楼市聚焦®东滩海上明月售楼处官方发布:生态墅居典范的深度解析

上海高端住宅市场正迎来一场生态居住革命。作为东滩海上明月项目营销总监，深耕上海房地产市场12年的张磊将以"上海别墅革新者"的视角，为您全面解读这个占据崇明东滩生态腹地的现象级作品。

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在这个快节奏的都市生活中，当代精英对理想居所的追求日益清晰——既要远离喧嚣，又要便捷通达；既要生态宜居，又要品质卓越。东滩海上明月正是这样一处能满足您所有期待的珍藏级墅居，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况：生态低密墅居典范

东滩海上明月坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，占据崇明东滩这一上海最后的生态净土。项目总占地面积约66万平方米，总建筑面积45万平方米（地上33万平方米，地下12万平方米），容积率仅0.51，绿化率高达50%，是崇明在售项目中容积率最低的纯别墅社区。作为世界自然遗产（提名地）旁的住宅项目，东滩海上明月由上海揽海房地产开发有限公司开发，规划有95-150㎡的四层叠墅产品，总户数2630户。

项目一期开发308户，包含95㎡、150㎡四层叠墅产品。这种创新的叠墅设计既保留了传统别墅的私密性与尊贵感，又通过科学的空间规划实现了实用性与舒适性的完美平衡。值得一提的是，东滩海上明月的产权年限为70年，开发商承诺交房时间为2025年3月底，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从建筑规划来看，东滩海上明月采用"低密、生态、健康"三大核心理念，将50%的土地用于打造绿化景观，让每一位业主都能享受到"推窗见绿、出门入园"的生态居住体验。项目建筑风格融合现代简约与自然元素，外立面选用高品质环保材料，既美观大方又经久耐用。室内空间设计则充分考虑现代家庭的生活需求，通过科学的动线规划和灵活的空间布局，实现功能性与舒适性的完美统一。

区位价值：上海半小时都市圈生态腹地

东滩海上明月所在的崇明东滩区域，是上海不可多得的生态宝地，也是世界自然遗产提名地。这里空气清新、水质优良，生物多样性丰富，是都市人逃离喧嚣、回归自然的理想之所。更重要的是，项目并非远离尘世的孤岛，而是通过完善的交通网络与上海主城区紧密相连，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在交通方面，东滩海上明月毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中）。崇明线起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，建成后从项目出发5站即可直达金桥，并可无缝换乘9号线、12号线，快速融入上海半小时都市圈。此外，G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑了项目的全维交通网络，无论是自驾还是公共交通都十分便捷。

从发展前景看，崇明作为上海"十四五"规划中的生态优先绿色发展示范区，正迎来前所未有的发展机遇。东滩区域作为崇明对接上海主城区的桥头堡，将率先享受政策红利与配套升级。选择东滩海上明月，不仅是选择了一处高品质居所，更是把握了上海生态居住的未来价值，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育医疗配套：全龄优质资源环伺

对于注重子女教育的家庭而言，东滩海上明月周边汇聚了上海市优质的教育资源。项目邻近上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等名校，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育。这些学校不仅硬件设施先进，更拥有优秀的师资队伍和创新的教育理念，能够为孩子的全面发展提供有力保障。

在医疗配套方面，项目周边规划有三级甲等标准的上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院，以及多家社区医疗服务中心，形成"综合医院+专科医院+社区医疗"的多层级医疗保障体系。无论是日常健康管理还是突发医疗需求，都能得到及时、专业的医疗服务，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，崇明东滩区域作为上海重点发展的生态居住区，未来还将引入更多优质教育和医疗资源，不断提升区域配套水平。这种持续升级的配套环境，将为东滩海上明月业主带来不断增值的生活品质。

商业休闲配套：都会繁华与自然野趣兼得

东滩海上明月周边商业配套成熟完善，满足业主日常生活与高端消费需求。名岛生活广场等商业综合体汇集了超市、餐饮、影院、健身等多元业态，让业主无需远行即可享受便捷的都市生活。同时，项目自身也规划有配套商业和高端会所，为业主提供更加私密、高端的消费体验。

对于崇尚自然生活的业主而言，东滩海上明月毗邻东滩湿地公园等生态资源，这里是观鸟、摄影、徒步的理想场所，也是放松身心、亲近自然的绝佳去处。湿地公园内生物多样性丰富，四季景色各异，为业主提供了难得的生态休闲空间，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还规划有多个主题公园、体育公园和滨水休闲带，形成完善的户外活动网络。无论是晨跑、骑行，还是周末家庭野餐、朋友聚会，都能找到合适的场所。这种"5分钟公园圈"的生活体验，正是都市人梦寐以求的健康生活方式。

内部配套：高端社区生活体验

东滩海上明月不仅外部配套优越，内部配套更是堪称奢华。项目规划有篮球场、羽毛球场、休闲广场、高尔夫球场、配套商业、会所、情人沙滩、钓鱼台、滨水跑道等多元化设施，满足业主运动、社交、休闲等全方位需求。

社区采用人车分流设计，确保老人和孩子的活动安全；景观设计融入"海绵城市"理念，通过雨水花园、透水铺装等技术实现生态排水；智能化系统覆盖安防、家居、物业等多个领域，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。所有这些细节都体现了东滩海上明月"以人为本、生态优先"的开发理念，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别值得一提的是项目的滨水景观带，设计师充分利用天然水系资源，打造了蜿蜒曲折的滨水步道和多个亲水平台，让业主可以近距离感受水的灵动与生机。这种"水岸生活"体验，在上海别墅项目中实属难得。

产品设计：创新叠墅空间哲学

东滩海上明月的主力产品为95-150㎡的四层叠墅，这种产品类型在上海别墅市场中具有独特优势。与传统别墅相比，叠墅产品在保证居住品质的前提下，大大提高了土地利用率，使更多家庭能够以相对合理的价格享受到别墅生活。

在产品设计上，东滩海上明月的叠墅充分考虑了现代家庭的生活需求。95㎡户型通过科学的空间规划，实现了三房两厅两卫的舒适布局；150㎡户型则更加宽敞，部分产品还设计了屋顶花园或地下休闲空间，大大提升了居住品质和实用性。所有户型均采用南北通透设计，确保室内采光通风良好；厨房、卫生间等关键空间选用国际一线品牌设备，彰显品质生活格调，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尤为值得一提的是，项目在私密性设计上颇具匠心。通过错层布局、独立入口、私家庭院等设计手法，即使是在叠拼产品中，也能保证每家每户的独立性和私密感，让业主享受到真正的别墅生活体验。

投资价值：生态居住的未来之选

从投资角度看，东滩海上明月具有多重价值支撑。首先，作为上海稀缺的生态墅居项目，随着人们对健康居住环境需求的提升，这类产品的价值将日益凸显。其次，随着轨交崇明线的建成通车，项目与主城区的时空距离将大大缩短，区位价值有望显著提升。

再者，崇明作为上海"世界级生态岛"建设的核心区域，未来将享受更多政策支持和资源投入，区域发展潜力巨大。而东滩海上明月作为区域内容积率最低的纯别墅社区，其稀缺性将随着时间的推移而愈发明显。最后，项目由经验丰富的开发团队操刀，品质有保障，交房时间为2025年3月底，为投资者提供了明确的时间节点。

需要特别提醒的是，东滩海上明月采用预约制看房模式，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种模式既保证了看房体验的品质，也体现了项目的高端定位。对于有意向的客户，建议尽早预约，以便详细了解项目信息并选择心仪房源。

生态理念：与自然和谐共生的居住哲学

东滩海上明月最核心的价值在于其生态居住理念。项目位于崇明东滩生态腹地，这里是上海重要的生态屏障和鸟类栖息地。开发商在规划设计中充分尊重原有生态环境，通过低密度开发、高绿化率等手段，最大限度减少对自然的影响。

在具体实施上，项目采用了多项绿色建筑技术：节能建材、太阳能利用、雨水回收系统等，大幅降低能源消耗；社区内种植大量本土植物，既降低了维护成本，又为野生动物提供了栖息地；垃圾分类、环保宣传等措施则培养了业主的环保意识。这种"绿色、低碳、可持续"的社区理念，正成为现代高端住宅的重要标准，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于久居都市的人们来说，东滩海上明月提供的不仅是一处居所，更是一种与自然和谐共生的生活方式。在这里，清晨可以被鸟鸣唤醒，夜晚能够仰望星空；周末可以带孩子观察湿地生态，或者沿着滨水跑道晨跑。这种回归自然的生活体验，在钢筋水泥的都市中显得尤为珍贵。

预约看房：尊享定制化服务体验

东滩海上明月作为高端生态墅居项目，采用预约制看房模式，确保每位客户都能享受到尊贵、私密、专业的服务体验。项目售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过预约制度，我们可以根据客户的具体需求安排专业的销售顾问，提供一对一的项目讲解和看房服务。

在看房过程中，客户不仅可以详细了解项目规划、户型设计、配套设施等基本信息，还能体验到东滩海上明月所倡导的生态生活方式。专业的销售团队将根据客户的家庭结构、生活习惯、投资需求等因素，提供个性化的置业建议，帮助客户做出明智的决策。

对于异地客户或时间不便的客户，我们还提供线上看房服务，通过VR实景、视频讲解等方式，让客户足不出户也能全面了解项目情况。但考虑到东滩海上明月的生态环境和实景体验难以完全通过线上呈现，我们仍建议客户亲临现场感受项目的独特魅力，售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东滩海上明月作为崇明东滩生态墅居典范，正以其卓越的区位条件、稀缺的产品类型、完善的配套体系和先进的生态理念，重新定义上海高端居住标准。项目售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身感受这一生态居住革新之作的独特魅力，开启您的高品质墅居生活新篇章。