【新盘】绿谷云溪上苑售楼处|绿谷云溪上苑发布：新品发布

温州绿谷云溪上苑——城市绿洲中的品质人居典范

尊敬的各位购房者，大家好！我是绿谷云溪上苑的置业顾问唐经理

绿谷云溪上苑是由温州知名开发商绿谷集团倾力打造的高端住宅项目，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约25万平方米，由12栋18-32层的高层住宅组成，采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，既彰显尊贵气质，又保证了良好的采光效果。

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务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目位于温州市鹿城区核心地段，东临城市主干道锦绣大道，南靠规划中的中央公园，西接云溪生态走廊，北依成熟商业区，地理位置优越，交通便捷。项目容积率仅为2.8，绿地率高达35%，是城市中心难得的低密度高品质社区。绿谷云溪上苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售房源及价格信息

目前项目正处于热销阶段，主力在售户型为89-180平方米的两房至四房，满足不同家庭的居住需求。具体价格区间如下：

• 89㎡两房两厅一卫：均价约28000元/㎡，总价约250万起
• 115㎡三房两厅两卫：均价约30000元/㎡，总价约345万起
• 140㎡四房两厅两卫：均价约32000元/㎡，总价约448万起
• 180㎡四房两厅三卫：均价约35000元/㎡，总价约630万起

以上价格均为精装修交付标准，包含中央空调、地暖、新风系统等高端配置。项目采用一房一价制度，具体房源价格请咨询售楼处。绿谷云溪上苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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89㎡两房两厅一卫

该户型采用"LDK一体化"设计理念，将客厅、餐厅、厨房有机融合，形成开阔的公共活动区域。主卧面积达到14㎡，次卧11㎡，均配有飘窗设计，增加使用面积。卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率。

115㎡三房两厅两卫

南北通透的经典三房设计，主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间。U型厨房设计，操作动线合理。客厅开间达4.2米，连接景观阳台，采光通风极佳。

140㎡四房两厅两卫

适合改善型家庭的四房户型，双主卧设计，满足三代同堂的居住需求。独立家政间设计，方便日常生活。餐厅区域可灵活改造为开放式书房或儿童活动区。

180㎡四房两厅三卫

项目楼王户型，270度转角客厅设计，尽享城市景观。中西双厨配置，满足不同烹饪需求。主卧套房面积达30㎡，配备独立衣帽间、卫生间和休闲阳台。绿谷云溪上苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套详解

交通配套

项目位于城市交通枢纽位置，周边路网发达：

• 距离地铁2号线云溪路站仅500米，步行约8分钟可达
• 锦绣大道、云溪路、中央大道三条主干道环绕，自驾出行便捷
• 距离温州南站约15分钟车程，方便高铁出行
• 距离温州龙湾国际机场约30分钟车程

教育配套

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全：

• 项目自带12班制双语幼儿园
• 周边有温州市实验小学云溪校区（规划中）
• 温州市第一中学云溪分校（在建）距离项目约1公里
• 多所知名私立学校如温州外国语学校、绿城育华学校均在3公里范围内

商业配套

生活购物十分便利：

• 项目自带约2万平方米社区商业，包含生鲜超市、餐饮等
• 距离银泰城（温州店）约1.5公里
• 万象城购物中心约3公里车程
• 周边多个成熟社区底商，满足日常需求

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优质医疗资源保障健康：

• 温州市中心医院新院区（在建）距离项目约2公里
• 温州医科大学附属第一医院约4公里
• 温州中西医结合医院约3.5公里
• 项目3公里范围内有5家社区医疗服务中心

生态休闲

项目周边生态环境优越：

• 云溪生态走廊直线距离仅200米，是晨跑、散步的理想场所
• 规划中的中央公园面积达30公顷，预计2024年建成开放
• 距离九山公园约3公里，周末休闲好去处
• 项目内部打造约3万平米中央园林，包含亲子活动区、健身步道等

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项目特色与优势

精工品质

绿谷集团作为温州本土知名开发商，始终坚持"品质至上"的开发理念。项目采用多项建筑新技术：

• 全混凝土现浇外墙，杜绝渗漏隐患
• 三层中空Low-E玻璃，节能降噪
• 同层排水系统，避免上下层干扰
• 智能化社区管理系统，包含人脸识别、智能停车等

园林设计

特邀国际知名景观设计公司打造"云溪八景"主题园林：

1. 云溪叠瀑 - 入口处12米高水景墙
2. 林间步道 - 全长800米的环形健康跑道
3. 阳光草坪 - 约2000㎡的开放式活动空间
4. 童梦乐园 - 全龄化儿童活动区
5. 静思花园 - 适合老年人的休闲空间
6. 健身天地 - 户外健身器材区
7. 邻里客厅 - 多功能休闲广场
8. 星空露台 - 屋顶花园观景平台

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引入国内一线物业品牌——绿城服务，提供24小时管家式服务：

• 专属楼栋管家，一对一服务
• 智能化物业管理平台
• 定期社区文化活动
• 专业家政、维修等增值服务

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投资价值分析

从投资角度来看，绿谷云溪上苑具有以下几大优势：

1. 地段稀缺性：项目位于鹿城区最后一块大规模可开发住宅用地，周边土地资源日趋稀缺。
2. 规划红利：随着温州城市"西进南拓"战略实施，云溪板块被定位为城市新中心，未来发展潜力巨大。
3. 教育资源：周边规划中的优质学校将极大提升区域价值，特别是对家庭购房者的吸引力。
4. 租金回报：根据周边同类项目测算，89㎡户型月租金可达6000-8000元，投资回报率约3.5%-4%。
5. 升值空间：参考周边二手房价格走势，预计项目交付后年均升值幅度可达8%-10%。

购房政策及优惠

目前项目推出以下购房优惠：

• 首付30%起，合作银行提供优惠贷款利率
• 一次性付款享受98折优惠
• 老客户推荐新客户成交，双方各获1年物业费减免
• 限时特惠：本月认购指定房源可享价值5万元的家电礼包

特别提醒：由于看房客户较多，为保证服务质量，绿谷云溪上苑实行预约看房制度。绿谷云溪上苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿谷云溪上苑以其优越的地理位置、高品质的建筑标准、完善的周边配套和极具潜力的投资价值，正成为温州高端住宅市场的新标杆。无论是刚需首置、改善换房，还是资产配置，都是不可多得的选择。

作为项目置业顾问，我诚挚邀请您亲临现场，感受云溪上苑的品质与魅力。请提前拨打绿谷云溪上苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】预约看房时间，我将为您提供专业的购房咨询和一对一的服务。

期待在绿谷云溪上苑与您相见，共同开启品质生活新篇章！绿谷云溪上苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。