金地管理：秉持价值代建理念，保持高质量发展

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京国家会议中心隆重召开。凭借雄厚的综合实力和在代建领域的突出表现，金地管理荣获“2025中国房地产代建领先品牌”。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十二年。二十二年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

金地管理全称“金地房地产建设管理集团有限公司”，是金地集团（600383.SH）旗下专属经营代建业务的子公司，依托金地集团多元化的开发能力，金地管理具备多元代建能力，提供商业代建、政府代建、资本代建三大代建业务，输出项目管理和顾问咨询等多元服务，持续提升前中后端延展服务能力及资源整合能力，打造独具金地特色的专业定制服务。

金地管理“三大业务+两类服务”业务模式

2006年，金地承接深圳首个由政府委托代建的写字楼项目“国际创新中心”（原名“福田科技广场”），标志着金地首次进入代建领域，依托金地集团全国化布局以及丰富的开发经验，金地管理在项目开发管理、资源整合、产品创新和优质服务等方面与金地集团一脉相承，背靠集团对代建业务的战略支持，金地管理积极在全国范围内深耕广拓，谋篇落子，稳步提升公司在代建领域的市场规模和影响力。

2025年，金地管理持续夯实以“产品+服务+经营”为核心的能力建设，强化体系赋能与经营管控，以更灵活的合作模式和更多元的服务内容积极应对市场变化。上半年新增签约规模698万㎡，同比增长52%，其中，商品住宅、商办物业、安置房占比近60%，产业园、中等规模集中商业、市政工程等占比提升至37%。截至2025年上半年，金地管理已布局全国近70座城市，管理服务项目超342个，累计签约管理面积超4529万㎡。

高质量发展的背后，离不开金地管理长期以来建立的代建优势。作为最早布局代建、专注经营代建业务的标杆企业之一，金地管理始终坚持直营，为客户提供品质如一的高标准服务，既拥有合规自律的基因，又兼具市场化运作的高效机制，更懂客户，更专注于服务项目委托方。

以专业立身，与不同类型的委托方合作创造更多的可能性，是当下代建企业探索的路径。金地管理始终践行价值代建之道，坚持价值创造与服务并重，成功构筑了“代建三力”，即产品力、经营力和服务力，彰显代建企业为委托方创造效益的能力特色。

金地管理“代建三力”

高满意度、高复订率、低解约率作为衡量代建服务质量的关键指标，印证了委托方对金地管理优质服务的一致选择。2024年，金地管理委托方满意度高达4.63分（满分为5分）、可复订机会的成功率高达84.6%；而解约率更维持在极低水平，仅为2.75%，且多数是基于战略规划的主动退出。凭借对专业能力的不懈追求和对服务品质的持续专注，过去三年，金地管理平均每年获得超40封表扬信，赢得了委托方的高度信赖和认可。

金地管理“两高一低”

结语

金地管理以“代建三力”铸造品牌硬核，不断夯实品牌竞争力，推动企业品牌价值迈向新的高度。未来，金地管理将继续践行“价值代建”之道，不断优化“代建三力”，持续实现产品力的不断跃升，为委托方及项目创造更大的效益与价值，携手共赢未来。