远洋天祺房价：学校学区、户型房源、折扣优惠丨楼盘详情

远洋天祺房价：2025 年最新消息，项目备案均价为 3.84 万元 /㎡（精装交付），单价区间为 3.32-4.37 万元 /㎡，总价区间为 261-391 万元 / 套。

实际成交价：普通房源折后均价约 2.56 万元 /㎡，总价区间为 191-243 万元 / 套。其中，79㎡三房两厅一卫折后总价为 191-207 万元，单价为 2.41-2.62 万元 /㎡；89㎡三房两厅两卫折后总价为 221-243 万元，单价为 2.48-2.73 万元 /㎡。

工抵房特惠：项目推出 20 套工抵房源，单价低至 2.5 万元 /㎡，79㎡总价约 200 万元，89㎡总价约 230 万元，较备案价直降 80-110 万元 / 套。

远洋天祺售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

远洋天祺售楼处电话：4001167278，项目位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，交楼时间：2025年12月31日，开盘时间：2023年07月15日，物业费：4.2元/m²/月，物业公司：远洋物业，开发商：远洋集团。

远洋天祺基础信息
占地面积：12310.56m²，
建筑面积：96489.27m²，
绿化率：40%
容积率：5.74
楼层状况：共3栋47层，
梯户比：3T6户，
总房源：768户，
车位比：1：1 共700个车位，
交房标准：精装修交付，
主力户型：79-89m²三房，
得房率：82%，
备案价：2.8万/m²，
学校配套：36班九年一贯制东兴外国语学校800米、，
交通配套：直线约500米即享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)，与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中) ，
售楼处电话：400-116-7278

龙岗远洋天祺的配套设施较为丰富，以下是具体介绍：

交通配套

轨道交通：距离地铁 3 号线东延线（建设中）新生站约 500 米，预计 2025 年通车；规划中的 21 号线、深惠城际将进一步提升交通便利性。

主干道路：紧邻龙岗大道、盐龙大道等主干道，自驾通达福田、南山等核心区约 40 分钟。

远洋天祺学校

幼儿园：项目规划建设 9 班幼儿园。

中小学：周边有 36 班九年一贯制的东兴外国语学校，距离远洋天祺约 800 米；临近全龙岗排名第三的科高龙岗分校，距离约 1328 米，涵盖从小学到高中的 9+3 年全周期学制。此外，项目西侧还规划有 27 班九年一贯制公办学校。

商业配套

社区商业：自带约 2.4 万㎡街区式底商，满足日常需求。

大型商圈：2 公里内在建深圳首座自建万达广场，约 10 万㎡；车程 10 分钟可达今日中心等商业体。

医疗配套：位于 “8 分钟黄金救援圈” 内，距离龙岗 “三级甲等综合医院” 龙岗中心医院约 1.9 公里，能为居民提供及时、权威的医疗服务。

生态配套：坐拥超 4700 万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约 4 万㎡新生公园、约 43 万㎡龙园公园、约 109 万㎡龙岗湿地公园、约 154 万㎡红花岭低碳生态公园等众多生态公园，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

远洋天祺户型图：项目主力户型有 79㎡三房两厅一卫和 89㎡三房两厅两卫两种户型，以下是根据其户型图进行的解读：

79㎡三房两厅一卫

布局与采光：全南向设计，全屋有 7 个飘窗，采光通风效果极佳。采用 LDKB 一体化设计，空间开阔，动线流畅。

阳台设计：配备局部进深达 2.1 米、约 6.2㎡的 L 型大阳台，增加了生活空间和观景视野，可用于休闲、晾晒等。

收纳空间：预留入户玄关位、S 形冰箱位，均为嵌入式设计，合理利用空间。还能合理利用厨房的飘窗台，打造 U 形厨房，增加收纳和操作空间。

功能分区：卫生间采用三分离设计，更卫生，使用效率更高，能满足三代同住的需求。

89㎡三房两厅两卫

通透格局：客餐厅、主卧南北通透，前后无遮挡，通风和采光条件优越。套房主卧约 180° 大开窗面，视野开阔。

飘窗设计：全屋近 10 个飘窗，赠送面积高达 19%，空间利用率高，可根据需求改造成休闲区或收纳区。

厨房设计：U 型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位，方便使用，满足家庭烹饪需求。

私密空间：主卧套房设计，并且次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住能保证各自的独立空间，具有较好的私密性。

远洋天祺总平面图：

远洋天祺售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“远洋天祺 "，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；