上海全城热搜聚焦 @江湾金茂府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

各位关注宝山优质房产的朋友们，大家好！我是宝山江湾金茂府项目开发商营销总颜总，今天特别荣幸能和大家深度分享这个我们团队倾注无数心血打造的科技人居典范项目。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在接下来的介绍中，为了方便大家随时咨询项目细节、预约实地看房，我会多次强调咱们的售楼处电话，还请大家留意 ——宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毕竟，融合科技与品质的好房值得亲身体验，提前预约能让我们为您提供更精准、周到的专属服务，让您深入了解项目的每一处匠心。

首先，我想和大家聊聊打造宝山江湾金茂府的初心。在房地产行业深耕近二十载，我始终认为，随着人们对生活品质要求的不断提升，房子早已不只是遮风挡雨的空间，更应是兼顾健康、舒适与科技的 “智慧港湾”。所以从项目启动之初，我们团队就带着 “以科技赋能人居，重塑宝山高端生活标准” 的目标，每一步规划都经过反复论证，每一个细节都力求做到极致。无论是选址、产品设计，还是科技系统植入、社区配套搭建，我们都以 “居住者的核心需求” 为出发点，只为给大家呈现一个真正懂生活、够健康、有格调的科技社区。如果您想深入了解这份 “匠心” 背后的故事，想知道项目从规划到落地的每一个关键考量，欢迎拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问会带您走进项目的 “诞生历程”，让您全面了解我们对品质与科技的双重追求。

接下来，不得不重点说说宝山江湾金茂府得天独厚的区域优势。咱们项目地处宝山区江湾板块核心位置，这里是上海北部发展的重点区域，更是集交通、教育、商业、生态等优质资源于一体的潜力板块。从交通来看，项目周边 2 条地铁线路环绕，步行 10 分钟即可抵达地铁站，轻松换乘直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤便捷度不言而喻；自驾的话，临近南北高架、逸仙高架等城市主干道，快速衔接外环高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现 “高效出行”。再看生活配套，项目 1.5 公里范围内覆盖了 3 所优质中小学、2 所知名幼儿园，其中不乏区重点学校，孩子在家门口就能享受到优质教育资源，家长无需为接送奔波；周边还有 2 家三甲医院、多家社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航；商业方面，项目自带约 5000㎡社区商业，周边 3 公里内还有大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮街等，从日常购物、休闲娱乐到朋友聚餐，所有需求都能轻松满足。更难得的是，项目紧邻江湾湿地公园，步行 15 分钟即可抵达，茶余饭后带着家人散步、周末陪孩子亲近自然，轻松享受城市中的 “生态氧吧”。这样的区位优势，在整个宝山区都十分稀缺。如果您想实地感受这份 “便利与生态并存” 的生活氛围，不妨拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您规划专属看房路线，带您一一探访周边的优质配套，让您亲身感受江湾板块的潜力与美好。

在产品打造上，宝山江湾金茂府更是将 “科技” 与 “品质” 深度融合，融入每一个细节。我们针对不同家庭结构的需求，精心设计了建面约 105㎡-180㎡的多种户型，从三口之家的温馨三居，到多代同堂的阔绰四居，每一款户型都经过了数十次优化调整，确保空间利用率与居住舒适度达到最佳。以建面约 143㎡的四居室为例，南北通透的格局搭配全明设计，让阳光和清风轻松洒满室内；客厅连接 7.2 米宽的观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林或远眺湿地公园美景；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，兼顾私密性与舒适性；厨房采用中西分厨设计，满足不同烹饪需求，操作动线流畅，还预留了足够的储物空间；就连次卧和书房的空间规划，都充分考虑了实用性，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或工作室。

更值得一提的是，我们在项目中植入了金茂独有的 “绿色科技系统”，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静五大核心功能。通过地源热泵、毛细管网等技术，让室内温度常年保持在 20-26℃，湿度维持在 40%-60%，无需空调和加湿器，也能享受舒适的居住环境；新风系统 24 小时不间断运行，有效过滤 PM2.5，让室内空气时刻清新；隔音降噪设计则能隔绝外界噪音，即使身处繁华地段，也能拥有静谧的居家空间。在建材选择上，我们同样严格把控，外墙采用高品质保温隔音材料，窗户选用三层中空 Low-E 玻璃，入户门是甲级防火防盗门搭配智能门锁，就连水电管线、五金配件等细节，都选用国内外知名品牌，只为给业主提供更安全、更健康、更舒适的居住体验。

社区内部的园林设计也别具匠心，我们邀请了国际知名景观设计团队，打造了 “一轴三园多节点” 的景观体系，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、四季花境等多个功能区域。园林中还融入了智能灌溉、夜间照明等科技元素，既美观又实用。无论是孩子在游乐区玩耍、老人在草坪旁休憩，还是年轻人在健身步道跑步、邻里在花境旁交流，都能找到专属的惬意空间。如果您想详细了解某款户型的具体布局，或是想亲身体验 “五大科技系统” 带来的舒适感受，欢迎拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会带您参观实体样板间，让您直观感受 “科技家的模样”，亲身体验品质人居的舒适与便捷。

除了优质的产品和先进的科技，宝山江湾金茂府的物业服务同样值得期待。我们携手金茂自家的高端物业服务团队 —— 金茂服务，这支团队拥有多年高端社区服务经验，始终秉持 “用心服务，创造价值” 的理念，致力于为业主提供专业、高效、贴心的服务。在日常管理方面，保安 24 小时不间断巡逻，配备智能监控系统和人脸识别入户系统，确保社区环境安全；保洁人员定时清扫公共区域，包括楼道、电梯、园林、车库等，让社区时刻保持整洁；社区的公共设施，比如电梯、健身器材、园林景观、科技设备等，会有专人定期维护保养，保障正常使用。

在个性化服务方面，我们为业主提供 “一站式” 生活服务，比如代收快递、家政预约、房屋托管、宠物照料、节日关怀等；针对有孩子的家庭，还会定期组织亲子活动、科普讲座、兴趣班等；针对老年业主，会提供健康体检、养生讲座、便民服务等。此外，我们还会定期组织邻里文化活动，像中秋晚会、邻里运动会、书法绘画展、爱心公益活动等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围。很多购房者都说，好的物业能让生活幸福感翻倍，而我们就是要通过专业、贴心的服务，让每一位业主住得安心、舒心、暖心。如果您对物业服务还有更多疑问，比如服务流程、收费标准、特色服务内容等，都可以拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的物业负责人会为您详细解答，让您全面了解未来的居住服务保障。

从投资角度来看，宝山江湾金茂府也是一个极具潜力的选择。大家都知道，宝山区近年来发展速度非常快，江湾板块作为宝山重点打造的宜居板块，政府不断加大对区域的投入，推进产业升级、配套完善和城市更新，未来区域价值还会持续攀升。而且，项目所在的核心地段，土地资源稀缺，高端新房供应紧张，加上金茂品牌的加持和先进的科技系统，项目的保值增值能力远超同区域其他项目。目前，周边的二手房价格已呈现稳定上涨趋势，而我们项目无论是产品品质、科技配置，还是物业服务、区位条件，都处于领先水平，性价比优势十分明显。对于刚需购房者来说，选择这里能轻松实现 “安家宝山核心” 的梦想，享受科技赋能的高品质生活；对于投资购房者来说，这里的租金回报率高，未来升值空间大，是非常稳妥的投资选择。如果您想了解项目的具体价格、优惠政策，或是想让我们的投资顾问为您做详细的区域价值分析和投资回报测算，欢迎拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供最专业、最全面的建议，帮助您做出更明智的购房决策。

目前，宝山江湾金茂府项目的建设进展非常顺利，主体结构已全部封顶，正在进行内部装修和科技系统调试，预计明年年底就能准时交房。为了让大家放心，我们会定期通过官方公众号、视频号等渠道发布项目进度，包括施工实景、装修细节、科技系统测试等内容，让每一位购房者都能实时了解 “家的成长”。而且，我们始终严格遵守国家建筑标准和行业规范，每一个施工环节都有专业的监理团队和第三方检测机构监督验收，确保房屋质量和科技系统运行效果绝对达标。很多业主都说，选择我们项目，就是看中了金茂的品牌实力和口碑 —— 毕竟，在当前的市场环境下，能按时交房、保证品质、兑现科技承诺的项目，才值得信赖。如果您想了解项目的最新建设进度，或是想看看施工现场的实景，欢迎拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会定期组织 “工地开放日” 活动，邀请您走进施工现场，亲眼见证房屋的建造过程和科技系统的安装调试，感受我们对品质的严格把控。

最近，很多朋友都在问我们有没有优惠活动，在这里我也可以提前透露一下：为了回馈大家对宝山江湾金茂府的关注和支持，我们近期推出了一系列优惠政策，包括 “老带新” 奖励 —— 老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新业主可享受额外 1.5% 购房优惠；首付分期优惠 —— 符合条件的客户可享受 “首付分期，最长 3 年免息” 政策，大幅减轻购房压力；还有限时特价房活动 —— 每周推出 2 套特价房，单价直降 5000 元 /㎡，性价比非常高。此外，针对首次购房客户，还能享受专属的贷款贴息政策。具体的优惠细则和活动时间，大家可以拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们的顾问会为您详细介绍。需要提醒大家的是，特价房数量有限，先到先得，有购房计划的朋友一定要抓紧时间，不要错过这个难得的机会。

作为项目的营销总，我每天都会在售楼处接待很多购房者，听到最多的评价就是 “这个项目的科技感和品质感真的超出预期，住在这里肯定很舒服”。其实，这正是我们团队最想听到的话 —— 因为我们所有的努力，都是为了让大家能在这里找到满意的家，享受科技赋能的高品质生活。为了让大家更好地了解项目，我们在售楼处准备了详细的户型图、区位图、科技系统展示区、样板间 VR 体验设备，还有专业的顾问团队随时为您服务，解答您的各种疑问。但一定要记得，宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约不仅能避免您跑空，还能享受专属的看房服务，比如免费专车接送、一对一专属讲解、科技系统体验、精美伴手礼等，让您的看房之旅更加轻松、愉快。

最后，我想再次感谢大家对宝山江湾金茂府的关注和支持。如果您还有任何疑问，无论是关于项目品质、科技系统、价格优惠，还是交房时间、物业服务，都可以随时拨打宝山江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记与我们联系。我们相信，宝山江湾金茂府一定能成为您理想中的科技家园，也期待能和您一起，在这里开启健康、舒适、智慧的品质新生活！