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中铁·诺德梓悦台：广州荔城芯府邸大宅全面解析

引言

中铁·诺德梓悦台坐落于广州市增城区荔城核心区域，由实力央企中国中铁精心打造。该项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。本文将详细分析中铁·诺德梓悦台的各项优势，并总结其优缺点。

项目概况

• 占地面积：36,905.6平方米
• 建筑面积：168,926平方米
• 容积率：3.00
• 绿化率：30.1%
• 停车位：地下总停车位1583个
• 楼栋总数：9栋
• 
  

总户数：912户

• 物业公司：广州诺德物业管理有限公司
• 物业费：2.8元/㎡·月
• 楼层状况：每栋楼两梯四户

开发商背景

中国中铁作为万亿央企，在2021年荣登世界500强第35位，曾荣获鲁班奖、詹天佑奖等多项国际建筑大奖。中铁旗下的诺德系房产以高端精工品质著称，致力于为百姓提供优质住宅。

区位优势

中铁·诺德梓悦台位于增城市荔城核心区域荔星大道之上，眦邻景色优美的百花林水库自然生态资源。项目地处荔城的传统“富人居住区”板块内，北瞰无际百花林，南望荔城芯商圈，是荔城自然与繁华兼并的绝佳位置。

交通配套

项目三横两纵交通优势显著，坐拥广州地铁21号线和规划中的地铁16号线，接驳5大高速（增天高速、广河高速、广州北三环高速、从莞深高速、济广高速）与3大快速路（荔新大道、广汕公路、广汕公路北绕线）。日常自驾出行到广州市中心以及深圳、惠州、东莞等地都非常方便。

生活配套

项目周边配套一应俱全，仅需10分钟车程即可到达敏捷广场、东汇城、挂绿广场以及增城万达广场等四大商圈。此外，楼下就是肉菜市场，周末还可以到旁边的百花山庄喝早茶，欣赏水库风光。

教育配套

项目周边教育资源丰富，一墙之隔即为增城中学附属小学（与执信小学同等资质），一路之隔有荔城第三幼儿园。3公里范围内还

增城实验小学以及增城中学等多所优质教育资源，确保孩子在成长过程中享受最优质的教育氛围。

社区亮点

中铁·诺德梓悦台社区内部配套齐全，包括室外泳池、足球场、羽毛球场、篮球场、健身房、儿童乐园等。园林采用【时尚新中式】风格设计，打破传统古典园林的围蔽式庭院感，增强空间的公共性，满足当今社区交往活动的需求。

户型鉴赏

项目的产品设定为建面约99-128㎡三至四房，所有户型均为户户朝南设计，每户拥有9-13㎡的阳光候梯厅，宽敞明亮，防疫安心，健康舒适。

优点总结

1. 央企背书：中国中铁的品牌信誉保证了项目的高质量。
2. 区位优势：位于荔城核心区域，自然与繁华兼备。
3. 交通便利：多条高速和地铁线路交汇，出行便捷。
4. 教育资源丰富：家门口就有优质学校，教育无忧。
5. 生活设施完善：商业、医疗、休闲娱乐设施一应俱全。
6. 高端物业服务：中铁诺德物业提供专业服务，提升居住体验。

缺点总结

1. 价格较高：由于项目定位高端，价格相对较高。
2. 部分设施尚在建设中：如某些商业设施和学校仍在建设或规划中，可能需要等待一段时间才能完全投入使用。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。