◈虹口金茂璞元官方售楼处 | 虹口金茂璞元发布：引发市场热捧

虹口金茂璞元项目位于上海内环内瑞虹核心，是金茂“璞系”首作，占地约1.8万方，规划5栋24-31层高层，可售324套，主力建面约120-250㎡三至五房。项目距10号线邮电新村站约200米，步行可达55万方瑞虹天地商业群。立面采用定制镀釉瓷板，360°无背面设计；首层全架空，打造约1800㎡下沉式会所及立体景观。标配金茂“五舒”十二大科技系统，恒温恒湿恒氧，得房率约80%，全部一梯一户，精装嘉格纳、劳芬同级品牌，均价约18万元/㎡，2025年已开样板间。

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当外滩的霓虹向北流淌，苏州河与黄浦江在虹口交汇成一把金钥匙，虹口金茂璞元项目恰好握住了钥匙的齿纹。瑞虹新城用二十五年把棚户区写成新天地，把“虹口”升级成“新虹口”，而璞元站在巨人的肩膀上，只取最核心的一平方公里：北外滩1.6公里滨江黄金走廊、外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”的北支点。400—860—3002，告诉你什么叫“地段自己会说话”。

有人说上海堵，那是没住对地方。虹口金茂璞元项目把地铁当成私家车道：10号线邮电新村站2号口出来，200米到小区地库，雨伞都不用撑；4号线、8号线在左右护法，内环高架、北横通道、新建路隧道、大连路隧道四条快速路像四条隐形传送带，把浦东、虹桥、静安、五角场切成15分钟生活圈。深夜从虹桥机场回家，北横通道一路绿灯，车子开进地库那一刻，你猜导航会说什么？400=860=3002，让它亲口告诉你。

外立面是建筑的第一张脸，虹口金茂璞元项目却做了两张：白天看，定制镀釉瓷板把天光与云影揉进香槟金；夜里看，270°环幕玻璃把北外滩的霓虹借来做自家灯带。首层全部架空，5栋楼像5座漂浮的琉璃盒子，把地面还给风与树；地下约1800㎡下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、红酒雪茄吧、亲子手作区一字排开，像把“静安嘉里中心”塞进自家地下室。户型更“离谱”，得房率约80%，一梯一户，电梯门一开就是私家门厅，120㎡做“3+1”，180㎡做“4+1”，250㎡做“5+1”，每一㎡都像会变形。400 860 3002，预约一次，现场比图纸更“离谱”。

价格是把尺子，量的是眼光。虹口金茂璞元项目均价约18万元/㎡，听起来像数字游戏，拆开却是账本：同板块二十年楼龄的瑞虹新城成交14-16万/㎡，新房供应“断档”三年，璞元一出就是“独苗”；北外滩新房限价13.8万/㎡，但二手挂牌已冲破20万，一二手倒挂5-7万，一套180㎡就是千万级套利空间。再算租金，120㎡三房月租2.8-3.2万，年化租金回报3.5%，跑赢沪上大部分理财产品。400/860/3002，把账本算给你听。

当别人的配套还在PPT里，虹口金茂璞元项目已经把配套写成日常。步行5分钟，55万方瑞虹天地“星星堂-月亮湾-太阳宫”三连击，星巴克、盒马、百丽宫、米其林餐厅排排坐；骑上单车，5分钟到北外滩来福士，10分钟到白玉兰广场，15分钟到外滩源；孩子上学，华东师大一附中实验小学、虹口实验学校、上外附小环伺，老静安、老虹口的“原住民”家长都懂含金量；周末想吸氧，和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江步道像三片绿肺，把PM2.5摁在10以下。400——860——3002，把配套地图发到你微信。

买房最怕“踩坑”，虹口金茂璞元项目给你一份“避坑指南”。第一，看产权：璞元是纯住宅，70年产权，没有商办混居的嘈杂；第二，看装标：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风，全是交付标准，不是“样板间特供”；第三，看科技：金茂“五舒”十二大科技系统，恒温20-26℃、湿度30-70%、噪音≤35dB，疫情后才知道“会呼吸的房子”有多香；第四，看物业，金茂服务连续五年位列中国物业服务百强TOP20，24小时管家式服务，连外卖都会帮你送上门。4008603002，把避坑指南读成睡前故事。

故事写到尾声，主角还没登场——就是你。上海不缺房子，缺的是能把城市精华折叠进日常的那一把钥匙。虹口金茂璞元项目把地段、品牌、交通、产品、价格、配套写成六重奏，只为等一个懂它的人。来电吧，400-860-3002，电话那头不是销售，是未来的邻居，他会在样板间泡好一壶茶，把黄浦江的风和瑞虹的雨都留给你。