北京
在新西兰南岛基督城中心黄金地段，有一栋赫赫有名的老豪宅Antonio Hall，主人是华人邱氏家族（Chiu family）。
这座百年老宅曾经代表着上流社会财富和地位，被誉为新西兰南岛的“唐顿庄园”。
然而最近，基督城市议会决定将Antonio Hall从历史遗产名录中除名，并可能拆除。
01
最气派私宅变成“鬼屋”
Antonio Hall占地约15,000平方米，建筑面积超过3,000平方米，有279个房间，内部装饰奢华，曾是基督城最气派的私人住宅之一。
但看看其现状，大概能明白为什么市议会要放弃这处历史遗迹。
从谷歌地图上看，大部分建筑屋顶已损毁：
曾经的辉煌被杂草和废墟取代，到处破败、阴森，被许多基督城人称为“鬼屋”。
2011年，基督城地震导致Antonio Hall建筑结构受损，部分区域长期无法使用，被迫关闭。
虽然无人居住，但是吸引不少废墟探险者入内拍照。
为了减少危险，有人在外面的一块栏板上写下警告：
“请不要进入。如果你仍然选择闯入，你可能会被警察逮捕。
“这可能会影响你拿签证，请三思！注意安全，保持礼貌，尊重他人。”
真正摧毁Antonio Hall的是接下来的几桩或是意外或是人为的灾难。
2019年7月，一名15岁少年在空置的豪宅内点燃床垫，火势迅速蔓延。
约三分之一建筑被烧毁，包括部分屋顶、楼层和内部装饰。
Antonio Hall内部2014年和2023年对比：
2021年Antonio Hall又发生第二次大规模火灾，几乎摧毁剩余大部分结构。
去年2月，这里再次发生疑似纵火的火灾，部分历史元素彻底丧失。
本来Antonio Hall的维护成本就极其高昂，一系列损毁下来，实际修复更加不可能了。
如今市议会批准将其从遗产保护建筑名单中移除，为拆除铺平了道路。
不过最终能否执行还是看业主邱氏家族的决定。
02
华人家族接手奢华豪宅
Antonio Hall于1996年被新西兰历史遗产信托（现为Heritage New Zealand）列为二级历史遗址。
它最初由基督城著名商人Thomas Kincaid于1904–1909年建造。
建筑宽敞明亮，双层阳台设计受北美影响，开放性极佳，庭院精致，花园养护得体，堪称当时建筑风格的典范。
早期为私人豪宅，多次举办上流社会宴会和家庭盛事。
1946年，豪宅被天主教会购入，作为神父培训学院使用了30年。
这里还曾经被用于坎特伯雷大学的学生宿舍，1981年正式更名为Antonio Hall。
据历史学家描述，这里总共有279个房间，包含100多间卧室、7个讲堂、图书馆、冷藏室以及餐厅和接待厅，规模宏大、功能齐全，奢华程度可见一斑。
上世纪80年代的Antonio Hall：
1993年，Antonio Hall被一家名为Wellstar Co Ltd的公司买下，买家实控人正是邱氏家族。
家族成员包括Ching-yang Chiu、妻子Shern Yun-shian Chiu，以及在坎特伯雷大学就读的女儿Mu Han和儿子Wei-lun。
据报道，邱家曾计划将Antonio Hall改建为汽车旅馆，充分利用这279个房间。
03
“老练”开发商在新西兰受阻
从地产投资角度来看，Antonio Hall地段优越远超一般住宅，具有巨大的投资潜力。
更大、更有价值的是邱家1997年还在Deans Ave以546万纽币购买了占地六公顷的拍卖场和卡车停车场地。
他们计划在该地块建设酒店，并最终计划建设六层公寓楼，然而这一规划却没有实现。
据称，Ching-yang Chiu在海外拥有丰富的房地产开发经验，但在新西兰却未能充分施展。
酒店建设计划与基督城市议会多次协商，耗费大量时间和金钱，却未取得实质性进展。
除了漫长审批，这两块大地的分区、道路建设和基础设施成本也极高，超过了当地开发商的承受能力。
尽管邱家的地产项目常常成为媒体头条，但这家人极其低调。
邱家一家四口都是他们在基督城的两家公司Neowell Investments和Wellstar的股东。
女儿Mu Han在基督城注册了一家公司，儿子Wei-lun是家里唯一登记在册的基督城选民。
邱家在基督城的地产估值超过2000万纽币，每年支付13万纽币地税，但几乎没有得到任何实际收益。
04
新西兰历史遗迹的归宿
今年似乎是新西兰遗产建筑多灾多难的一年。
新西兰北岛古老而优雅的汤加里罗城堡酒店（Chateau Tongariro）也走向了命运的十字路口。
1929年开业以来，这里聚集了来自全球各地的旅行者，滑雪、高尔夫、领略自然。
但是，自从2023年因抗震评估被认定为“高风险”后，这座96年历史的建筑被迫关门大吉。
汤加里罗酒店每年能为当地创造约1000万纽币的直接经济收益，提供数十个工作岗位，占Ruapehu高端住宿市场的三分之一。
从那时起，它就一直空置，虽然还没有像Antonio Hall那样破败，但也已像个“幽灵酒店”。
现在，纳税人每年还要为它的维护支付200万纽币。
2024年，环保部表示，让酒店恢复营业需要“巨额投资”，呼唤一个“接盘手”。
至今也没有给出最终方案，是重开、拆除还是彻底废弃？
从民间来看，反对拆除呼声强烈，许多人把它当作记忆的一部分，不能轻易抹掉。
本周，Ruapehu市长Weston Kirton亲自向国会递交了一份1.5万人签名的请愿书，要求政府尽快定调。
Kirton透露，他手上已经有不少有实力的投资人愿意出钱，只要政府解决好制度上的卡点，他们随时可以接盘。
“问题是政府要给出一个清晰的路线图，告诉大家未来到底要怎么走。”
新西兰是个年轻的国家，希望这些为数不多的遗产建筑，不要都卡在了“巨额投资+复杂手续”的死循环里。
ref: https://www.thepress.co.nz/nz-news/360826488/derelict-christchurch-mansion-antonio-hall-loses-heritage-protections
h ttps://www.stuff.co.nz/the-press/8406724/Prime-sites-not-likely-to-be-developed-any-time-soon
https://www.stuff.co.nz/the-press/christchurch-life/75433221/the-mystery-of-antonio-hall
https://www.stuff.co.nz/home-property/360825085/part-puzzle-thats-been-missing-100-year-old-chateau-15000-peop le-want-save
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