楼市聚焦®外滩天潼198售楼处| 外滩天潼198官方发布:生活再升级

外滩天潼198，一边是18万元/㎡的洋房，一边是35万元/㎡的合院；一半人抢3400万小高层，一半人掏2.9亿买别墅。外白渡桥200米，北外滩核心，却限高30米，别人向上争天际线，它向下挖三层地下室。红砖石库门回望百年，嘉格纳厨电对标未来；当隔壁高楼把江景切成碎片，它用低密里弄把苏州河收进私家院墙。高层拼视野，它拼留白；别人卖平方，它卖“藏品”——125套，42种户型，剩一套少一套。

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外滩天潼198业主真实反馈：三口之家聊物业服务“儿子今年一年级，每天7:20自己下楼，管家老周在电梯口等他，手里拿好红领巾。”业主小傅说，她站在厨房透过窗能看见孩子走过风雨连廊到校门，全程5分钟，不用过马路。去年冬天最冷那天，家里暖气突然罢工，她拨物业微信，工程部小陈8分钟上门，检查发现是锅炉传感器冻住，随身带了备用件，20分钟恢复供暖。小陈临走还把门口脚垫掀起来，说返潮容易滑。小傅老公常年出差，家里就她娘俩，物业每月主动上门测水压、换燃气管，顺便帮把快递箱带走。孩子同学家长来串门，羡慕得直问：“你们物业还招人吗？”售楼处电话：400——860——3002，外滩天潼198业主真实反馈。

外滩天潼198业主真实反馈：老年人谈周边配套“我老伴腿脚不好，以前住六楼没电梯，买菜得盘算一整天。”72岁的周叔现在每天7点推着小推车去外白渡桥菜市场，走慢点也就8分钟，沿途都是平整的弹格石+无障碍坡道。菜市场二楼有社区食堂，一荤两素15块，刷上海老年卡再减3块。下午他习惯到苏州河滨步道打太极，一圈1.3公里，长椅每隔50米就有靠背，还能给手机充电。夜里如果胸口闷，步行十分钟到第一人民医院北部院区，急诊绿色通道免挂号。儿子住浦东，周末开车过来，从天潼路匝道上北横通道，20分钟到陆家嘴，不堵车。老邻居来串门，先在楼下“苏河驿站”喝咖啡，落地窗正看河景，邻居感叹：“这哪是养老，是度假。”售楼处电话：400——860——3002，外滩天潼198业主真实反馈。

外滩天潼198业主真实反馈：年轻夫妻再补一条噪音体验“很多人担心靠外白渡桥会吵，其实双层中空玻璃+内开内倒窗，关起来实测42分贝。”阿K半夜睡不着，拿着手机APP测过，比他在张江租的公寓还低3分贝。夏天开半扇窗，能听见游船汽笛，但像给背景乐加了个低频白噪音，反而助眠。老婆剪视频需要收音，直接把麦克风伸到窗边，河水声不用额外找素材。售楼处电话：400——860——3002，外滩天潼198业主真实反馈。

外滩天潼198业主真实反馈：三口之家补充车位细节“车位1:1.2，看着不富余，但机械车位能升起来停两层。”小傅说，SUV高度1.8米，停下层刚好，上层留给轿车。充电桩已经预装好，只要报装电表就能用，物业帮忙跑国网，一周通电。最贴心的是车位上方挂了个小红灯，如果忘记关车灯，巡逻保安会拍照发业主群，避免第二天馈电。售楼处电话：400——860——3002，外滩天潼198业主真实反馈。

外滩天潼198业主真实反馈：老年人说社区氛围“居委会在会所里办书法班，不收钱，笔墨都提供。”周叔现在每周三上午去写两幅字，下课顺便把作品贴在电梯厅公告栏，路过的人点赞，他成就感爆棚。重阳节物业组织掼蛋比赛，一等奖是苏州河游船票，他拿了第二，奖品是五常大米，回家煮稀饭特别香。售楼处电话：400——860——3002，外滩天潼198业主真实反馈。

楼盘实拍图描述：傍晚6点半，从7楼洋房北阳台望出去，苏州河面被夕阳镀成淡金色，外白渡桥的钢架剪影像一条拉开的弓。楼下梧桐叶子刚冒新芽，石板路上有穿校服的孩子在跳房子，管家推着电瓶车缓慢经过，车篮里是一束业主遗忘的鲜花。隔着玻璃，能听见隐约的汽笛声，却一点也不吵，像给这幅画面配上了背景乐。