百度热搜@灿辉晶萃173售楼处官方发布:灿辉晶萃173以品质引领！

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在上海西部城市发展的壮阔蓝图上，青浦徐泾正以虹桥国际开放枢纽核心板块的姿态加速崛起。当法式建筑美学邂逅大虹桥的现代肌理，灿辉国际深耕徐泾三十年的扛鼎之作 —— 晶萃 173 应运而生。这座被誉为 "法式 3.0 迭代新作" 的高端住宅项目，其售楼处不仅是展示建筑艺术的窗口，更是对话城市未来生活的空间载体。本文将带您走进这座融合艺术、人文与科技的售楼中心，解码大虹桥人居升级的全新可能。

三十年本土匠筑：从城改标杆到法式传奇走进灿辉晶萃 173 的售楼处，首先映入眼帘的是一组讲述城市变迁的影像展墙 —— 从 2014 年徐泾老集镇的城中村景象，到如今拔地而起的法式建筑群，时间的跨度勾勒出灿辉国际与这片土地共同成长的轨迹。作为深耕徐泾三十年的本土开发商，灿辉在 "晶" 系产品的打造上始终秉持着 "民生工程与高端住区双轨并行" 的开发理念。灿辉·晶萃173。

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售楼处的洽谈区特意陈列着灿辉过往标杆项目的模型：2013 年问世的灿辉・晶华作为大虹桥首个纯法式别墅区，其经典的对称立面与石材干挂工艺至今仍是行业研究法式建筑的范本；四年后推出的灿辉・晶典 1733 更凭借对法式人居细节的精准把控，成为当年大虹桥板块的销冠项目。这些作品的成功，奠定了灿辉在高端法式人居领域的专业话语权，也让市场对晶萃 173 充满期待。

"在灿辉的字典里，能被冠以 ' 晶' 字头的项目，从来都是改写板块格局的狠角色。" 售楼处的置业顾问这样介绍道。作为灿耀星城的四期收官之作，晶萃 173 承载着老集镇十年城市更新的收官使命。项目由灿耀控股与上海国企联合开发，在 2024 年就实现了 "开盘三个月结构封顶" 的交付力承诺，墙体空鼓率≤0.3% 的精工标准更彰显了开发商的品质自信。

售楼处的区位沙盘清晰地展示了晶萃 173 的战略优势 —— 项目位于徐泾镇 QPS8-0101 单元 A1c 街坊，东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路，正处于虹桥西翼 MCAZ（微型中央活动区）的核心位置。这一区位定位意味着项目将与蟠龙天地、天空之城形成联动，合力打造产城融合标杆，与大虹桥资源共享、功能互补。

交通配套方面，售楼处的互动屏幕直观呈现了项目的通勤优势：虽然距离 17 号线诸光路站实测约 2.5 公里，但通过公交接驳可轻松抵达；而 G15、G50 快速路的双线通达，使自驾出行 30 分钟内即可畅达虹桥商务区核心区。对于依赖公共交通的购房者，售楼处工作人员会详细介绍 30 条公交线路的覆盖情况，强调跨区通勤的便利性。✅灿辉晶萃售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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教育与医疗资源是该区域的显著亮点。根据售楼处提供的配套手册，项目周边 3 公里范围内分布着 45 所幼儿园、7 所小学和 17 所中学，包括上海美国学校 (浦西校区)、上海闵行区民办美高双语学校等知名国际学校。医疗方面，8 公里外的复旦大学附属华山医院 (虹桥院区) 等 2 所三甲医院，为业主健康提供坚实保障。

生活配套方面，售楼处坦诚告知目前 3 公里内以食尚天地、盒马鲜生等社区商业为主，缺乏高端商业综合体，但随着 MCAZ 规划的逐步落地，这一现状将得到改善。生态环境则是项目的一大优势，周边 46 个公园星罗棋布，未来业主在家门口即可享受自然健康的生活方式。

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晶萃 173 售楼处最引人注目的当属其美学样板间，这里生动演绎了 "法式 3.0" 的产品哲学。推门而入，约 3.15 米的层高带来的空间张力扑面而来 —— 这一尺寸不仅高于今年新规的 3 米标准，更比普通住宅多出约 35 厘米，为居住者带来了更开阔的空间感和更好的通风采光效果。

"多出来的 15 厘米看似不多，却能让吊顶设计更灵动，也增加了隐形的垂直收纳空间。" 样板间讲解员介绍道。在约 146㎡的户型中，270° 折角飘窗设计引发了参观者的普遍惊叹，生态绿地与城市灯火可在家中同框，相当于将 IMAX 影院级观景窗搬进了住宅，更难得的是，这样的景观盛宴并不计入建筑面积。

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产品细节的打磨彰显匠心：一梯一户的配置搭配约 7㎡的独立入户区，强化了归家的私密性与尊崇感；三阳台设计支持功能灵活改造，可根据需求打造成茶室、小花园或高效家政空间。装修标准方面，项目承诺全装修商品住宅的装修价格（集采价）不低于 2500 元 / 平方米，集采方式既保证了材料质量和环保性，又减少了购房者自行装修的繁琐。

售楼处的建材展示区详细陈列了项目的工艺升级：建筑外立面在现代风格基础上融入法式审美的材质与色泽，装饰线条均采用铝板，阳台栏板和窗户均采用幕墙工艺，确保建筑外观历久弥新。园林景观规划有中心景观廊架和首层架空的公共活动空间，充分考量了业主未来居所之外的生活体验。

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医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用；东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，预计今年9月完成其一期建设，明年1月开始运营。全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）

产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾的4房大户型最高能租到近4万/月，1年的租金就逼近50万！

这个租售比在其他同维度板块简直无法想象！但这就是大虹桥的魅力！

如果是买房，那就像前文所说，大虹桥恰好进入新房供应收紧期。

但伴随着产业升级，高精尖人才的海量聚集，徐泾住宅市场亟需能引领时代的新一代的封面之作！

在这样的背景下，30年老牌沪企灿辉国际带着法式3.0迭代新作——灿辉·晶萃173惊艳亮相，建面约116-146㎡3-4房即将入市，时间点踩的非常准！

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限售新房解禁会不会对二手市场造成冲击？

现在很多人犹豫买徐泾的房子，就是担心前几年的超量供应5年限售新房房源一下子解禁冲击二手市场。

冲击肯定是有的，但千万不能忽略供应结构的差异。

你要知道，前几年徐泾供应的新房绝大多数都是百平左右紧凑中小户型，这部分的户型已经形成了积压，价格确有下滑。但大面积的改善产品仍然是稀缺的，在二手市场几乎拥有独立的行情。

据链家网最新挂牌数据显示，目前徐泾10年内次新重点小区100㎡以下户型挂牌均价已经跌破7万/㎡。但140㎡以上的大户型却仍然有近8万/㎡的挂牌均价，溢价小户型近15%！

重点来了，灿辉·晶萃173正是纯粹的改善社区，起步就是116㎡大三房，且附赠最高能达到约20㎡，即使是项目120㎡左右产品尺度感也应该归入二手市场140㎡以上一档。✅灿辉晶萃售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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大家可以想象一下，解禁之后，房东把房子卖了，眼看徐泾越变越好，必然有更多本地置换客户，品质与尺度双一流的灿辉·晶萃173无疑会成为他们新的梦中情房。

也就意味着在限售解禁前买入灿辉·晶萃173，反而是无比明智的提前布局！毕竟只有品质才能穿越市场周期！

言至于此，肯定有人会问，那除了徐泾还有没有其他选择？

据销售人员透露，灿辉·晶萃173的总价在700-1000万左右，116㎡改善大三房总价700万级。而同样700万，只能买七宝、莘庄、桃浦等板块的90㎡紧凑户型，或者买南翔、华漕的100㎡户型。这些板块比起徐泾如何？

一张图讲清楚，今年4月，大虹桥再扩容，以上板块全部纳入虹桥国际中央商务区范畴。徐泾和国展联动成为大虹桥核心中的核心，以上提到的板块全部成为周边辐射板块。

那么是选辐射板块的小户型，还是核心板块改善大户型？相信你比我更清楚！

第三个问题：项目的开发商值不值得信赖？

一个当红流量小生和一个30年的老戏骨，你觉得谁更有演技？谁更能hold住全场？谁又是真正的“角”？

相信任何有眼光的朋友都会选择后者！

那么在上海，超过30年的房企“老法师”你知道有多少吗？

很遗憾，可能一只手就数的过来！

30年的漫长岁月能一直活跃在上海房地产市场舞台的“老法师”，它们的价值不是一般房企能比拟的，作为这座城市发展的见证者与推动者，对于城市的发展脉络无比熟悉，对于人居需求的把控更是无比精准！

买这样品牌打造的房子，就像买劳斯莱斯，每个细节都是时光的打磨；就像买LV的包，每一款都是永不过时的经典。

而灿辉·晶萃173背后的灿辉国际正是这样一位上海房地产行业的“老法师”！

1994年，上海正迎来新一轮发展浪潮，灿辉国际抓住机遇，落子虹桥徐泾，在这里扎下根基。以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，30年来，与这片土地共同成长，同频共振。可以说，没有人比灿辉国际更懂徐泾。✅灿辉晶萃售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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而在产品定位方面，灿辉国际又有着自己的独门绝技，当年的灿辉·晶华，以大虹桥首个纯法式别墅区，开创区域内浪漫美学生活的先河。

此后承袭经典亦融合现代需求的灿辉·晶典1733，从选材到工艺等无数细项都深度还原法式的雅奢风貌，一经推出，便荣登大虹桥销冠宝座，领誉全城。

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虹桥·灿耀星城，则是灿辉大盘开发能力的体现。它是全市首个实现100%原址安置、100%精装交付的城改“民生典范”，二期面市时，更创下“日光盘”的燃势战绩。

足以说明，无论是大开大合还是精雕细琢，灿辉国际都是信手拈来！

如今最懂徐泾也最懂法式的灿辉国际，为虹桥芯再筑一座艺文法式科技奢邸——灿辉·晶萃173，这样作品可遇而不可求，且买且珍惜！

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

下面我们详细来看项目的产品与配套：

纯粹法式，顶豪配置，大虹桥品质新标杆当之无愧！

灿辉·晶萃173给我最鲜明的2个感受是：

第一：好久没见过如此纯粹的法式“味道”了！

第二：纯大户型配置、一梯一户、270°飘窗、3.15米层高、最多4个阳台的配置...这简直比顶豪的配置还顶豪！

我们具体来看：

①首先是外立面：

项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态；中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。

运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。

如此高颜值的立面，未来必然又是大虹桥一道靓丽的风景线！

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放大来看项目的立面材质，发现没有，玻璃幕墙的比例是非常高的，造价昂贵自不用说，这样的设计可以大大提升采光和观景视野。尤其是折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。

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项目汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

一进单元门，嘈杂的公共空间就被隔绝在外。专属电梯厅用柔和的灯光和雅致的色调，让你瞬间放松下来。

走到家门口，双开设计的子母门静静等候。厚重的门板还没打开，就能感受到家的温暖从门缝里透出来——这才是真正有仪式感的归家体验。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

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项目的社区园林充满法式韵味，包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。

而在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

④最后来看产品：

户型建面约116㎡起步，纯粹的大户型社区带来的便是更纯粹的圈层，对于年轻的城市菁英来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

项目所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

样板间实景图，非交付标准仅供参考

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一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

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晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台，我印象中上海从来没有过这样的大手笔，这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。

除了阳台，项目同样配置大量飘窗，边套更是打造时尚的270°折角飘窗。

一梯一户+阳台+飘窗，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，据核算，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡！真正的划时代级产品！

样板间实景图，非交付标准仅供参考

样板间实景图，非交付标准仅供参考

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附上项目的全套户型：

在徐泾更宜居的地方，诞生了板块人居新标杆！

整个大虹桥片区，功能是有细分的。

其中老集镇定位的正是高品质生活。而且晶萃173以老集镇片区为战略锚点，串联蟠龙天地、天空之城形成的MCAZ（微型中央活动区），与大虹桥形成“国际风范×在地文化”的共生界面，宜居属性拉满，产业前景可期！

产业前面我们说了，最后我想再聊聊项目的宜居属性：

通勤方面，灿辉·晶萃173地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，约3公里直达国家会展中心。

以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。

商业方面，项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。

另外，项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。

教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。

医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源为业主筑起健康屏障。

重点是生态方面，项目下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。

当夕阳透过售楼处的法式拱窗洒落在 "晶萃 173" 的项目铭牌上，这座融合艺术、人文与科技的生活体验馆，正为大虹桥勾勒出法式人居的全新图景。从堪称民生典范的城改项目到超越国标的高端住宅，灿辉用三十年的深耕证明：好房子不仅是建筑的堆砌，更是对人居需求的深刻理解。

晶萃 173 的登场，不仅是对法式建筑美学的又一次革新，更是为大虹桥下一个黄金十年预留的精彩伏笔。对于追求品质生活的改善型家庭而言，这座位于虹桥西翼的法式奢邸，或许正是开启理想生活的钥匙。有意者可通过售楼处热线预约参观，亲身感受这座法式 3.0 迭代新作的独特魅力。

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