葛洲坝又有领导被带走了

前天，北京英皇集团中心21层办公室，来了一群意外之客。很快，有人在众目睽睽之下，被带走。

21层，是央企能建城发的总部所在地。而被带走的人，据说就是：

能建城发的董事长杨扬洋。

杨扬洋的上一次公开露面，还是在这个月初。他与中电工程党委书记罗必雄见面洽谈，聊了聊能建的战略部署、存量去化，及转型发展。

能建城发，也就是原来的葛洲坝地产。作为国资委最早认定的16家以房地产为主业的央企之一，葛洲坝地产曾经也辉煌过。

那段时间，葛洲坝的一级土地开发布局了所有一线城市，也在各地的土拍上一举成名。上一次地王频出的年代，葛洲坝地产靠着挥金如土的操作，拿下了当时北京、南京，还有合肥、杭州的楼面价地王。也因此有了外号：

地王专业户。

只是地王专业户这个荣誉的外号，很快就成了公司的拖累。

拿下地王没多久，就遇到了2017年的调控政策。2016年，葛洲坝地产营收即将突破百亿大关。一年后，营收就砍了近四成，只有62.5亿。

直至现在，地王项目还是烫手的山芋。葛洲坝地产也一直没缓过劲来。今年，十年前拿的北京地王——中国府还在降价出售。

2020年10月，葛洲坝宣布换股重组，中国能建将换股吸收合并葛洲坝。合并完成后，葛洲坝将终止上市。

宣布重组的前一天，执掌12年的董事长何金钢，从葛洲坝辞职离场。一年后，一份判决书带来了他的最新消息：

因受贿罪，被判15年。

接任何金钢的，是原葛洲坝电力有限责任公司董事长桂桐生，与他搭班的总经理是原葛洲坝集团战略与投资部主任杨扬洋。

在这之前，杨扬洋也只担任过葛洲坝集团的PPP事业部总经理。

桂总的任期只有21个月。2022年1月，葛洲坝完成换股吸纳后，他从地产离场，去了葛洲坝水泥公司担任董事长。

半年后，中国能建董事长宋海良亲自到场，任命杨扬洋为新任董事长。

因为战投出身，地产经验几乎为零。没有经验，他便去找专业的人来做。他打造了一支专业团队。

空缺了半年的总经理一职，他请来了知名职业经理人萧睿。萧睿曾经是招商最年轻的区域总，也推动禹州突破了千亿。副总经理，则请来了原碧桂园苏中区域副总裁刘娜娜。

一线的营销总监，也都换上了经验丰富的经理人。

葛洲坝的朋友跟子姨说，他们都不相信这么低调的人，竟然还是被带走了。能建地产现在的团队，基本都是他搭建的，公司也不知道下一步何去何从。

2023年，暂停了三年的葛洲坝重启招拍挂。到2024年1月，能建城发拿了11块地。这些新拿项目有个特点：

大多都是底价拿地。

然而，有的项目结果似乎并不如意。广州的能建天河麓誉府，价格降了又降，去化还是惨淡，北京的能建京玥兰园、璟上兰园，被周边内卷的竞品项目挤压得没了存在感。

最近，能建城发在北京又上新了——能建东誉府。

这个三年前的热门地块，终于熬成了现房。小区不大，两栋住宅楼，只有1.2万平建面。相应地，园林规划是没有的，楼栋排布是拥挤的。

要知道，这个项目的地理位置极其优越——位于北京东三环的劲松街道。

只是，品质当道的今天，这个项目户型的最低门槛102平，还是东西朝向。

看起来，这个项目的销售似乎并不乐观。

今年上半年，能建城发已经跌出了北京房企销售榜的前30。

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