广西
2023年年底
罗先生家的新房交付了
到现在一年多都还没正常入住
说到原因
他带记者在屋里“参观”了起来
2021年
罗先生出资
以姐夫的名义摇中了
杭州萧山招商博奥花宸里的房子
这套新房
100多平米
330多万元
2023年年底交房
罗先生说
那时候就发现了多处裂缝和空鼓
罗先生：客厅的最长的都有两米多，那个最短的地方有个五六十厘米，有六处是开裂的，我们当时交房的时候就发现了，整个漆面拱起来了，里面混凝土裂了。主卧有三处，那个次卧有三处，那个书房两处。
罗先生带着记者参观了各个房间
他表示维修后还有裂缝
罗先生：次卧这块是最厉害的，裂了估计有，现在这块还有。
带记者看完裂缝
罗先生又敲了起来
罗先生：厨房间整个地板都是空的，阳台基本上是占三分之一都是空的，卫生间修过之后也有三分之一，基本上也是空的。厨房占一半多，已经修了第四次了。
罗先生说
他们已经开始走法律程序
他提供了房屋的司法鉴定意见
其中表示
房屋地面瓷砖、室内饰面砖
室外饰面砖
施工质量不符合现行规范要求
属主体结构表面装饰层的工程质量问题
不属于影响房屋主体结构安全的质量问题
房屋天花板所检部位中
预制板与后浇带拼接处存在一般缺陷
以及预制板钢筋位置的未超标非受力裂缝
均属于工程质量的一般缺陷
不属于影响房屋主体结构安全的质量问题
罗先生：他有义务给我修好，就这样，我没法入住。我已经求他了，我说你帮我们修一下，我们要尽早入住，他说你排队去。开庭过后给他10天维修，再鉴定的这个报告出来的。他这样子长期拖下去，我拖不起，最好退房给我。它按照那合同上的万分二的违约赔给我了，那总体我几十万了，鉴定费都是我（出的）。
房屋维修工作人员：已经全部修过了，有法务跟他对接的，你让他联系一下法务情况好了。
经过联系
招商博奥花宸里项目方回复
接到客户报修后积极响应
目前已按照合同维保义务完成修缮
顶面开裂部位
将面层腻子铲除至基层
增加网格布并使用抗裂砂浆进行修复
墙、地砖的空鼓
在清除基层后再重新铺贴
这是常规的通用做法
公司方面表示
从交付至今
客户有不同户内点位的问题报修
房修工程师每次都积极反馈维修进展
并邀约业主现场复验
维修目前都已完成
业主在沟通过程中
要求赔偿损失约40万元
公司方面认为
维修都严格按照房屋质保要求进行
并且属于局部维修
不影响正常入住
该诉求已超出责任义务范围
多次协商后
目前已进入诉讼环节
他们会积极配合
罗先生回应
他没有提过约40万的赔偿金额
不认可项目方的说法
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