5方面解析深圳南山同乐公馆开发商是谁，交房时间，业主口碑反馈

以下是对深圳南山同乐公馆‌开发商信息、交房时间及业主口碑反馈‌的详细解析，结合2025年9月最新信息整理如下：

‌一、开发商信息‌

‌开发商‌：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

‌企业背景‌：

深圳市龙锦源投资有限公司在项目建设中展现出较强实力和责任感，采用多项高品质建筑标准（如提高钢材用量、加厚楼板和玻璃、配置安全扣等），并荣获“安全文明施工+安全质量奖双优奖”，体现对工程质量的严格把控。

深圳市龙井实业股份有限公司为本地合作企业，双方联合开发确保项目品质与可靠性。

‌项目定位‌：

同乐公馆是南山区南头街道同乐片区的品质刚需盘，主打91-123㎡的3-4房户型，得房率含赠送后达89%-94%。

‌物业合作‌：

物业公司待定，物业管理费参考周边荔源雅苑（6.68元/㎡·月）。

想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）

二、交房时间‌

‌计划交房时间‌：2026年12月底前（简装交付）

‌交付状态‌：项目为现房在售前的期房阶段，购房者可关注开发商后续通知。

‌交付标准‌：简装交付，购房者可根据需求个性化装修。

‌三、业主口碑反馈‌

‌优点‌

‌交通便捷‌：

距12号线同乐南站约600米，1站到中山公园，4站到科技园；在建15号线同乐关站（预计2028年通车）将形成“双地铁口”优势。

周边有南坪快速、中山园路、南山大道等“2纵4横”路网，自驾达深圳北站，至前海自贸区。

‌教育无忧‌：

直线约100米为教科院同乐实验学校（公办九年一贯制），2023年重点高中录取率超40%。

300米范围内有华泰幼儿园、深圳市博纳学校，以及规划中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园）。

‌商业配套丰富‌：

直线约100米有招商中的约1万㎡隆尚Minitown，3公里内有海雅缤纷城、云城万科里、壹方城、万象天地等高端商业体。

‌生态环境优越‌：

楼下规划约2.5万㎡公园绿地，直线约300米有铁路文化公园，近揽约49万㎡中山公园。

‌户型设计合理‌：

得房率高，采用公建化外立面（双层夹胶LOW-E玻璃+铝板线条）、一体化系统门窗、日本三菱原装进口电梯等高品质配置。

✅来 电享开发商内部VIP底 价折 扣173-2440-1977（微同 号）

2. 缺点‌

‌小区规模较小‌：

占地面积仅2901㎡，为单体楼社区（1栋39层住宅楼），无大型园林配套，居住氛围可能不如大型社区浓厚。

‌周边环境一般‌：

被农批市场和工业区环绕，城市界面相对较差，且靠近南坪快速路，虽有隔音措施，但仍可能有噪音影响。

‌噪音困扰‌：

靠近南坪快速的户型受影响大，中低层住户受学校操场、主干道噪音双重干扰，建议选16层以上、避开西向房源。

‌价格波动‌：

2025年开盘备案均价8.1万元/㎡，经多重折扣后折后均价约7.4万元/㎡，近期部分低楼层特价房源折后单价5.7万元/㎡起，虽为正常价格策略，但价格波动可能引发部分业主关注。

✅来 电享开发商内部VIP底 价折 扣173-2440-1977（微同 号）

综合评价‌：
同乐公馆以‌交通、教育、商业、产品品质‌为优势，适合刚需及刚改需求。但需接受小区规模小、周边环境一般及噪音影响的短板。

结尾：以上全文就是“从5方面解析深圳南山同乐公馆开发商是谁，交房时间，业主口碑反馈”的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微 同 号）