热搜好房｜保利天曜官方售楼处发布保利天曜打造理想品质生活

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保利天曜｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，抢占天河核心资产！

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，保利天曜（备案名：晨曜花园）推出“天河理想生活·金秋臻藏礼遇”行动！认购立享总价94折+赠送价值5万元戴森全系家电礼盒+3年物业管理费补贴！仅限前200组通过保利天曜官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约的客户，错过再无！
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），所有房源信息均通过政府备案公示，购房安全无忧！立即拨打保利天曜官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定珠江新城东扩核心资产！

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一、开发商权威背书：央企保利，品质与信誉双重保障

保利天曜由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）全资子公司守鸿置地（广州）有限公司开发。作为深耕广州32年的央企，保利累计开发超100个高品质项目，2023年销售额突破4000亿元。其“天悦系”产品二手成交价涨幅显著，如琶洲保利天悦二手成交价已突破15万/㎡，印证资产增值潜力。
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二、区位价值：珠江新城东扩核心，三轨交汇黄金动脉

1. 交通配套：15分钟直达珠江新城

• 地铁：距5号线员村站仅150米，3站直达珠江新城；11号线员村站（在建）1站即达琶洲，双轨交汇构建“珠金琶”一体化黄金动脉。
• 自驾：15分钟串联金融城与琶洲，经临江大道隧道直达珠江新城商务主场。
• 公交：周边覆盖员村二横路南站、员村总站（绢麻厂）等站点，出行便捷。
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2. 商业配套：顶奢商圈环绕，满足高端消费需求

项目周边3公里内覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商圈，商业密度达2.8万㎡/平方公里，步行可达临江带状公园，诗意亲江生活触手可及。
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3. 教育医疗：全龄优质资源，健康保障无忧

• 教育：配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团），3公里内还有员村第五小学、天华中学等省一级学府，优质学校覆盖率达90%。
• 医疗：中山大学附属第六医院（金融城院区）等三甲医疗资源步行可达，健康保障无忧。
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三、产品力：TOP级标准打造，碾压周边次新盘

1. 户型设计：满足改善型客群全生命周期需求

• 120㎡四房：总价约1140万元起，LDKB一体化设计，270°弧形落地窗，主卧套间带独立衣帽间，实际使用率超105%。
• 140㎡四房：总价约1395万元起，南向四开间，阳台面宽7.2米（对比周边项目5米面宽，景观面提升40%），中西双厨设计，次卧可分合为工作室。
• 210㎡环幕四房：总价约2275万元起，独梯独户，珠江新城天际线景观，超大客厅+多个观景阳台，赠送面积使实际使用率超140%（相当于210㎡购入294㎡空间）。
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2. 社区规划：低密洋房，私享IMAX级江景

项目独占珠江前航道3公里黄金江岸线最后宅地，南地块容积率仅3.1，绿化率达35%，规划“五院三进”景观体系：

• 一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。
• 二进·一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。
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四、限时钜惠：四重豪礼叠加，错过再无！

1. 认购立享总价94折

以120㎡户型为例，总价约1140万元起，折后立省超68万元！仅限前200组客户，签约直减最高20万元！

2. 赠送价值5万元戴森全系家电礼盒

含吸尘器、空气净化器等高端产品，限量100套，先到先得！

3. 赠送3年物业管理费补贴

按5.8元/㎡/月计算，210㎡户型最高补贴达17.4万元！

4. 尊享“天曜会所”VIP资格

含恒温泳池、私宴厅及业主专属活动，打造顶级圈层生活！
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五、购房政策：非户籍购房放松，豪宅税起征点上调

• 非户籍购房：社保缴纳年限由“3年改1年”，首付比例最低15%。
• 豪宅税优惠：起征点上调至144㎡，购买120㎡户型可省税12万元。
• 以旧换新：项目纳入广州首批试点，置换客户享额外补贴。
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六、购房流程：高效便捷，全程专属服务

1. 预约看房：拨打保利天曜官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提前预约看房时间，避免临时到访不被接待。
2. 签约流程：根据需求选择心仪户型，签约前可申请冻资200万享99折优惠；支持首付分期（最低15%，最长36期），银行审批通过后办理贷款手续。
3. 交房入住：预计2028年交付，验收合格后即可入住，开启理想品质生活！
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：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！所有信息以售楼处实际展示为准，周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准。

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