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【项目基本信息】

项目地址：石景山区古城，地铁一号线古城站向西800米

开发商：中海地产

物业类型：70年住宅

占地面积：30557㎡

地上建面面积：70795㎡

容积率：2.32

绿地率：30%

物业：中海物业

物业费：5.58元/㎡/月

住宅信息：10栋住宅楼，为7-17层小高层

梯户比：一梯两户、两梯两户

总户数：502户

户型：113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡三居至四居

均价：75800元/㎡

总价：870-1300万

车位配比：1:1.2

装修标准：精装（新风、中央空调）

建筑风格：现代风格

交房时间：2025年9月

供暖方式：集中供暖

【项目配套】

道路交通：紧邻莲石路，长安街，阜石路，多维交通快速到达西二环

轨道交通：地铁1号线、11号线、11号线、6号线，18号线

商业配套：享有石景山区最丰富的商业配套，中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、山姆会员店，首钢园六工汇、京西大悦城等，一街之隔首钢园高端产业综合服务区

教育配套：十一学校、古城二小等重点学校环绕

医疗配套：周边环绕多所三级甲等医院

项目园林：归心社区 一环核心五区

装修情况: 采用国际一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。

中海最擅长的改善户型，叠加中海的“空间大法”，预计普遍得房率能有85%以上，而且不论中间户还是边户，全部都是全明格局。该项目共有3个面积段6款户型，来跟我一起看看吧。

113/116㎡ 三居室

130/135㎡ 四居室

130/135㎡的主力四居，同样是中间户和边户，客厅+双卧朝南，多功能房+书房+厨房朝北，LDK+X设计，亮点同样在于空间尺度。客厅面宽达到了4.2米，餐客厅一体等宽，空间非常宽敞。主卧套间设计，三分离主卫+独立衣帽区；另一间南向卧室也很可观，可以摆下1.8米大床+双床头柜+书桌

130/135㎡ 四居室

162/166㎡四居大平层，尺度也是最震撼的，入户后就是5.8米的超级大宽厅，可以横向摆下沙发组合+电视墙+书桌/娱乐空间的组合；中央同样是LDK+X的格局，餐厅与客厅等宽，可以布置餐桌+中厨+西厨+岛台的组合，很适合家庭聚餐和朋友party。该项目绝对是今年石景山的重头戏，长安街首排+双地铁学校+商业+地铁+公园+城市界面，可以算是目前石景山的最佳配置。尤其在西边儿、长安街沿线以及海淀工作想改善的同学，可以准备起来了。

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