超千套！无锡保租房供给加速，政企合作助力人才“入住无忧”

快讯背景：9月15日，无锡锡发控股集团有限公司官宣与尔家商业管理有限公司再度合作，推出荟聚二店首批110间保障性租赁房源，短期内出租率即达97%。

经URI观察，锡发集团与尔家商业携手打造的多个公寓项目，不仅整体规模亮眼，运营成效亦十分显著。其中，尔家社区·锡山荟聚店项目已稳定运营近2年，出租房源约308间，月均出租率高达98.78%；位于锡山区团结南路的尔家启航人才公寓项目，于2024年正式启用，由前期健康驿站升级改造而成，涵盖7栋居住楼、共设470间客房；荟聚二店项目总房源超400间，采用分批交付模式，首批110间保障性租赁房源已顺利交付。
双方合作的深度持续深化，其基础源于2024年的成功实践——彼时，双方首度以“政府主导+国企担当+市场化运作”模式，共同打造尔家社区·锡山荟聚店项目。该项目不仅实现高效运营，更成为国企盘活存量资产、服务人才安居的典型范例。

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国企担当 政企协同树样板

锡发集团充分发挥国企平台优势，积极协调政府与企业资源，确保项目在政策对接、资金支持与运营管理等方面高效推进。在产品改造过程中，集团全程参与标准制定与质量把控，尔家聚焦电路、排水、墙体、户型等核心环节，双方以高标准推动精准升级，切实回应青年人才对"好房子"的期待。这种政企协同的模式，成为保障性住房项目建设的成功样板。

▲项目实景图

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服务升级 居住体验获赞

锡发集团协同尔家构建全流程服务体系，明确服务标准、强化人员培训，并设立专属接待中心，配备专职管家，提供维修、保洁、社群活动等一站式服务。刚入住的毕业生小余签约时由衷感叹："房间户型我很喜欢，价格也适合，还配备了管家服务，生活很便捷。"这样的服务配置持续提升居住体验，切实增强人才的归属感和满意度。

▲项目实景图

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资源整合 宜居环境全方位

锡发集团积极对接周边教育、商业、生活服务设施，推动路网优化与社区功能完善。项目毗邻无锡荟聚中心、云林幼儿园、云林实验小学等重要配套，全方位满足居民生活与发展需求。这种资源整合能力，不仅体现了锡发集团在区域发展中的协调作用，更彰显了国企在民生服务中的担当与作为。

URI观点：

锡发集团通过盘活存量保租房资产，不仅为广大城市青年提供了"暖心扎根、安居乐业"的优质居所，更体现了国企在履行社会责任、推动和谐社会建设中的主动作为与使命担当。

未来，继续秉持"为民服务"的初心，锡发集团将为青年建设者提供更加高效、便捷的住房保障，为城市高质量发展与民生福祉持续贡献力量。

响应国家号召

尔家凭规模成无锡租赁头部企业

尔家成立于2015年，是租赁住房行业一站式综合服务商。产品矩阵涵盖中高端服务式公寓、白领公寓和大型租赁社区 ，在青年人才公寓及保障性租赁住房领域成绩突出。
多年深耕，产品、运营、数据成为尔家的核心竞争力。公司采用类EPCO模式，集成咨询、设计、采购、工程、运营等环节，为政企提供一站式服务，实现项目全生命周期高效管理，创造更大价值。同时，尔家强化运营责任，打造“居住+生活+社交+科创”的城市租住新体验，为人才筑造理想家园。

值得一提的是，尔家在ESG实践中经验丰富，从绿色产品打造、合作模式变革、慈善公益推广、合法合规经营等方面发力，以为环境、社会、城市和青年人才“办实事”为宗旨，与各利益相关方共创可持续价值。

尔家项目分布图(橙色为今年新开)

据URI调研统计(截至2025年9月16日)：

尔家管理房源：10530间
项目平均出租率：96%+
项目纳保率：100%
项目个数：19个

无锡尔家更是被无锡市梁溪区纪委监委评为“2024年度重点护航企业”，并被授予“亲清护企”铭牌，这无疑是对尔家坚持合规管理、用实际行动营造优质行业生态的肯定。

内容来源：无锡锡发控股集团、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

内容审核:韩晓

内容复核:尔家商业

运营编辑:树懒