楼市聚焦®招商时代潮派售楼处官方发布:重新定义品质人居

现在城市里生活节奏快，大家买房最看重的就是方便、舒服、住得踏实。【招商时代潮派】项目就是冲着解决大家的居住需求来的，不管是刚需买房过渡，还是想换套大点的房子改善生活，在这里都能找到合适的选择，不用为居住问题多操心。感兴趣的朋友，不妨拨打✅招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

先说大家最在意的地段和交通。【招商时代潮派】选在城市里发展比较成熟的核心区域，周边公交线路多，出门走几步就能坐上公交，去市中心、商圈、医院这些地方都方便。而且离城市主干道、快速路也近，感兴趣的朋友，不妨拨打✅招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

自己开车上班或者周末带家人出去玩，不用绕远路，能少花不少在路上的时间，平时买东西、办事都省劲儿。

招商时代潮派周边的生活配套也很全。小区门口或者步行几分钟就能到大型超市，日常买蔬菜、水果、日用品不用跑远；旁边还有购物中心、餐饮街，晚上想跟家人出去吃个饭，或者周末约朋友逛街、看电影，步行或者短距离开车就能到，不用大老远跑别的商圈，生活便利性没话说。
感兴趣的朋友，不妨拨打✅招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

以下正文;

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

上海8.25房产新政落地，对于松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为新政下刚需首置的“最优解”。

• 高含金量的轨交盘，能够轻松步行进站。
• 高度成熟的配套，包括商业、教育、医疗等。
• 优质的开发商和物业，确保顺利交付后的品质和舒适。
• 在未来二手市场，更具竞争力的户型设计。
• 在交付之后，更具品质且无需更换的装修。

招商时代潮派

建面约102-128㎡三房四房在售中！

9号线泗泾站地铁上盖，步行进站后9站直达徐家汇，约50万方的TOD，自带约18.5万方的花园城商业，周边还有九年一贯制学校+高端医学中心重磅加持……

效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

PART . 01

9号线约50万方TOD

步行进站，9站徐家汇

据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。

据贝壳公开数据显示，TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！

比如莘庄TODTOWN天荟巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约69.01%！

再如徐泾万科天空之城巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

示意图，数据来源于贝壳，时间2025年5月

招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，都将会收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

此外，机场联络线已经通车，泗泾站2站即可到中春路可换乘机场联络线，向北再坐1站就能到虹桥2号航站楼，向东也可以直达浦东机场。

自带商业！TOD联动全维城市资源！

招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题，并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。

除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、大橘印象荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

医疗方面，在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防所+国药康养照护中心，将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。

教育方面，周边1.5公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地，步行即可到达。

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

PART . 02

品质颜值双标杆

森系社区营造独特松弛感

在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。

招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

超高“颜值”，打造潮流地标

项目住宅整体立面风格以现代为主，使用框与线组合设计，搭配横向线条，巧妙提升了立面的层次感，转角处的弧形元素，也赋予了建筑更加灵动的感觉。

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准

酒店式社区入口，设环岛落客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

森屿度假式住区，营造独特松弛感

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准

进入社区内部，每一处都是可停留的疗愈空间：主轴核心设置水吧会客厅；多座酒店式花园入户和多个宅间庭院，融入不同年龄段的健身设备，打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。

丰富业态，架空层构建社交空间

招商时代潮派｜东屿还在社区内部精心布局了多个架空层区域，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站 450万级TOD大城

招商时代潮派｜东屿

建面约102-128㎡3-4房在售中

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759☑️☑️

6月广州率先全面取消楼市限制，8月楼市松绑潮持续推进——月初北京官宣放开五环外住房限购，月末上海便跟进放开外环外限购。进入9月，深圳也迅速发布最新楼市调整政策。

至此，四大一线城市楼市政策再度迎来集体松绑！此情此景，很容易让人联想到去年9月底那一轮楼市调整。

而在此之中，上海更被看作是引领全国楼市复苏的 “领头羊”。眼下，8.25新政已落地两周，上海楼市的实际情况到底怎样？

新政后的二手房

有点夸张

事实上，由于新房市场往往受开发商推盘节奏、营销策略等因素制约，相比之下，二手房市场更贴近普通购房者的真实需求，其成交量也一直被视作上海楼市的“晴雨表”。

图片来源：克尔瑞上海

而在新政的影响下，最先出现变化的莫过于二手房业主的心态，甚至用 “巨变” 来形容也毫不夸张。

8.25新政前上海不少选择逆市挂牌的二手房业主，常陷入这样的尴尬：中介为吸引客户，竟直接将业主给出的底价当作挂牌价对外推介。

而彼时的买家，不仅会在此基础上继续杀价，甚至还想把价格压到小区历史最低成交价之下——如此一来，当时所谓的 “底价”，仿佛成了没有下限的 “起点”，不少二手房业主被持续的 “降价压力” 逼得身心俱疲。

不过新政出台后，情况悄然改变，业主心态也随之扭转。

究其原因，新政后的首个周末，上海二手房单日成交量便时隔两个月再度破千。新政落地后的第二周，二手房累计成交量也达4416套，较去年同期大幅增长20%。

部分机构检测数据也显示，新政后，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。

这一系列的市场数据，无疑影响了不少二手房东的预期，至少让他们在房产定价上，重新掌握了一部分主动权。

上海楼市

接下来，要尽快卖房了

心态转变之下，确实已有部分业主又开始跳价了。

据相关数据统计，8.25新政落地后，部分二手房东对房源报价进行了上调，提价区间在3%-5%。若换算到具体房源，一套1000万的房子，价格一下就增加了30万到50万。

不过，新政后部分二手房业主提价本是阶段性常规市场反应，即便出现小范围跳价、涨价，也在情理之中。

图片来源：兔博士（9月9日）

且从当前近16万套的挂牌总量来看，这类提价情况多为个例，整体数量有限；相较于去年 “930” 政策后5%-8%的调价幅度，当前价格波动区间已明显收窄。

不过，从2次新政后的市场表现来看，当下这类二手房更值得入手：

1、核心地段依旧是穿越楼市周期的可靠保障。无论是低迷期的“抗跌性”，还是回暖时的“领涨力”，这类房产都展现出不可替代的硬通货优势。

图片来源：城市测量师行

相信一轮轮新政的落地，亦是帮助大家筛选各自房产真实价值的契机，这次外环外的不限购也进一步强化了外环内区域的价值优势。