景三：

墅级多厅堂系统

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通常情况下，120㎡、甚至140㎡的级的产品，餐厅大多只能挤的厨房边上，客餐厅虽然空间上互通，距离却是割裂，而这一次，望湖不仅超配给到了圆桌空间，部分楼层更在客厅外挂IMAX级三面观景露台，形成了别墅级的多厅堂系统，不仅平衡了多组家庭成员的相处场景，更以圆桌创造了团聚的中枢，这样公共空间，会让多口之家更有幸福感。

超配场景四：

改善盘也能有 “豪华视野”星级主卧

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比公区更让人惊艳的，是全景仓主卧，这种设计同样是此前900-1500万的才会配置，这是岛内第一个在125㎡面积段拥有这个配置的户型。

躺在床上，能看见大半个社区的景观，甚至能看到远处的风景，感觉空间都变大了。当然，之所以称之为星级，还在于他的收纳系统也被扩容了，真正意义上能提升夫妻幸福感。

超配场景五：

全家都满意的卧室系统

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改善的意义一定是让全家都过上更好的生活，望湖的125㎡，真正意义上做到让全家人都能投上赞成票。

总结下来，像建发望湖125㎡洋房，有好的地块指标，绝版的资源，叠加了超配的产品，又稀缺又超值，所以他的热销，不是偶然，这是真正意义上供应与改善需求的双向奔赴。

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