【官网】中铁建西派海上售楼处 | 西派海上官方发布：引爆期待!

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当张江科学城的科创光芒遇见海派生活的精致底蕴，一座承载着人居革新使命的售楼处正成为解码上海未来生活的钥匙。国贸地产与中国铁建地产两大世界 500 强联袂打造的西派海上，以 "西派 4.0" 与 "天琴系" 双 TOP 产品基因，在浦东内中环这片珍稀土地上，构建起科创精英的理想生活剧场。本文将带您走进这座融合科技、生态与艺术的生活体验馆，探寻张江人居升级的全新答案。

双雄联袂：世界 500 强的上海十年之约

步入西派海上售楼处，首先映入眼帘的是一组名为《时间的作品》的艺术装置 —— 高定绅装的精密缝线与建筑立面的工艺节点在灯光下交相辉映。这恰是两大品牌合作理念的生动隐喻：中国铁建地产带来连续 5 年蝉联 "中国房地产产品品牌价值 TOP10" 的西派 4.0 体系，国贸地产则注入连续两年荣膺 "全国十大豪宅产品系" 的天琴系基因，共同书写 "只定制不复制" 的人居承诺。

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售楼处的品牌长廊清晰勾勒出这段跨越十年的上海情缘。对于中国铁建地产而言，自 2012 年进入上海以来，已将江南人文与海派神韵融入 12 部作品，从熙语到朗拾花语，每部作品都成为区域标杆。而国贸地产深耕上海的十年间，累计布局 12 宗宅地，2024 年恰逢其产品升级后的兑现之年。当这两大实力国企相遇，便有了西派海上这部 "2024 壹号作品" 的诞生。

"我们在张江看到的不仅是科创高地，更是一群对生活有高定追求的世界公民。" 售楼处的品牌讲解员介绍道。为了精准匹配科创精英的需求，开发商特意将发布会置于上海中心，跨界联动时尚圈高定品牌，用绅装艺术展诠释 "十项匠心美学标准"，这种对品质的执着在售楼处的每一处细节中都得到延续 —— 从接待台的石材拼接工艺到展柜里的建筑材料样本，无不彰显着 "如高定西装般合身" 的产品理念。

项目一房一价表▼

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售楼处中央的巨型沙盘正上演着一场视觉盛宴：三色光轨动态演示着项目与张江科创核、陆家嘴金融芯、楔形绿地生态肺构成的 "黄金三角" 关系。这个位于浦东新区张江科学城核心的项目，直线距离内环仅约 2.2 公里，距陆家嘴约 8 公里，而距张江地标 "上海光源" 仅 500 米，完美实现了 "工作在科创高地，生活在城市绿洲" 的理想状态。

交通动线的展示采用了沉浸式互动屏幕。置业顾问会为购房者演示未来的通勤场景：通过在建的地铁 21 号线可快速通达全城，自驾经内环高架 30 分钟畅达人民广场；对于依赖公共交通的业主，周边规划的公交枢纽将实现与 13 号线、16 号线的无缝换乘。"最令人期待的是，未来社区门口就有共享班车直达张江科学城核心区，早晚高峰每 15 分钟一班。" 现场工作人员补充道。
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教育与生活配套的呈现充满未来感。在售楼处的 "规划透视墙" 上，13 个生活配套地块的全息投影清晰可见：1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园将解决科创家庭的教育焦虑；大型商办地块的规划则意味着未来下楼即可满足购物、餐饮、办公等多元需求。特别值得一提的是，项目周边已形成成熟的科创生活圈，长泰广场、世纪汇广场等商业体可通过便捷交通快速抵达。

生态优势被演绎为最动人的生活场景。售楼处专门设置了 "楔形绿地体验区"，通过 VR 技术让参观者提前感受这座相当于 7.6 个世纪公园的超级绿肺。根据规划，这片上海十大楔形绿地之一将实现 75% 以上的森林覆盖率，"未来业主清晨跑步的路线，就是穿过樱花大道直达中央草坪，这样的生活在上海内中环堪称奢侈。" 讲解员指着规划图上的慢跑路径说道。

西派海上售楼处最引人注目的当属其美学样板间，这里生动诠释了 "六大产品观" 如何破解科创精英的生活痛点。在 110㎡的主力户型中，南向约 13 米的 IMAX 级面宽带来的空间震撼扑面而来 —— 这个相当于 4 辆特斯拉 Model 3 长度的采光面，比区域内同类户型多出约 2.5 米，完美解决了传统小户型的采光问题。
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"我们做了无数次模拟，才确定这个 LDKB 横厅的最佳尺度。" 样板间讲解员指着约 6 米的大横厅介绍道。这个将餐厅、客厅、厨房一体化的空间设计，既满足了科创家庭的社交需求，又通过外衔的宽景阳台实现了室内外空间的自然过渡。而经典三段式主卧则堪称 "工作与生活的转换器"，卫浴区、衣帽间与起居区的科学分区，让精英人士能快速切换状态。

下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

精装标准的展示充满科技感与品质感。在售楼处的建材实验室，博世厨具的火力测试、高仪卫浴的节水演示轮番上演，这些国际一线品牌的集结，构成了 "奢华派" 的物质基础。更令人称道的是细节设计：玄关处的智能鞋柜具备杀菌功能，厨房台面预留了多处插座接口，主卧的 270 度全景转角飘窗采用三层中空玻璃，既保证了静谧性又拓展了观景视野。

泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

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社区规划的沙盘模型揭示了 "度假派" 的生活愿景。项目规划的风雨连廊系统将所有楼栋无缝连接，即使雨天也能惬意出行；会所内的恒温泳池、健身中心已实景呈现，未来将成为业主的社交主场；首层架空层设计为泛会所空间，规划有亲子活动区、阅读角等，满足全年龄段业主的需求。"我们统计过科创家庭的活动轨迹，才设计出这些真正实用的社区空间。" 规划设计师的话被镌刻在展示墙上

项目高清效果图▼

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会所、公区、立面、景观等效果图▼

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项目推售详情

据悉，【中铁建国贸·西派海上】项目将加推建面约88-110㎡3房户型，全飞机户型，一梯两户、总高10-16层，精装修交付，采用进口品牌装标，同时自带下沉式会所、泳池、健身房等。

值得一提的是，国贸中国铁建·西派海上的16幢楼是10-16层洋房和高层，标准层层高约3-3.1米，架空层的层高达到了约3.9米。

其中，建面约103-105㎡的房源算是项目的王牌产品了，在同级别的百平米3房中堪称少有对手。而建面约110㎡的3房产品是首次推出的产品，更是王炸中的王炸。✅中铁建西派海上售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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这个产品有几点值得重点一提：

第一，这个产品全部位于10层的洋房楼王中。

一方面，开头我们就介绍过，未来建面约110㎡的3房会很稀缺。

另外一方面，在寸土寸金的内中环，10层的洋房几乎是已经绝迹的藏品级产品。

就算在西派海上社区内，也就只有2栋。这可能会是整个浦东内中环独一份的稀缺产品！

第二，洋房的产品力是完全碾压高层的：

每一户都能更好的欣赏社区内的绿化景观；

垂直空间的住户更少，被打扰的可能性更少；

洋房户型的实际使用空间天然会更高；

第三，建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！

这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计，现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中！

可以说西派海上把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。

而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

第四，项目的两栋洋房是一线滨水洋房。

再加上四开间朝南的户型，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗，这个采光、视野、景观真的是独树一帜。

这个户型的尺度感、私密性、视野、采光、收纳以及实用性，真的不弱于一个120㎡以上的3房产品。真的是如今上海市面上，同级别户型中设计感最强的户型。

建面约103㎡3房2厅2卫▼

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西派海上105㎡3房样板间实拍▼

，时长01:14

装标媲美2000万级豪宅配置。

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）

此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上打造张江标杆的决心。

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西派海上142㎡4房样板间实拍▼

，时长01:20

西派海上在入户门旁做了一个通顶的透光奢石，配上室号和项目独有的logo。

这个户型入户大门是子母门，铸铝装甲门，配飞利浦五合一门锁，这扇门正面看是带浮雕样式，另一面则是仿木纹，契合室内外的装修风格。

独立玄关，地面是海派拼花，通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可伸缩衣架等。

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玄关柜雕塑背后也是一整块的透光奢石，划重点：交付有！

全屋智能面板采用的是星网锐捷，可控制全屋地暖、中央空调、灯光、窗帘、呼梯等功能。ps：这块显示面板是曲面黑玻屏，尺寸在独家君近期看过的项目中算是比较大的了~~

这个户型客厅面宽约4.5米（样板间里将客厅和阳台打通了），抬头是弧形悬浮吊顶，无主灯设计，地面铺装的是简一品牌90*180的大理石地砖，造价不菲。

L型厨房预留了冰箱位置，独家君量了下尺寸大概1米宽，双开门冰箱妥妥能放。厨电方面，油烟机和燃气灶采用的是SMEG，还是SMEG比较经典的三眼灶，博世蒸烤一体机和洗碗机，带线性凉霸，九牧多功能水槽。

说真的，浦东同价位新盘中应该没有用到SMEG这个级别的产品了，放浦西也多半是10万+的楼盘才会用到的。

而且你们仔细看上图，所有柜门都是做了一定的斜切收边，视觉上比较统一，也方便推拉。据说交付的时候水槽下面的橱柜底部还会配上感应式灯带。

两个卫生间都是通长镜柜，带除雾功能，高仪台盆，智能马桶+冲洗器，隐藏式地漏，全部岩板墙面；主卫镜柜还多一个美妆冰箱，淋浴区还是采用五星级酒店的那种顶喷设计。

主卧套房设计，收纳空间非常足，鱼骨纹的实木复合地板，后期还会升级；吊顶也是和客厅一样的悬浮弧形吊顶，主卧没有飘窗，但是有几乎是一整面的落地窗，采光效果可以想见会非常好。

其中一个南次卧在样板间中打造成了多功能室，茶室、琴房、游戏间、工作室、书房......全都可以！如果没有4房需求，和客厅打通，都是可行的。

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轨道交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。

如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

商业配套方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。

距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

教育资源方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗资源方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

基础数据的透明展示彰显开发商自信：项目总建筑面积约 15 万方，规划 10 栋 15-18 层的小高层，总户数 896 户，容积率 2.0，车位比 1:1.2。物业费为 5.2 元 /㎡/ 月，由国贸物业提供服务，这个曾服务过多个高端项目的团队，将为业主带来 "定制派" 的专属服务。在互动查询屏上，购房者可随时调阅各项工程进度、质量检测报告等文件。

风险提示的坦诚态度赢得信任。售楼处专门设置了 "规划进度看板"，清晰标注楔形绿地的分期建设节点：一期预计 2026 年建成开放，整体完工则要到 "十四五" 末。对于教育资源的不确定性，现场公示了政府部门的最新文件："周边学校的招生条件、开学时间等须以政府最终规划为准"，并提供了教育部门的咨询方式。

预约体验的设计充满仪式感。与项目定位相匹配，西派海上采用 "高定预约制"，有意向的购房者需提前通过 400-888-9999 热线预约。售楼处定期举办的 "科创者沙龙" 已成为特色活动，在这里，业主可以与行业大咖交流，也能参与艺术策展等活动。"上周我们刚办了场星空摄影分享会，用的就是业主拍的楔形绿地夜景。" 工作人员热情地邀请参观下一场活动。

结语：张江的下一个生活地标

当暮色降临，售楼处的玻璃幕墙将楔形绿地的轮廓勾勒成一幅流动的画卷。这座集科技、生态与艺术于一体的生活体验馆，不仅展示着一个住宅项目的品质，更预示着张江人居的未来方向 —— 在这里，科创的理性与生活的诗意实现了完美平衡，工作的激情与家庭的温馨找到了最佳配比。

对于追求品质生活的科创精英而言，西派海上售楼处的每一处细节都在诉说着同一个承诺：当世界 500 强的精工品质遇见张江的科创精神，当 10 平方公里的城市绿肺拥抱海派生活的精致底蕴，一种前所未有的理想生活方式正在这里悄然开启。有意者不妨通过热线预约，亲身感受这座 "科创芯・公园境・艺术宅" 的独特魅力，或许这里就是您寻觅已久的生活答案。✅中铁建西派海上售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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