【新盘】裕华天珺售楼处|裕华天珺发布：新品发布

裕华天珺作为石家庄裕华区的新地标，裕华天珺不仅代表着高品质的居住体验，更承载着我们对城市美好生活的深刻理解与实践。裕华天珺位于石家庄市裕华区核心地段，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约25万平方米

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务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，由12栋18-32层的高品质住宅组成，容积率2.8，绿地率高达35%，是一个集高端住宅、商业配套、社区服务于一体的综合性社区。

项目秉承"品质生活，匠心筑家"的开发理念，由国内知名建筑设计院操刀设计，采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质石材与铝板相结合，既彰显尊贵气质，又经久耐用。社区规划采用"一心两轴多组团"的布局，中央景观花园面积达1.2万平方米，为业主提供充足的休闲活动空间。

裕华天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问团队将为您详细介绍项目规划与设计理念。

在售房源及价格体系

目前裕华天珺主推二期房源，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目采用"一房一价"的销售策略，根据楼层、朝向、景观等因素综合定价，整体价格区间为18,000-22,000元/平方米。

在售主力户型及价格参考：

1. 89平方米两室两厅一卫：总价约160-196万元

• 经典南北通透户型，主卧朝南，客厅连接景观阳台
• 适合年轻夫妇或三口之家

1. 118平方米三室两厅两卫：总价约212-260万元

• 全明户型，双卫设计，动静分区合理
• 主卧套房设计，独立衣帽间

1. 143平方米四室两厅两卫：总价约257-315万元

• 阔绰空间，南北双阳台
• 独立书房，满足居家办公需求

1. 188平方米楼王户型：总价约338-414万元

• 270°观景视野，主卧配备独立衣帽间和卫浴
• 中西双厨设计，高端生活体验

裕华天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可享受专属购房优惠。

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作为项目总负责人，我深知品质是房地产项目的核心竞争力。裕华天珺在建筑材料、施工工艺、细节处理等方面均采用行业高标准：

建筑结构：

• 采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度
• 外墙采用10cm厚挤塑聚苯板保温系统，节能效果显著
• 外窗采用断桥铝合金中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异

室内精装：

• 地面：客厅、卧室铺设品牌实木复合地板
• 厨房：全套品牌橱柜，配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜
• 卫浴：国际品牌马桶、面盆、淋浴系统
• 智能化：全屋智能家居系统，包括智能门锁、安防、灯光控制

公共区域：

• 大堂挑高6米，地面墙面采用高档石材
• 电梯采用国际一线品牌，每栋楼配置2-3部
• 地下车库环氧地坪，配备充电桩车位

裕华天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约参观样板间，亲身体验精工品质。

区位优势：城市核心的便捷生活

裕华天珺位于石家庄市裕华区槐安东路与建华大街交口，占据城市核心区位，交通便捷，配套成熟：

交通网络：

• 地铁：距离地铁3号线槐安路站仅500米，步行约6分钟
• 公交：周边10条公交线路，通达全城
• 主干道：槐安东路、建华大街、体育南大街等城市主干道环绕
• 高速：距京港澳高速石家庄出入口约15分钟车程

教育资源：

• 幼儿园：项目配建品牌幼儿园，周边另有3所优质幼儿园
• 小学：裕华区实验小学（距离800米）、裕华路小学
• 中学：石家庄第四十中学（省重点）、裕华区第一中学
• 大学：河北师范大学、河北科技大学等高校环绕

裕华天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问可为您详细介绍学区划分情况。

商业医疗配套：一站式生活圈

裕华天珺周边商业医疗资源丰富，满足业主全方位生活需求：

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• 大型商场：万达广场（1.5公里）、怀特商业广场（2公里）
• 超市：永辉超市（1公里）、北国超市（1.2公里）
• 餐饮：周边汇集百余家餐饮店铺，涵盖各色菜系
• 休闲娱乐：金棕榈国际影城、KTV、健身会所等一应俱全

医疗资源：

• 河北省人民医院（三甲，2公里）
• 石家庄市第一医院（三甲，3公里）
• 裕华区妇幼保健院（1.5公里）
• 多家社区医疗中心和药店

裕华天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可获赠周边生活配套指南。

园林景观：都市中的自然绿洲

裕华天珺的园林设计由国际知名景观公司操刀，打造"四季有景、步移景异"的社区环境：

中央景观区：

• 约1.2万平方米中央花园，包含阳光草坪、休闲广场、景观水系
• 200米环形健康步道，配备夜跑照明系统
• 儿童游乐区、老年活动区、宠物乐园等功能分区

植物配置：

• 精选百余种植物，形成多层次植被系统
• 春季樱花、海棠；夏季紫薇、木槿；秋季银杏、红枫；冬季常绿松柏
• 芳香植物区，种植薰衣草、迷迭香等

屋顶花园：

• 部分楼栋顶层设置空中花园，提供私密休闲空间
• 配备休闲座椅、观景平台，俯瞰城市美景

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物业服务：尊崇礼遇 贴心守护

裕华天珺引入国内一线物业品牌，提供"酒店式"管家服务：

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• 24小时安保巡逻，人脸识别门禁系统
• 专业保洁团队，公共区域每日清洁消毒
• 园林绿化定期养护，保持四季如春

增值服务：

• 家政服务：保洁、洗衣、收纳等
• 代收代送：快递、外卖等
• 健康管理：定期组织体检、健康讲座
• 社区活动：节日庆典、亲子活动、长者关爱等

智能化管理：

• 手机APP实现报修、缴费、访客管理等功能
• 智能停车系统，支持车牌识别、空位引导
• 电梯智能控制系统，保障安全便捷

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投资价值：稀缺资源的保值增值

从专业角度看，裕华天珺具有显著的投资价值：

地段稀缺性：

• 裕华区作为石家庄发展成熟的城区，土地资源日益稀缺
• 项目周边3公里范围内近两年无新增住宅用地供应
• 城市核心区位的房产历来抗跌性强，保值增值有保障

租金回报：

• 同类品质小区两居室月租金约4500-5500元
• 三居室月租金可达6000-7500元
• 年租金回报率约3.5%-4.2%，高于银行存款利率

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• 随着石家庄城市更新推进，核心区房产价值将持续提升
• 地铁3号线延长线规划中，未来交通更加便利
• 周边商业配套持续升级，区域价值水涨船高

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购房政策及优惠

裕华天珺目前推出多项购房优惠政策：

付款方式：

• 商业贷款：合作银行提供首套房利率优惠（LPR-20BP）
• 公积金贷款：支持省市公积金组合贷款
• 一次性付款：享受98折优惠

限时优惠：

• 首付分期：最低首付20%，剩余10%可分12个月付清
• 老带新奖励：老业主推荐成交，双方各获1年物业费
• 节日特惠：国庆期间认购享家电礼包

其他政策：

• 人才购房：符合石家庄人才引进政策者可享额外补贴
• 多孩家庭：二孩家庭享99折，三孩家庭享98折
• 教师医护：凭有效证件享专属优惠

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作为裕华天珺的项目总负责人，我深知一个优秀的住宅项目不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是对生活方式的精心塑造。裕华天珺从选址、规划、设计到施工，每一个环节都凝聚着我们对品质的执着追求，对细节的极致把控。

在此，我谨代表全体项目团队，诚挚邀请您莅临裕华天珺售楼中心，亲身感受这一城市核心区品质住宅的魅力。我们的专业顾问团队将为您提供一对一的咨询服务，根据您的需求推荐最适合的房源。

裕华天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待您的光临，让我们携手共创美好生活新篇章！