广州热搜好房！科苑壹号官方售楼处发布：开启理想新生活

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科苑壹号坐落于广州市南沙区南沙湾，紧邻南横地铁站。该项目占地面积约6.6万平方米，建筑面积达到30万平方米，包括1691户住宅（其中人才房1061户、商品房630户），总住宅面积为199,312平方米，并配有1003平方米的商业面积。绿化率达到了35%，并以精装标准交付，旨在打造一个集舒适生活与便捷交通于一体的高端居住社区。

区位优势

科技创新中心

科苑壹号位于全国首个国际化人才特区——南沙科学城的核心区域。根据《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》，南沙计划在2025年实现人才贡献率居亚太领先水平，并于2035年成为粤港澳大湾区的人才集聚高地。区域内已进驻了中科院南海海洋研究所、广东空天科技研究院等多家科研机构，汇聚了世界顶尖的科研人才，为项目的科技氛围提供了坚实基础。

便捷交通网络

项目距离南横地铁站仅约500米，步行即可到达。通过南行一站可抵达南沙客运港站，未来还将规划有15号南沙大环线和22号线高速地铁，直达东莞和深圳，极大地提高了出行的便利性。此外，南沙科学城周边完善的交通网络也为居民提供了便捷的城市通勤条件。

周边配套

教育资源

科苑壹号周边聚集了多所优质教育机构，如广州市二中天元学校、华师附小/幼、英东中学等，为业主子女提供了丰富的教育资源选择，确保孩子们能够接受高质量的教育。

医疗资源

项目周边设有多个三甲医院，包括中山大学附属第一(南沙)医院、广东省中医院（南沙）以及市妇幼南沙院区等，为居民的健康保驾护航，提供全方位的医疗服务保障。

自然景观与休闲设施

南沙以其得天独厚的自然环境著称，科苑壹号更是背山面海而居，周围环绕着4A级公园，如南沙天后宫、大角山海滨公园、黄山鲁森林公园等。长达20公里的狮子洋海岸线也近在咫尺，为居民提供了丰富的户外活动场所。同时，项目附近还有邮轮母港、高尔夫球会等国际休闲配套设施，满足了高层次的生活需求。

户型设计

科苑壹号提供了建面约102-127平方米的全南向舒适三至四房户型，采用两梯三至四户的设计，低密度梯户比保证了居住的私密性和舒适度。双层隔音玻璃有效隔绝外界噪音，为住户营造了一个宁静的居住环境。

核心特色

绿色生态与智能科技结合

科苑壹号由广州南沙开发建设集团有限公司与中国中铁股份有限公司联合打造，致力于构建绿色生态、智能科技的人居模式。项目整体采用一核两轴四组团的围合式布局，打造了约1.2万方的中央花园，约230米超长景观轴线，公建化立面设计融合海洋元素，呈现出独特的美学风格。

全龄段活动空间

社区内设有中轴双泳池、时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道及全龄活动空间，充分考虑到了各个年龄段居民的需求，提供了丰富多样的生活体验。

智慧社区管理

项目引入了一系列智能化管理系统，包括人行刷脸系统、访客预授权系统、车行自动识别系统等，实现了科技与生活的完美融合，提升了居民的生活品质。

投资价值分析

1. 政策支持：南沙作为全国首个国际化人才特区，得到了政府的大力支持，未来有望吸引更多高端人才入驻，推动区域经济发展。
2. 科技创新环境：南沙科学城汇聚了众多科研机构和企业，形成了浓厚的科技创新氛围，对于追求高品质生活的科技人才来说具有极高的吸引力。
3. 交通便捷：项目周边交通网络发达，无论是前往市区还是其他城市都非常方便，大大提高了生活的便捷性。
4. 教育资源丰富：优质的教育资源是家庭购房时的重要考量因素之一，科苑壹号周边有多所知名学校，满足了不同年龄段孩子的教育需求。
5. 医疗设施完备：多个三甲医院的存在为居民提供了可靠的医疗保障，增强了项目的宜居性。
6. 自然环境优越：依山傍水的独特地理位置赋予了科苑壹号无与伦比的自然景观，为居民提供了优美的生活环境。
7. 休闲娱乐设施齐全：丰富的休闲娱乐设施不仅提升了生活质量，也增加了项目的投资价值。

综上所述，科苑壹号凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及先进的设计理念，在市场上展现出了强大的竞争力。对于追求高品质生活的科技人才而言，这里无疑是一个理想的居住选择。希望上述信息能帮助您更好地了解该项目，并作出明智的投资决策。

科苑壹号售楼处电话/咨询热线：400-990-8525 转 112（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。科苑壹号联系电话：400-990-8525 转 112