香港港岛Kennedy 38属于什么档次，香港大学旁新鸿基新楼盘

香港中西区Kennedy 38在香港港岛的楼盘中属于高端档次，由新鸿基地产、恒基兆业地产及会德丰地产这三大知名开发商联合打造。这种强强联合的开发模式，从项目规划阶段就确保了高标准，在建筑质量、空间布局、选材用料等方面展现出极高的专业水准与品质把控能力，赋予楼盘坚实的品质根基。

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从地理位置来看，香港Kennedy 38坐落于港岛中西区坚尼地城卑路乍街38号，处于港岛西核心地段。该区域交通优势显著，距离坚尼地城港铁站极近，步行可达坚尼地城地铁站，搭乘港铁5站内便可直达中环及金钟站 ，并接通机场快线、东涌线、荃湾线等，畅行港九新界。同时，项目毗邻香港大学，浓厚的学术氛围环绕，为住户营造出优质的人文环境。周边配套设施完善，楼盘 1 楼设有商铺，士美非路市政大厦内有街市及熟食中心，还有众多民生商店、餐饮等，能充分满足日常生活需求 。

在户型设计方面，Kennedy 38提供从开放式至四房单位，实用面积 207 至 1000 平方呎不等 ，户型多样，可满足单身人士、小家庭以及大家庭等不同人群的居住需求。多数单位配有露台，提升居住的舒适度与空间延展性，室内空间布局合理，对空间的利用高效且人性化。

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Kennedy 38住客会所 “CLUB ON THE ROCK” 占地 5142 平方呎，内部规划为五个区域，其中三个室内空间设有健身区、共享空间、多功能宴会厅等设施，满足住户健身、社交与举办活动的需求；两个室外空间打造了休闲区、烧烤区，为住户提供户外休闲与聚会的惬意场所 。此外，项目还设有 8757 平方呎的绿化地带，增加社区的绿色空间，提升居住环境的舒适度与美观度。

Kennedy 38教育资源上，小学属于香港优质的 11 校网，中学则归属中西区校网，像英皇书院同学会小学、嘉诺撒圣心学校、英皇书院、圣保罗男女中学等众多名校汇聚周边 ，长期吸引有子女教育需求的家庭，为房产价值提供有力支撑。

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综合开发商实力、地段优势、交通便利性、配套设施、教育资源以及户型设计等多方面因素，Kennedy 38凭借卓越品质与独特优势，在香港房产市场中稳居高端行列，无论是自住还是投资，都具备相当高的价值。

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