龙华前三观澜第一【金光华·溪山禾玺】开放实体交标和园林

中海大运地块备案为：中海·大运玖章
24年至今，深圳出让了10宗地，从宝中地块到深圳湾后海地块，再到大运中海地块，大部分都是偏改善和豪宅。

＂玖章＂系列作为中海的高端产品线，其聚焦核心城市、超级产品与高端圈层。

△大运玖章大门

最新消息：中海大运玖章项目2025年9月13号已经开放营销中心，项目样板房基本做好了，预计 9月20多号开样板房！ 最快九月底开盘，目前2栋以及3A栋已经建设到5-7层左右，之前本来定的首推的是1-2栋的196-278㎡户型，据了解可能3A栋的125-143㎡户型一起推出，共243套房源，目前网传的是折后均价5.9万/m²，单价5.1-6.7万/m²，125-143平米总价在640-858万，197-282平米总价在1050-1900万/套。价格仅供参考，以最终实际备案折后价为准！其中大部分户型可以直面看大运体育馆，如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询中海大运玖章开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

△近期工程进度

目前周边四大神盘6-7万的价格。

要想实现房价的有力支撑，就必须有强配套的支持，比如引入能带来溢价的顶奢购物中心（如万象城），还有就是顶级的学校（坊间说可能龙外要在这开个分校），都是核心的房价支撑点。

相比四大神盘玖章花园景观视野以及朝向会更好一些，包括品质也会做的更高端，有机会成为以后大运这个片区得顶豪项目

产品隶属备受赞誉的“玖系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。

该地块总用地面积2.08万平方米，总建筑面积15.66万平方米，计容积率建筑面积11.31万平方米。容积率5.43。其中，住宅建筑面积9.89万平方米，商业建筑面积1000平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等。

根据最新披露的总平图，中海大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。分别为1-4栋，3栋又分为A、B两座。整个项目由于被分为两个不规则的小地块。基于地块形状，大运玖章花园将1栋、2栋分布在较小的北地块，并且都是46层的超高层，户数则是一层两户。

较大的南地块，则排布了3栋A、B座以及4栋。这里边3栋A座43层，3栋B座31层，4栋46层。四栋楼均是一层四户的设计。

△项目效果图

5栋作为幼儿园，也排布在较大的南地块。

看得出，开发商有意将1栋、2栋的“楼王”单位，与其他三栋在位置上做了分隔。这两栋楼，一层两户，户型面积无疑是最大的。

【大运中海玖章开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】
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