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中建鹏宸云筑售楼处电话：400-885-0583（已认证/无分号/无中介）

中建鹏宸云筑营销中心电话：400-885-0583（已认证/无分号/无中介）

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尊贵热线，项目详情咨询与看房预约，敬请致电中建鹏宸云筑营销中心/展示中心/开发商/售楼处统一官方专线均为：400-885-0583（此电话已通过中建鹏宸云筑官方售楼处认证，可直接联系至售楼处/营销中心/展示中心/开发商，享受一对一专业服务）无其它400分号，2025年9月18日最新发布，恭迎品鉴！

中建鹏宸云筑预约参观流程

1.拨打400-885-0583登记信息

2.客服确认参观时间并发送定位

3.专业顾问全程陪同讲解+VR实景看房

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项目核心指标
总占地面积
：约4.2万平方米

• 总建筑面积
  ：约31万平方米
• 容积率
  ：≤5.37
• 绿化覆盖率
  ：约40.01%
• 总户数
  ：1992户（东区1016户，西区976户）
• 停车位
  ：2155个（东西区不连通）
• 首推楼栋
  ：8栋，共154套
• 楼栋高度
  ：32层，标准层高约3米
• 首推户型
  ：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡
• 项目地址
  ：龙华区·8号仓旁·华南数字超核

品牌实力：国央企联袂，品质保障

鹏宸云筑由中建壹品与湖北文旅两大国央企联袂打造

• 中建三局
  （中建壹品母公司）系全球最大投资建设集团——中国建筑旗下排头兵，年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元，连续五年跻身世界500强。入深40余载，承建了国贸大厦、地王大厦、春笋、深圳国际会展中心等2200多项深圳地标及民生工程。
• 中建壹品布局全国五大核心城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万㎡，位列“2024中国房地产企业品牌价值百强”第20名。
• 湖北文旅为湖北省政府控股国企，蝉联“中国旅游集团20强”，拥有3000平方公里旅游资源，运营神农架、恩施大峡谷等7家5A级景区及37处优质旅游资源。

区位价值：深港科创中轴，湾区数字超核

项目坐落于龙华区·8号仓旁·华南数字超核，占位城市发展核心

1. 稀缺规划
   ：作为龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，是深圳四大超级微城市之一，拥有核心区稀缺百万级净地。
2. 数智产业集群
   ：湾区最高密度数字集群，世界500强海克斯康等35家龙头名企落户，打造世界级数智示范基地，数字产业集群度高达95%
3. 中轴金线
   ：地处深港科创中轴，串联华南数字超级总部基地、星河WORLD总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技等五大产业总部基地。

全维配套：便捷交通与丰富生活

项目周边配套成熟，生活便利度高

• 交通
  ：距地铁10号线南坑站C出口步行约600米
  2站直达福田，4站速达深圳北，5站通达岗厦北。主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，约8km（直线距离）直达福田CBD。
• 商业
  ：临近8号仓奥特莱斯，约3km范围内享超**50万㎡**繁华商业配套。
• 生态
  ：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，近享民治水库、民乐水库等四大湖景，以及超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园等九大生态公园环伺。
• 教育
  ：项目北侧规划有广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边另有18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校。
• 医疗文娱
  ：便捷享受北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等资源。

产品亮点：新规奢居，匠心筑家

鹏宸云筑作为深圳首批落实新规的楼盘之一，在产品力上表现突出

• 纯粹住区
  ：项目为约31万方岭南人文高阶住区，采用围合式布局，打造岭南东方诗意园林，且无公租房、无保障房、无人才房
• 
  “三高”住宅
  ：秉承新规，主打超高得房率、更高赠送率、更高使用率，建面约78-142㎡二至四房，科学规划人性化细节，实现同等面积多一房，同等房型多一卫。
• 全南向设计
  ：朝南率100%
  ，阔景双阳台设计。低区可赏园林景观，中区近瞰湖景，高区远眺银湖山风光。
• 品质装修
  ：全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型选用一线品牌。

户型图:

实景图;

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深圳2025年9月6日起施行购房新政：

• 居民购房：罗湖、宝安（不含新安）等多区，符合条件的不限套数，非深户无1年社保限2套；盐田、大鹏不审购房资格。

• 企事业单位购房：福田、南山、宝安新安需满1年、纳税100万、员工10人以上，其他区不审。

• 房贷：不再分首套、二套，利率按需定。

温馨提示
：以上信息仅供参考，项目具体规划指标及配套资源以最终政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本项目推广名称为“鹏宸云筑”，备案名称及学区划分以政府相关部门最终核准为准。交通配套信息源自网络规划，旨在提供参考，不排除未来因城市规划建设等因素发生变化可能。