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远洋·潮起东方 | 入主东城核芯，潮起繁盛未来

在济南城市发展的宏伟蓝图中，“东强”战略正以前所未有的力度推进一片热土的崛起。唐冶，作为济南“东强”战略的核心承载区，正迅速成长为城市的新增长极，承载着时代赋予的重任与机遇。而在这片炙手可地的中轴核芯，远洋·潮起东方以其国际化视野与生态综合体的卓越定位，正成为洞察未来的智者之选。

（唐冶实景图）

如今，唐冶不再只是地理意义上的一个片区，更是济南城市升级的战略支点。作为“东强”战略的核心载体，唐冶片区近三年发展突飞猛进：区域税收年均增长率超20%，2022年规模以上企业数量突破500家，2023年年度财政收入首次突破30亿元，以1.6%的面积占比为历城区创造了22%的财政收入，引进银丰、绿地、浪潮等总部型项目逾30个，形成以“一心十二园”为代表的产业集群新格局。政策的倾斜、资源的汇聚、规划的领先，让唐冶成为济南主城片区中心的重要升级版图，未来发展潜力不可限量。

（唐冶片区项目布局）

目前，唐冶以浪潮智能计算产业园为龙头牵引，山东创意设计产业园、银丰互联网+新能源产业园、绿地城市大脑数字产业园等13家重点产业园区已全面落地，包括水发集团、济南农商行、齐鲁财金、浪潮集团、省环科院等省级单位/科技金融总部企业已签约入驻，这些重点产业项目与总部企业单位不仅为唐冶注入了强劲的产业活力，更成为推动区域经济持续增长的强大引擎。同时，山东建筑大学、山东体育学院、山东青年政治学院等大批高知人才选择在唐冶扎根发展，核芯引力发酵活力新未来，发展潜力不可限量。

（省环科院）

当代轨道交通驱动革新，深度重构了城市的交流模式与发展格局。作为济南地铁2号线与4号线的轨道交通网的关键枢纽，唐冶北站及彭家庄站目前日均客流已突破8万人次，预计4号线及云巴全线开通后，将实现与2、3、4、8号线无缝换乘，唐冶区域轨交日均客流将突破15万，大幅提升唐冶、高新区、CBD等重点区域之间的通行效率，进一步激活沿线政务、商业及办公资源，汇聚人流、物流、资金流，持续为区域注入发展动力。

（彭家庄站）

远洋·潮起东方位处唐冶地铁线路与云巴立体轨交网络枢纽位置，距2号线彭家庄站约1000米，距4号线（预计年底运营）程家庄站约400米，距云巴线（预计年底运营）贞观街站约200米，无缝接驳全城重要节点。无论是通往老城中心，还是连接高铁站、机场，都能实现高效便捷的出行体验。轨交红利不仅极大提升了区域的通达性，更显著压缩通勤时间，扩展生活半径，赋能资产升值与时间价值。

（唐冶地铁+云巴线路图）

唐冶片区早已不是“规划中的未来”，而是“正在发生的现在”，区域配套能级持续提升：医疗方面，省康复医院（已开业）年接诊量超20万人次，山东省第一医科大学附属唐冶国际医院建成后将新增床位1500张，两座三甲医院保障家人健康。教育方面，项目一街之隔历城二中高中部本部，连续多年本科上线率超90%，稼轩学校、自建42班小学共同构建K12优质教育圈，家门口拥享优质教育资源。商业方面，首创奥特莱斯年客流量突破800万人次，远洋·海潮汇、鲁商天街、唐冶银座等综合体共同形成年销售额超30亿的城市级商圈。生活于此，不仅是选择了一处居所，更是拥抱了一种成熟、便利、高品质的生活方式。

作为远洋集团在唐冶中轴核芯打造的标杆作品，远洋·潮起东方不仅仅是一个楼盘，更是一座融合高端住宅、商务办公、多元生活与社区活力的百万方城市地标。项目以“生态+国际+复合”为理念，打造出精致优雅的居住空间、健康高效的办公环境与活力便捷的商业街区，真正实现了“居、业、娱”一体化的现代生活图景。

（远洋潮起东方鸟瞰图）

（平墅/商墅实景图）

远洋潮起东方·世界观，以 “低密化、生态化、国际化” 为核心理念，匠心打造建面约189-10000㎡的生态商务主场：生态平墅配备超大景观露台，奢阔平层空间无结构柱，最大约16.2m南向面宽，拥享优越采光与高透窗墙比，带来舒心办公享受；

（平墅实景图）

总裁商墅独门独院规制，私享约230㎡南北双院落，约50㎡顶层私域露台，地上一层、二层约4.5m层高、地下一层约5.7m挑空，【3+1】可改造为【4+2】格局，满足总部办公多元化商务场景需求。

（商墅实景图）

居于城芯，难觅工作与生活全能空间。远洋潮起东方·世界观推出小户型、多功能、高性价比的建面约37-112㎡4.0全能SOHO与建面约38-125㎡创享LOFT产品：全能SOHO配备超大南向阳台充分引入自然光，灵活空间满足多元使用场景，工作生活自由切换；创享LOFT拥有约4.5m奢阔层高、约7㎡阳光露台，多变阔绰空间格局，赋予生活N种可能。临靠浪潮计算产业园B1/B2地块，周边集聚超过4万名高知人才，租住需求同样旺盛。自住、投资、办公、创业、出租皆宜，低投入、高潜力，轻松把握资产升值机遇。

（LOFT 实景图）

商铺易购，难得总部商务中芯现铺。远洋潮起东方·世界观建面约27-156㎡金铺，坐拥首创奥特莱斯+远洋海潮汇年均千万客流，临靠浪潮计算产业园B1/B2地块，囊括周边40万+“商务客群+产业人流+家庭消费+购物客流” 于一体的复合消费圈层。总部园区临街现铺，产业园内黄金铺位，开阔百变空间格局，满足多元化场景需求，无论是品牌旗舰店、精品零售还是餐饮娱乐，这里都将成为东城商业新热点，财富增长的新引擎。

（商铺效果图）

远洋潮起东方，坐拥瞰山揽河生态极境，以极致视野、宽绰空间与精工细节，重新定义高端居住体验。建面约175㎡滨水大平层拥有约11.8米三阳台设计，推窗即揽土河四季风光，约5.6米宽厅贯通餐厨与客厅，南向双套房及四室布局从容安放全家理想。建面约125㎡/157㎡顶层奢宅更以270°瞰山露台，窗外是四季更迭的山景与水景，室内是优雅与舒适并存的生活场域，融自然意趣于日常，打造兼具仪式感与温度感的理想居所。

（A4/A5实景图）

如今，唐冶价值正在快速兑现，土地资源日益稀缺，优质项目屈指可数。远洋·潮起东方位居唐冶中轴核芯首排，不仅享有稀缺的土地资源，更具备不可复制的景观优势与区位价值。这里既有自然的静谧，也有城市的繁华；既有个人的私密，也有社区的活力；既有当下的便利，也有未来的增值空间。

（项目实景图）

远洋·潮起东方，作为东城千亿产芯时代的封面之作，正迎来最后一批珍稀席位的争藏机遇。在这里，每一寸土地都蕴藏着价值跃升的可能，每一次布局都是对未来的精准占位，洞察时代方向，把握核心资产，方能与城市共潮起，与未来共繁华。

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