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2021年京投在东坝砸下重金，从北熙区，到北熙区二期，再到今年的北熙区三期
.经历了北京楼市从最高峰到最低谷的转变
在这期间，北熙区热销过，降价过，也维权过，冷清过，三期到来，京投这次低调了许多。
如今北熙区的对手越来越强了，大户型卷不过，于是剑走偏锋，在三期最优质的地块玩儿起了小户型。
根据规划方案，三期的住宅建筑面积是136600㎡，总户数1358户，户均建筑面积100.5㎡左右。
也就是说，会有一大批100㎡以下的小户型
大概率会有90多平米的小三居户型，这真真是朝阳刚需买房的福利。
三期容积率只有1.79，是最低的，而且三期的地块最优秀，地块形状是方方正正的长条矩形，特别容易出大面宽的产品，因此这个地块最早规划的是150~160㎡的大户型
做小户型完全是无奈之举
从图上看，三期共计规划了南北两排，共计12栋住宅
北排6栋是18层小高层，两梯三户，南侧凸出户型是全南向两居，两侧可能是90-110左右的两居三居
南排是10-11层洋房，可能会有大户型产品
三期园林上是做了减配处理，没有看到下沉庭院，只是简单做了两个室外活动场，也没有组团式的园林设计，大部分都是绿地为主
小区和一期，二期设计了连廊，方便人员的流动，垂直交通口后期应该会和地下车库跟地铁相连，坐地铁很方便啊
而且从外立面效果图可以看，三期南向都设计了阳台的空间，而且是包进去的得房率比一期，二期都会高很多
洋房南向客厅都是落地窗的设计，而且开窗比也会大一些。
虽然面积没有变大，但是三期的户型肯定是越来越好了。
北熙区一期指导价8.1万元/平米，二期8.3万元/平米，三期大概率不限价，未来会卖多少钱呢？
三期入市，一期和二期肯定要降价的，之前一期因为降价太狠，被业主大规模维权过，不得已收回特价房，现在看一期降到6万多是不可避免的，二期户型更大，精装也更好，价格可能还扛一扛
三期户型图
【京投发展北熙区·仕界E1户型建面约150㎡四室两厅两卫】
【京投发展北熙区·仕界F户型建面约170㎡四室两厅两卫】
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