时间敲定！闭馆4年后，福州东街口一知名百货将迎来整体开业！

近日，有自媒体可爱福州迷发微博称：位于福州八一七路的大洋百货东街店又要回来了，商场1-3层将于10月15日起封闭装修，预计明年4月1日前开业。

此前，7月21日，福州大洋臻选商业曾发布公告称，鉴于多数业主均希望大洋东街店1-3层能整体出租由该司经营大洋东街店，该司经慎重考虑，拟在租赁商务条件允许且能实现整体承租的情况下，启动国际商厦1-3层的商业经营。

就承租事宜，大洋臻选提出要约方案为：承租期限至2036年4月30日止。装修改造、招商筹备及品牌经营扶持为《租赁合同》生效之日起，至2026年6月30日，租金按标的物初始一手成交价1.05%计算，而后，至2031年3月31日年租金按4.2%计算，至2036年4月30日年租金按5%计算。

大洋臻选自7月22日起，根据上述要约方案，启动与各业主的承租签约工作。根据公告，合同签订需满足各楼层签约户数及签约面积达到三分之二以上生效。如今来看，1-3F数百户小业主中，大多数已与大洋臻选签订相关协议。

根据此前信息，2021年8月，福州大洋商业有限公司向东街口大洋百货部分商户发布一则《告知函》，内容显示，商场租期于9月30日到期，但未能与户数80%以上小业主达到签约的目标，大洋东街店1-3F将于10月1日起闭馆。

根据《告知函》，2011年，在传统百货业最高峰时期，恰逢福州大洋商业有限公司与小业主的第一期租约到期，该司与小业主按当时的预测租金标准完成了10年的续约工作。

但近年来，随着人们消费需求和消费习惯的变化，电商冲击及新冠疫情的深远影响，实体百货业遭遇到极大的冲击，大洋东街店连续数年处于经营亏损状态，负担日益沉重。

换言之，福州大洋商业有限公司认为2011年租金太高，实体店经营不容易，场地需要降租，但并未能与户数80%以上小业主达到一致。

资料显示，原大洋东街店是大洋晶典商业集团在全国设立的第一家分店，于2002年开业，营业面积3.8万㎡，地处福州最繁华的东街口商圈，毗邻三坊七巷。商场开业第二年起就已傲然成为福州流行百货的领导者。

但由于原大洋东街店房企在开发初期便已将商厦1-3F进行分割出售，导致商场产权极为分散，1-3F尚存约300位小业主，而产权过分分散，容易导致商场整租时，业主意见不统一。

如今，大洋东街店1-3层商场重启装修，值得期待。

文章来源:乐居买房