广东
中洲迎玺三期不属于传统意义上的富人区，其价格较高主要是因为地段、配套及产品本身优势等因素，业主真实评价普遍较好。具体如下：
- 是否为富人区：中洲迎玺三期不属于富人区。虽然项目品质较高，能吸引中高端收入购房者，但住宅均价在 6.0-7.0 万左右，总价 500 多万起，虽有一定门槛，但并非只有富人能承受，从社会文化等综合因素以及房价来看，它不属于纯粹的高端豪宅社区或富人聚集区。
深圳北站「中洲迎玺三期」已取证，开盘顺卖，加推北区5栋一至三单元最后491套住宅，备案均价7.24万/㎡，开盘有94折优惠，折后均价6.8万/㎡，对比2月入市的三期南区88折后均价6.3万/㎡，涨价约5000元/㎡。（深圳龙华中洲迎玺售楼处官方电话：400-855-2986）
5栋折后区间:
96㎡3房2厅2卫（179套）单价 6.5-6.8万/㎡,总价区间628-653万。
115㎡4房2厅2卫（90套单价6.8-7.01万/㎡,总价区间779-804万。
143㎡5房2厅2卫（90套）单价 6.72-7.13万/㎡,总价区间963-1022万。
149㎡5房2厅2卫（43套）单价6.39-6.56万/㎡，总价区间955-981万。
173㎡5房2厅2卫（86套）单价 6.55-6.96万/㎡,总价区间1132-1203万。
中洲迎玺三期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
项目于2023-11-29，首次开盘，推东区1栋，共计642套（一期），93-136平，85折，目前已售罄。
2024-06-19，第二次开盘，推东区2栋（二期），共计746套，93-163平，86折，目前已售罄。
2025-02-14，第三次开盘，推西区（三期）3栋，780套，82-144平，88折，2月22日上午在简上综合体开盘选房，去化507套，去化率约66%。三期南区首推3栋一至五单元推780套82-144㎡3-5房，备案均价7.17万/㎡，单价区间5.65-8.09万/㎡，总价466-1162万。
开盘折扣88折，折后均价6.3万/㎡，折后单价区间4.97-7.12万/㎡，总价411-1023万。
中洲迎玺三期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
目前折扣还是开盘折后88折，剩下80多套房源，94-96㎡：606-646万，二单元和五单元还有少量中间楼层。103-104㎡：662-696万，五单元只有2-3-4-31楼，三、四单元还有少量中间楼层。
114-116㎡：710-779万，高区部分楼层。
144㎡：989-1023万，少量中间楼层。
中洲迎玺三期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
中洲迎玺三期独立用地，占地约3.69万，建筑面积约16.5万，容积率4.48，其中住宅1272户，5000㎡街铺，1405个车位。三期产品按照建筑新规设计，增加了阳台及凸窗赠送，部分凸窗做到了80CM。对比二期特别是超高层户型使用率有明显提升，赠送后更是去到90%。（深圳龙华中洲迎玺售楼处官方电话：400-855-2986）
3栋1/2单元48层三梯四户，3栋3单元31层两梯四户，3栋4/5单元31层两梯五户。
5栋1单元48层三梯三户，5栋2/3单元48层三梯四户。
如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息
三房产品均为竖厅设计，120㎡四房、137㎡为南北通透户型，115㎡四房和142㎡四房为横厅设计。
中小面积户型继续沿用一期，主要是增加了141-163㎡大四房产品。特别是楼王栋户型3T3户品质还是很高的，
跟一期同样的情况，户数以及高度的不同就带来使用率的差异，90多三房面积的差异就是在于使用率的不同。
5栋1单元更是整个小区的楼王单位，3梯3户设计，这次入市的面积段有96㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，144-149-173㎡的5房2卫户型。
中洲迎玺三期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
中洲迎玺配套情况
交通：800米可以到达【深圳北站】，4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线，未来还有地铁22号线和27号线，其中27号线会临近设有【樟坑站】。
商业：项目自身配建有约7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业，加上毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），就近满足日常生活所需问题不大。周边已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
教育：属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学；
休闲：网传的【绿芯公园】绿芯公园并没有取消，北站配套还有【中心公园】、【南园公园】，深圳市文化馆新馆、民治体育公园等比较优质的文体配套也正加速建设。
中洲迎玺三期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
中洲迎玺三期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
