◈安高申陇院官方售楼处 | 安高申陇院发布：引发市场热捧

安高申陇院位于上海闵行梅陇核心，由高速地产与安联双国企联合开发。项目占地约4.8万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划18层以下高层住宅，主力建面约107-170㎡三至四房，全部为一梯两户飞机户型，南北通透，得房率约78-80%。社区配备约1700㎡下沉式双泳池会所，归家风雨连廊、复古铜饰面大门及奢石铺装，装修标准含日立中央空调、地暖、新风，厨电博世四件套，卫浴杜拉维特与汉斯格雅。交通上，项目距15号线景西路站约700米，近虹梅高架，四轨交环绕；教育方面，毗邻闵行实验小学、莘松中学；商业配套有仲盛世界商城、海梦一方等；医疗资源近复旦大学附属中山医院闵行分院。限价约7.6万元/㎡，总价700万起，是中外环间稀缺价格洼地。

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当大多数项目还在用“离市中心X公里”模糊地段时，安高申陇院已把坐标精确到“黄金三角”——前滩南、莘庄副心与徐汇滨江的辐射交汇点。直线距离前滩CAZ仅约6公里，一脚油门就能在SK大厦吃商务午餐；转身回梅陇，却能享受中外环间难得“2字头”低密住区。更诱人的是，梅陇被写入《上海南部科创中心发展“十四五”规划》，与紫竹、马桥并列“三极”，未来三年将新增约150万㎡科创产业载体，高净值人群持续导入，房价梯度肉眼可见地向徐汇看齐。现在买入闵行梅陇安高申陇院楼盘，相当于提前锁定下一轮城市红利的原始股。想算准升值曲线？拨打闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：400—860—3002，用数据模型给你跑一遍未来十年房价走势图。

判断一个项目是否值得“闭眼冲”，先看它能否用交通把“时间”变成“私产”。安高申陇院门口就是“四轨交+三高架”的立体网络：步行约700米是15号线景西路站，3站直达桂林公园，换9号线到徐家汇仅需一首歌的时间；19号线（在建）与23号线（规划中）将在梅陇设双站，未来形成“口字型”轨闭环。开车更爽，出门即上虹梅高架，无红绿灯直达中环、沪闵、外环，早高峰实测到陆家嘴软件园仅约28分钟。更妙的是，项目西侧预留了公交首末站，未来计划开通“梅陇—前滩”定制巴士，业主刷卡免费坐，等于把家门前变成了“隐形地铁口”。想体验一把“通勤自由”？拨打闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：400=860=3002，预约专属班车试乘。

外立面是建筑的衣服，户型则是生活的灵魂。安高申陇院全部18层以下小高层，一梯两户，得房率约78-80%，直接碾压同级别高层。主力建面约107㎡3房2卫，做到“四开间朝南+南北通+独立玄关+双阳台”，南向面宽足足约11.2米，客厅3.5米、主卧3.3米，数据对标140㎡大平层。约170㎡4房更是“飞机户型”教科书，约50㎡LDK一体化大方厅，可同时容纳10人“围炉煮茶”；南北双阳台，北向家政间放下洗烘套组后还能塞下一台动感单车。精装标准同样“卷”：日立中央空调、地暖、新风三件套全系标配，厨房博世四件套（含洗碗机）、卫浴杜拉维特+汉斯格雅，连主卧背景墙都交付皮革硬包。想亲手触摸质感？拨打闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：400 860 3002，现场体验“砸样板”硬核测试。

在限价7.6万/㎡的中外环，安高申陇院把“倒挂”二字写在了明面上：一路之隔的次新商品房成交价已站稳8.5万+，而项目首批取证均价仅约7.6万/㎡，每平倒挂近万元，以107㎡户型计算，等于“未交付已躺赚”约90万。更关键的是，梅陇板块近三年宅地供应不足12万㎡，年均只够卖半年，库存见底意味着未来二手竞争极小。再看租金，15号线沿线两房月租已破9000元，项目3房未来轻松破1.2万，年化租金回报率保守预估约3.2%，跑赢大多数理财产品。首付约210万即可上车，用徐汇一套老公寓的总价，换一套央企精装准新房，这笔账怎么算都香。想锁定房源？拨打闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：400/860/3002，销售悄悄告诉你哪栋楼性价比最高。

所谓“全维配套”，不是把商场、学校、医院列个清单，而是把“步行半径”变成“生活舒适圈”。安高申陇院约1公里内，仲盛世界商城、海梦一方、绚荟城三大商业体呈“品”字布局，总计超40万㎡，相当于3个恒隆广场；盒马X会员店、山姆会员商店均已开业，周末推着手推车就能把全球尖货搬回家。教育更是王炸，项目东侧规划九年一贯制学校，已明确由闵行实验小学教育集团托管，中学部引入莘松中学优质资源，真正实现“目送式上学”。医疗方面，复旦大学附属中山医院闵行分院仅约2.5公里，全国排名Top5的心血管科室就在家门口，突发情况黄金10分钟内可达。想实地走一遍配套？拨打闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：400——860——3002，专属顾问陪你步行丈量。

很多人买房时只盯“价格”，却忽略“交易结构”里的隐形风险。安高申陇院采用“毛坯备案+精装交付”双合同，意味着装修部分不计入总价，未来二手交易时可节省约5%增值税，以700万总价为例，转手时少交约35万税费，等于白赚一辆奔驰E级。再比如“得房率”，市面上同价位高层普遍73%左右，而安高申陇院做到约78%，多出的5%折算成使用面积，相当于多送一个约5.3㎡储藏间，按7.6万/㎡单价算，直接回血约40万。更贴心的是，项目提供“置换无忧”服务，若5年内想换房，开发商旗下中介优先回购，并按每年3%溢价托底，彻底解决“首套过渡”焦虑。想把这些技巧一次吃透？拨打闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：4008603002，资深律师现场拆解合同细节。

夜色降临，站在安高申陇院约6米高归家大门下，暖黄光幕沿着复古铜饰面流淌，像给建筑披上一层柔金滤镜；穿过约120米风雨连廊，下沉式庭院里双泳池泛着粼粼蓝光，孩子们在水下仰望星空，大人则在旁边健身房挥汗。这一刻你会明白，所谓“买房”，其实是为自己和家人订阅一种“高阶生活版本”：城市烟火与静谧住区只隔一个转角，前滩的霓虹与梅陇的桂香同时飘进窗台。限价7.6万/㎡的窗口期不会太久，当15号线南延伸段通车、当梅陇科创中心封顶、当三批次土拍地价再次刷新，你会发现今天的决定多么英明。别让观望成为遗憾，拿起手机，保存这个号码——闵行梅陇安高申陇院楼盘售楼处电话：400-860-3002，下一位在泳池边开香槟庆祝收房的，或许就是你。