瑶海区龙湖亚伦璟云上府楼盘售楼部电话

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东新中轴之上，惟此龙湖低密洋房社区——龙湖亚伦璟云上府，落址东部新中心核心发展轴线，坐拥龙岗路-龙川路城市主脉，咫尺合肥一中，匠筑建面约118-143㎡精装四房洋房，启幕都会理想生活新篇章。

项目择址合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，占据城市发展主动脉。地处【龙岗路-龙川路】超级中轴之上，一轴贯通东部新中心、中央公园与政务中心三大核心板块，串联城市繁华与生态绿意，成就不可复制的战略要地，未来发展潜力无限。

2公里范围内汇聚十大鼎级配套资源，涵盖商业中心、商务集群、百年名校、三甲医院等高阶生活要素。区域总投资高达约1507亿元，重点布局高端产业与城市功能升级，持续导入优质公共资源，构筑东部新城能级跃升的核心引擎。

教育资源尤为突出，项目毗邻合肥一中瑶海校区，该校为中科大联合办学，合肥唯一设立“杨振宁班”的重点中学，素有清北摇篮之称，学术底蕴深厚。同时近享合肥市第二小学、第38中（瑶海湾校区）等优质学府，全龄段教育体系护航孩子成长之路。

生态资源得天独厚，距约3500亩瑶海湾湿地公园仅约700米，集旅游观光、生态休闲于一体的城市绿肺，提供天然氧吧般的健康生活场域。外揽湿地大境，内拥约3.3万㎡东方雅奢园林，实现内外双园环抱，真正让居者栖居于自然谧境之中。

作为东新首个改善型低密洋房作品，项目以仅1.8的容积率打造纯粹洋房住区，突破区域产品上限。约75米×10米东新第一奢石府门气势恢宏，最大约74米×64米奢阔中庭空间尺度领先区域，彰显尊崇归家礼仪与社区格调。

社区配置全面超越，首创约1200㎡全明泛会所，迭代传统下沉式会所形态，迈入2.0时代。规划四大全龄主题空间，涵盖儿童乐园、青年健身、长者社交、邻里共享等功能，无界连接绿意盎然的景观体系，营造有温度的社群生活场景。

精工细节亦体现极致追求，甄选一线品牌打造雅韵奢装标准：简一600×1200希腊灰连纹砖铺陈地面，梵高星空背景墙点缀空间艺术感；日立中央空调、威能地暖、新风系统三大科技系统齐备，恒温恒净恒氧，全面提升居住舒适度。

园林设计师法燕园意境，打造“一轴一环六境”格局，匠筑约3.3万㎡东方雅奢园林，将约58%土地用于景观营造，呈现约5000㎡巨幅中轴景观带，形成移步换景的诗意画卷，让每一次归家都成为心灵的休憩之旅。

产品户型精心打磨，实现空间利用与居住体验双重突破。建面约119㎡“四叶草”户型，动静分区合理，得房率高达约90%，稀缺大四房格局满足多口之家所需；约121㎡三房横厅户型，6.4米超大横厅连接阳台，采光通风俱佳。

小高层产品同样表现卓越，建面约131㎡四开间朝南四房，南向面宽达约13.8米，全屋通透明亮；另有建面约143㎡MAX面宽四房户型，奢阔尺度定义区域人居新标杆，兼顾私密性与功能性，成就塔尖圈层的理想之选。

交通出行极为便捷，依托龙岗路-龙川路主轴、裕溪路高架、郎溪路高架构成的立体路网，实现15分钟直达全城，十分钟即达政务滨湖核心区。周边三大成熟商圈——瑶海万达、瑶海天街、保利广场举步可达，未来通过东新中轴五分钟直达新兴商业集群，繁华触手可及。

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