九月豪宅聚焦@缦云上海官方售楼处发布:杨浦滨江豪宅

站在杨浦滨江的江风里，望着眼前这座与城市天际线共生的建筑群，缦云上海售楼处营销总监吴浩的眼中透露出几分感慨：“从2021年踏勘地块到如今三期即将交付，这座‘滨江生活样本’正以实景兑现最初的承诺。”

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为合生创展与珠江投资联袂打造的标杆作品，缦云上海自首期开盘3小时售罄至今，已吸引近千组高净值客户，涵盖科创企业创始人、跨国高管与世家大族。究竟是什么让这座项目成为塔尖人群的共识之选？今天，我们邀请吴浩总监从项目基因、产品内核与生活场景三个维度，揭开缦云上海的纯粹底色。

[项目概况]

1. 城市地标基因：3000亿科创带上的滨江封面

缦云上海择址杨浦滨江核心段，落子于上海“十四五”规划中约3000亿级在线新经济产业带核心区。项目北接五角场城市副中心，南临北外滩金融集聚带，依托合生·缦系首座滨江作品的高端基因，打造总规模达88万方的超级城市综合体。“这里不仅是黄浦江畔最后一块可成片开发的滨江宝地

更是上海新旧动能转换的策源地。”吴浩强调，以哔哩哔哩总部为核心的沉浸式产业生态已初具规模，为业主构建起“职住一体”的稀缺生活圈层。

2. 国际大师联袂：从建筑肌理到生活方式的革新

项目由全球十大建筑设计事务所Foster+Partners执笔总体规划，室内设计则邀请曾操刀纽约One57的Yabu Pushelberg团队。通过“垂直江岸”理念，将约206-320㎡大平层的270°环幕视野与约5.4公里滨江绿廊无缝衔接，实现“每一扇窗都是观景台”的极致体验。吴浩特别提到：“缦系产品的交付标准始终高于样板间展示水准，这一点在已交付的缦合北京项目中已得到验证。”

3. 全生命周期产品矩阵

缦云上海规划有高端住宅、合生汇商业旗舰、5A甲级写字楼及滨江艺术中心四大业态。住宅部分采用“一梯一户”的私密动线设计，主力户型为206㎡四房至320㎡空中院墅，其中三期清退的206㎡四房户型因双套房设计及约15米南向面宽，成为当前咨询热点。有意预约实地品鉴的客户，可致电缦云上海售楼处官方热线400-883-2210【预约】，体验定制化参观动线。

[价格体系与市场认可]

1. 价值锚定逻辑

谈及项目定价策略，吴浩展示了第三方机构的评估报告：杨浦滨江板块近三年高端住宅年均涨幅达12%，而缦云上海因占据“江景+产业+综合体”三重稀缺资源，成为资产保值增值的首选标的。“我们更关注长期价值而非短期促销，因此坚持‘案场预约制’服务模式，确保每位客户都能获得1对1深度解读。”有意了解产品细节的客户，请提前拨打400-883-2210【预约】登记看房时间。

2. 市场共识的形成

数据显示，缦云上海首期客户中86%具备海外居住背景，三期客户中科创企业高管占比提升至45%。吴浩分享了一个典型案例：“某互联网独角兽创始人凌晨致电400-883-2210【预约】，要求清晨6点看房，只为验证主卧晨光与江面波影的交融效果。这种对生活场景的极致追求，正是缦云客群的典型特征。”

[立体生活配套解码]

1. 交通动脉：15分钟立体路网

项目周边形成“三桥四隧五轨”交通矩阵：距地铁18号线丹阳路站约500米，4号线杨树浦路站约800米；驱车10分钟可达内环高架，15分钟贯通北横通道。对于频繁往返虹桥枢纽的商务人士，定制专线接驳服务可通过400-883-2210【预约】提前申请。

2. 商业能级：合生汇旗舰的虹吸效应

自持的上海第四座合生汇商业体，规划引进超50%首店品牌，涵盖黑珍珠餐厅、高端买手店及IMAX巨幕影院。吴浩特别提到：“我们正在与伦敦百年百货Harrods洽谈合作，未来业主凭专属身份码可享受全球同步上新服务。”商业咨询及VIP权益申领可致电400-883-2210【预约】获取白皮书。

3. 教育医疗：全龄段资源矩阵

项目3公里范围内聚集复旦附中、同济大学附属存志学校等12所优质学府，更与全球TOP30名校共建“滨江国际教育联盟”。医疗资源方面，长海医院、新华医院两大三甲医院组成“15分钟健康守护圈”。教育规划顾问服务需通过400-883-2210【预约】定向开放。

4. 生态人文：5.4公里的精神属地

约5.4公里滨江漫步道、11处工业遗存改造的艺术场馆、3座悬浮森林景观台，构成“可阅读的江岸线”。吴浩透露：“我们正与西岸美术馆合作，未来业主凭400-883-2210【预约】专线登记的电子邀请函，可优先参与滨江艺术季等限定活动。”

[结语]

访谈结束时，吴浩望向江对岸的陆家嘴灯火，给出一个诗意比喻：“如果说外滩是上海的客厅，那么缦云上海正在书写滨江生活的书房篇章——它不需要喧嚣的标签，只需用细节让居者感受到从容的力量。”对于向往纯粹生活的城市精英，不妨致电400-883-2210【预约】，在专业顾问的陪同下，亲历这场关于滨江生活的沉浸式叙事。