榆林小西沙棚改用科技兑现民生承诺 一座“优居房”的智能建造实践样本

“以前住的老房子，夏天漏雨、冬天透风，厨房转不开身，楼下连散步的地方都没有。现在看着新小区效果图，房子牢固漂亮，还有健身广场和儿童乐园，终于住上舒心的房子了！”站在陕西省榆林市小西沙棚户区改造项目公示栏前，居民王建国满脸期待。

随着我国城市发展转向存量提质增效为主的阶段，“住有所居”正向“住有优居”跃升。当百姓对居住品质的期待从“有没有”升级为“好不好”，建筑业如何以技术革新回应时代之问？由中建八局第二建设有限公司（以下简称“中建八局二公司”）承建的榆林小西沙棚改项目，以智能建造为核心引擎，交出了融合民生温度与科技硬度的新答卷。

观摩会里的“工地新貌”

9月榆林，秋意渐浓，小西沙棚改项目现场却热火朝天。与传统工地满目脚手架不同，这里高楼外侧矗立着整体式智能顶升平台，工人在全封闭环境中高效作业，大屏幕实时跳动施工进度、荷载数据；室内抹灰机器人自主运行，3D扫描仪精准复核结构尺寸，数字时代的科技感十足。

9月4日，陕西省智能建造与新型建筑工业化产业链提升工作推进会暨试点项目观摩会在榆林举办。来自陕西省住建系统及相关企业的600余名代表走进工地，探寻智能建造落地路径。

“‘好房子’不只是钢筋水泥的堆砌，更要满足百姓对安全、舒适、绿色与智慧的需求。”陕西省住房和城乡建设厅相关负责人指出，智能建造是实现“住有优居”的战略支撑。

作为承建方，中建八局二公司多年前便布局智能建造，设立工程研究院研发BIM（建筑信息模型）+AI、智能装备，设立智能建造事业部负责技术落地，为培育高素质产业工人夯实应用基础。“启动之初，我们就立志将小西沙项目打造成智能建造引领的民生标杆。”项目经理宋增民表示，这既是榆林重点民生工程，也是企业推动智能建造与建筑工业化融合的试点。

提升项目施工效率超30%

“好房子，首重安全。”在施工现场，宋增民指向“6633”好房子建造体系展板介绍，“六防（防火、防电、防盗、防灾、防撞、防摔）”“六不（不漏、不霉、不堵、不裂、不吵、不臭）”“三省（省心、省钱、省地）”“三要（要实用、要健康、要关怀）”是结合居民需求制定的核心目标。

为实现“安全零隐患”，项目建立全流程管控体系。钢筋、混凝土等材料进场前严格检测，每道工序执行“事前交底—事中控制—事后评估”程序，连砖块砌筑角度、混凝土浇筑时间都有明确标准。“细节决定品质，绝不能放过任何风险点。”项目副经理康龙指出。

“BIM技术是项目的‘数字大脑’，通过三维建模，在设计阶段即可模拟管线排布、预判施工冲突。此前在地下室管道综合优化中，BIM模型提前发现水管与电缆桥架交叉问题，技术团队及时调整，避免返工。如今BIM已贯穿建设全周期，让管理更精准。”项目总工程师李奕辉说。

在1号楼顶部，中建八局二公司自主研发的“造楼机”正平稳上升。这款装备集成模板、支撑、升降系统，工人在封闭平台作业可抵御8级大风，还能多工序穿插施工。“传统脚手架效率低、风险高，‘造楼机’让施工效率提升30%以上，还能实时回传数据实现可视化管控。”李奕辉介绍。

“机器人战队”同样亮眼，地坪研磨机器人误差不超2毫米，抹灰机器人单日作业300平方米，管道检测机器人可深入狭小空间排查隐患。“以前手工抹灰又累又易空鼓，现在操作机器人，活儿轻松、质量更稳。”工人张强笑着说。

据统计，依托智能建造技术，项目施工效率提升超30%、人工成本降20%、粉尘排放减60%，实现三重突破。此外，项目采用预制装配式外墙一体板，工厂定制、现场拼装，结合“造楼机”递进施工，整体进度再提速20%。

细节里藏着民生温度

“好房子不仅要安全结实，更要住得舒心。”康龙说，小西沙棚改项目团队在设计施工中，始终把居民的“小事”当成“大事”来办。

家住小西沙片区的刘大爷今年78岁，他最关心的是“上下楼是否方便”“家中设施是否适合老年人”。据介绍，项目在电梯选型上选用了医用级担架电梯，轿厢内设置了扶手和紧急呼叫按钮；卫生间预留了扶手安装位置，地面采用防滑地砖。“这些细节虽然不起眼，但能切实解决老人的生活难题。”康龙说。

“安置”不是终点，“安居”才是目标。项目不仅建造住房，还同步规划了社区配套设施。在项目规划图上，休闲广场、健身步道、儿童乐园、社区服务中心等配套一应俱全。

如今，小西沙棚改项目多栋住宅已封顶，智能建造的“科技力”正转化为居民的“幸福感”。从“忧居”到“优居”，这场棚改实践不仅圆了百姓安居梦，更以“民生+科技”模式，为建筑业高质量发展提供可复制样本。

■中国城市报记者 巩 静