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保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】保利颛桥项目案名公布——保利滨江和煦预计9月底开启巡展主力建面约104-150㎡3-4房销售团队已组建，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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基本信息

6月19日，闵行1幅地块出让，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

保利发展颛桥项目案名已曝光：保利·滨江和煦

项目位于都庄路与沪光路交汇处，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】众秀新家园东侧，距离15号线双柏路站步行约750米左右。

根据项目规划设计方案，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目拟建11幢14-16F高层住宅、4幢7F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约752套可售住宅；小区人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所，2#、7#、10#、11#、12# 设置有架空层，打造泛会所空间。

项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。95-105-125㎡户型全部一梯一户无连廊，层高约3米；130-140㎡户型电梯门双开，类一梯一户，层高约3.15米，底层附带地下室！保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

块东至都庄路，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块，用途为普通商品房。

建面约105㎡3房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

采用一梯一户配置，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】拥有独立电梯厅，保障居住私密性，入户仪式感与专属感强。

实现三开间朝南，客厅、次卧、主卧均朝南，采光充足。

采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间通透流畅，提升家庭互动性与空间利用率。

配备南北三阳台，南北空气对流佳，且阳台可满足晾晒、休闲、观景等多元需求。

客厅面宽约3.7米，尺度舒适，能容纳多人活动。

厨房附赠飘窗，增加操作空间与采光，烹饪体验更优。

边套户型的主卧为270°转角飘窗，采光面大，观景视野佳，提升居住品质；中间套户型主卧无此设计，为常规飘窗。

该户型空间规划合理，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】采光通风优异，细节设计贴合改善型居住需求，适合追求品质生活的家庭。

建面约125㎡4房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

采用一梯一户配置，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】搭配独立电梯厅，入户专属感强，有效保障居住私密性。

四开间朝南，客厅、两个次卧、主卧均朝南，采光面极广，室内明亮通透。

采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间联动性强，既提升家庭互动性，又让南北空气可直通对流，通风效果优异。

南向三阳台，可满足晾晒、休闲、观景等多元需求，进一步拓展空间使用场景。

客厅面宽约3.8米，尺度舒适，能容纳多人活动，是家庭社交与休闲的核心区域。

厨房附赠飘窗，增加操作空间与采光，烹饪体验更优，同时也为厨房增添了一处可利用的收纳或休闲角落。

主卧三向采光，附赠270°转角飘窗+北向飘窗，采光与观景视野极佳，西侧临河的布局更让主卧能享受河景资源，居住品质感拉满。

北房间（书房/次卧）：保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】同样为270°转角飘窗，采光与观景效果出众，可根据需求灵活打造为书房、次卧或兴趣空间。

该户型全部为西边套，且大部分西侧临河，拥有稀缺的河景资源，景观优势明显，能为居住者带来独特的视觉享受与生活体验。

该户型空间规划合理，采光通风优异，景观资源稀缺，细节设计贴合改善型居住需求，是一套兼具功能性与品质感的四房户型

建面约140㎡4房2厅2卫，（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准）

采用电梯门双开+类一梯一户设计，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】搭配独立电梯厅，入户私密性与专属感强，有效提升居住品质。

入户预留800库立体储物空间，可满足家庭大量收纳需求，让入户区域整洁有序。

四开间朝南，客厅、两个次卧、主卧均朝南，采光面极广，室内明亮通透。

南北三阳台，南北空气对流佳，阳台可满足晾晒、休闲、观景等多元需求，进一步拓展空间使用场景。

客厅面宽约5米，餐厅与客厅几乎等面宽，空间尺度阔绰，能轻松容纳多人聚会，家庭互动与社交体验优异。

厨房采用U型设计，操作动线合理，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】且附带飘窗，增加操作空间与采光，烹饪体验更优。

主卧为套房设计，专享大面积270°转角飘窗，采光与观景视野极佳，居住品质感拉满。

该户型空间规划大气，采光通风优异，细节设计贴合改善型居住需求，是一套兼具空间尺度与品质感的四房户型，适合追求阔绰居住体验的改善型家庭。

目前项目销售团队已组建，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】计划9月下旬开展厅，10月中旬开放售楼处+样板间，11月份首开，

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周边信息

地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。

地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

配套方面，3公里内有颛桥万达广场、保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。

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社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。

君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、保利滨江和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。
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