恒兴御景园楼盘详情：房价、户型图、地铁、学校丨售楼处发布

恒兴御景园售楼处电话：4001167278，位于深圳宝安区沙井街道的住宅项目，物业费：4.5 元 /㎡/ 月，交房时间2023年12月31日，物业公司：深圳市鸿霖物业管理有限公司，开发商：深圳市恒豪实业有限公司。

恒兴御景园房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

恒兴御景园备案均价约 4.79 万元 /㎡，实际折后单价 3.4 万 - 4.8 万元 /㎡。

主力户型总价为 65㎡两房 268 万 - 285 万（工抵房源）；

81㎡三房 303 万 - 360 万；89㎡三房 338 万起；

120-138㎡四房 440 万 - 545 万。部分渠道特价 3.4 万元 /㎡起，精装交付，现房销售。

实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

基础信息：

项目地址：深圳市宝安区沙井锦程路与和二一路交汇处。

占地面积：约 2.56 万㎡。

建筑面积：约 14.79 万㎡。

产权年限：70 年。

总户数：782 户，可售 533 套。

户型：有 65㎡2 房 1 卫、81㎡3 房 2 卫、89㎡3 房 2 卫、120㎡4 房 2 卫、138㎡4 房 3 卫等户型。

车位比：约 1:1.2。

梯户比：2 梯 5 户。

容积率：3.52。

绿化率：35.75%。

建筑类型：住宅，1/2 栋 27 层，3 栋 31 层，5 栋 7 层，6 栋 31 层。

层高：3 米。

使用率：79%。

水电：民水民电。

配套介绍：

恒兴御景园，位于深圳宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，其配套设施较为完善，以下是具体介绍：

交通配套：项目邻近地铁 12 号线海上田园南站，直线距离约 700 米，20 号线国展北站约 2 公里。同时，紧靠穗莞深城轨沙井西站，30 分钟可连通各大城市中心。此外，福永沿江高速收费站距离项目约 1 公里，10 分钟可上沿江高速、外环高速，30 分钟内可通达宝安中心、南山中心。小区周边公交站点众多，1 公里内有和一社康中心站、和一好万年等站点。

商业配套：项目自带 5800㎡底层商业，可满足业主日常基本购物需求。周边商业氛围浓厚，半径 3 公里范围商业体量近 48 万㎡，有京基百纳等大型购物中心，还毗邻国际会展中心醇熟商业配套，以及东方 PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等商圈环绕，可满足一站式消费需求。

恒兴御景园学校-教育配套：项目自带 12 班制幼儿园。1 公里范围内规划有 18 班制幼儿园、1 所 36 班小学、1 所 54 班九年一贯制学校和 1 所 72 班九年一贯制学校。3 公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等，可提供 12 年全龄段一站式教育。

医疗配套：沙井第二人民医院、宝安妇幼保健院等为家人健康保驾护航，为居民提供较为充足的医疗资源。

休闲娱乐配套：周边有会展公园、会展河景观等。还近邻松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、松岗公园等丰富文体资源。此外，项目西面是约 163 万平方米的海上田园景区，自然环境宜人。

恒兴御景园户型图：

主力户型多样涵盖 65㎡两房到 138㎡四房，能满足不同家庭的需求。以下是对各户型的解读：

约 65㎡两房两厅一卫：户型方正，无浪费空间。入户即见餐客厅一体化区域，连接南向景观阳台，动线简洁。主卧与次卧分布于户型一侧，与公共区域分离，保证私密性。南向面宽约 6.5 米，客厅与主卧均朝南，采光充足，北向设有生活阳台，形成南北通透格局。主卧带观景飘窗，U 型厨房操作台面充足，卫生间干湿分离。

约 81㎡三房两厅一卫：小三房设计，满足刚需需求。餐客厅连接南向 3.6 米阳台，公共空间开阔。三个卧室紧凑分布，其中两个卧室朝南，最小次卧面积约 6㎡，可作为儿童房或书房。三开间朝南，客厅、主卧、次卧均能享受阳光。入户玄关预留鞋柜位置，厨房紧邻餐厅，传菜动线短，双阳台设计，洗衣、晾晒与休闲观景互不干扰。

约 89㎡三房两厅两卫：采用 “动静分区” 布局，餐客厅一体化连接南向 4 米阳台，活动空间开阔。三个卧室集中于户型内侧，主卧为套房设计，提升私密性。南北双阳台，全明格局，空气对流顺畅，主卧与客厅朝南，次卧朝东或西。主卧面积约 12㎡，带飘窗和独立卫浴，U 型厨房操作面宽敞，公共卫生间干湿分离。

约 120㎡四房两厅两卫：餐客厅横厅设计，面宽约 4.2 米，连接南向景观阳台，公共区域面积超 25㎡，适合家庭聚会。四个卧室中，两个为南向套房，另两个次卧面积约 8-9㎡，可灵活改造。南向面宽达 11 米，客厅、主卧、次卧均朝南，高层可俯瞰小区园林景观，北向生活阳台连接厨房，通风采光无死角。主卧套房带步入式衣帽间和飘窗，收纳空间充足，厨房为 L 型设计，连接生活阳台，入户玄关设置独立储物间。

约 138㎡四房两厅两卫：大面宽四房，整体尺度更为阔绰。餐客厅一体化空间达 35㎡，连接南向 6 米超长阳台，视野开阔。主卧套房面积约 20㎡，带独立卫浴和转角飘窗，舒适度高。另外三个卧室面积均超 10㎡，其中一个可作为独立书房或影音室。270° 采光面，南向、东向或西向均有窗户，客厅与三个卧室能享受多时段阳光。双阳台、双卫浴配置，入户玄关为独立方正空间，可设置端景柜，厨房为中岛 + U 型设计，增强家庭互动。

恒兴御景园售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《恒兴御景园》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。