突然！“交大附中”落位！这一板块再迎名校

就在昨晚，新城区官微发布了一则重磅通知：

“9月16日，新城区人民政府与西安交通大学联合举办‘与百年交大，共序幸福未来’合作发展签约仪式，标志着西安交通大学附属中学、西安交大科技园正式落地新城区幸福林带片区。”

一边是爱知中学的尘埃落定，另一边是西安交通大学附属中学、西安交大科技园的落位。

这些刺激区域向上崛起的重磅利好叠加在一起，让幸福林带攒足了想象空间！

聚焦来看，“交大附中”具体位置在哪儿？

从官方发布信息来看，学校落位幸福林带片区秦川区块，占地约38.8亩，总建筑面积约3.1万平方米，为初级中学办学建制，拟设36个教学班，约1800个学位。

再进一步的看，“交大附中”实际上和前期挂牌的两宗土地息息相关。

8月底，秦川厂改造项目公示了两宗土地的挂牌信息。

1、地籍编号为XC11-7-517，占地约57.32亩，土地用途为住宅/商服，1.2≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

2、地籍编号为XC11-7-518，占地约32.846亩，土地用途为住宅、商服，1.2≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

这两宗土地为捆绑出让，土地挂牌起始价约7.478亿元，将在9月底前完成出让。

按照要求，宗地XC11-7-517、XC11-7-518需建设南北向道路长度360米、宽度17米，东西向道路长度230米、宽度20米及绿地2490.15㎡；

此外在XC11-7-514地块约38.792亩中小学用地上建设公办中学1所。

而地籍编号XC11-7-514地块，其实就是“交大附中”！

回到幸福林带来看，近期的两个“名校”落位无疑让板块跃成为教育聚焦点：

其一、“交大附中”叠加“爱知中学”入驻幸福林带，板块价值再次跃升。

作为西安5大试点城市更新片区之一，幸福林带今年的发展进度一直没有停下脚步。

尤其是教育资源这一块的落地，9月11日才刚刚正式宣布“爱知中学”的落位，昨天新城区官方就官宣了西安交通大学附属中学、西安交大科技园正式落地幸福林带。

不仅仅是这些，在今年3月爱知中学签约的同时，官方也是相继提到新知小学、实验小学、育英小学也正在布局。

优质教育的不断进驻，可见板块被赋予了新时代战略意义。

其二、幸福林带优质配套的相继落地，已是非同一般。

从地铁（6号线/8号线）名校、生态林带、商业等陆续兑现，为整个片区的更新发展带来了最好的基础。当优质配套向板块倾斜时，也是人口资源聚焦力的展现。

据统计，该板块内已聚集了多家知名品牌房企，比如近期展厅即将开放的“汇兴匠作·金地·长缨赋”。

项目和“爱知中学”一路之隔，将由金地代建。据悉项目引入的是金地“峯”系产品，延续峯系产品的核心设计理念，结合强教育主题来打造。

再有贝壳&金茂打造的幸福晓棠，这个项目是今年7月份金茂&贝好家，以总价61500万元摘得的约87亩地块，据悉将打造建面约100-140㎡的产品。

还有靠近万寿南路有在售的中建幸福序，占地约178亩，分为东西两个地块开发。目前在售的是东地块（占地约108亩），容积率约2.8，在售建面约107-143㎡户型，均价约1.87-1.92万/㎡。

值得一提的是，近期项目西地块（约70亩）有了新动态，规划有住宅、写字楼、商业、车位、公建配套等，其中住宅部分规划11栋。

回到幸福林带来看，这些配套资源的落地，不仅驱动板块换代，更是对地段价值重塑的过程。

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编辑=六言 编审=周鑫