官方聚焦|普陀金茂府官方售楼处发布:普陀金茂府以品质铸就传奇!

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「普陀金茂府」

普陀区桃浦中外环

建面约107-203㎡3/4房

三期收官发售总价780万起

均价7.8万

约100万方桃浦中央绿地首排

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基本信息

• 位置：普陀区古浪路与景泰路交叉口。
• 开发商：中国金茂（国资委直属央企）。
• 占地面积：约2.9万平方米。
• 建筑面积：约7.46万平方米。
• 楼栋信息：总楼栋数为9栋，总层高23-26F，楼间距约50米。
• 规划户数：607户。
• 容积率：2.5。
• 绿化率：35%。

价格信息

• 均价：约78000元/㎡。
• 总价区间：800万-1660万/套。

交通配套

• 轨道交通：邻近地铁11号线祁连山路站、15号线古浪路站，规划中的20号线将进一步强化区域通达性。
• 路网系统：通过中环线、沪嘉高速等快速路，可快速抵达虹桥枢纽、静安寺等核心商圈，车程约20-30分钟。

商业配套

• 自身规划：项目周边规划约30万方商业综合体，涵盖高端购物中心、精品商街及星级酒店。
• 周边商业：15分钟车程内可达近铁城市广场、长风大悦城等成熟商圈。

教育配套

• 周边学校：周边覆盖华师大附属学校、上海安生学校等优质教育资源，同时规划新增多所公立中小学。

医疗配套

• 周边医院：同济医院、普陀区中心医院等三甲医院均位于10分钟车程范围内。

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总价780万起，就能入住上海中环旁的科技奢居？普陀金茂府帮你圆梦！项目由世界500强央企中国金茂匠心打造，品质超有保障。

它坐落于普陀桃浦智创城核心区域，紧邻约100万方桃浦中央绿地首排，尽享城市绿肺鲜氧。交通超便捷，临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，未来还有规划中的26号线，自驾通过沪嘉高速、中环高速等，畅达上海各处。周边商业氛围浓厚，静安大融城、环球港等大型商圈环绕。教育资源丰富，上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学府近在咫尺。医疗方面，仁济医院宝山分院、同济医院等三甲医院为健康护航。

小区内实现人车分流，车位比1:1.2。规划有中央草坪、活力跑道等休闲空间。主推107-180㎡的3-4房，均价83341元/㎡。新增升级五恒系统，恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，居住超舒适。这样的普陀金茂府，你心动了吗？

】在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。

名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。

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项目基本信息

【项目名称】普陀金茂府

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。

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深耕城市前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。

【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。

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【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

对标国际公园创启人居新高

城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。

纽约中央公园XONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园X海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑XTheKita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅TheKita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城官方网站）

桃浦智创城市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

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>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城官方网站）

>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

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金茂上海新作筑就人居标杆

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。

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【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。

普陀金茂府户型图如下▼

建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。

A户型图样板间实景图▼

荟聚精粹资源

项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。

交通枢纽畅达繁华|

—>11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

—>15号线串联上海主城重要国际生活圈，

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

—>中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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繁华商圈领潮都会|

静安大融城（约5.2公里）

南翔印象城（约7.6公里）

环球港（约9公里）

大华虎城嘉年华（约4.3公里）

百联中环购物广场（约6.1公里）

国际学府书香为伴|

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里)

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地

优质医疗健康守护|

上海德济医院（约1.5km）

上海天佑医院（约3km）

上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）

普陀区妇婴保健医院（约8.3km）

桃浦智创城还规划有医疗中心用地

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