豪宅聚焦@华发静安华府官方售楼处发布:致力打造全能综合体

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一、预约信息（线上预约热线）

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二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打华发静安华府线上预约电话400-8618-004☎️，告知核心需求，我们会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打华发静安华府售楼处电话400-8618-004预约看房避免现场排队。

三、预约看房优势（高效及时）

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应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

周末看房人数较多，建议优先拨打400-8618-004预约上午时段，体验更佳。

3000万入主静安内环别墅！华发·静安华府售楼处电话：400-8618-004，推建面约167-316㎡联排&独栋实体房可看！

华发静安华府

静安内环内

“打造市区新标杆典范”

将推建面约217-316㎡风貌别墅房源

总价3000万+即可拥有

2025年底交付，实体楼预约可看

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基本信息

• 项目地址：静安区芷江中路 88 弄（西藏北路板块）。
• 总建筑面积：约 8 万㎡。
• 容积率：2.5。
• 绿化率：35%。
• 产权年限：70 年（2024 年起算）。
• 交房时间：预计 2025 年底。
• 产品类型：7 栋 14-25 层精装高层（已售罄）、8 席建面约 167-316㎡双层风貌别墅（在售）。

户型与价格

• 高层住宅（已售罄）：主力户型有建面约 106㎡的 3 室 2 厅 2 卫，总价约 1261 万元 / 套；建面约 156㎡的 4 室 2 厅 2 卫，总价约 1856 万元 / 套，参考均价约 11.9 万元 /㎡。
• 风貌别墅（在售）：户型有建面约 222㎡的四房（双拼），总价约 4019 万元 / 套；建面约 316㎡的五房（独栋），总价约 6221 万元 / 套，均价约 18 万元 /㎡。

小区规划

• 建筑风格：外立面采用铝板 + 真石漆，搭配金色金属线条勾勒，呈现现代轻奢风格。
• 园林景观：社区内部打造 “一轴两环多花园” 景观体系，中央景观轴串联艺术水景、林下会客厅等节点，营造全龄互动的生态社区。
• 配套设施：高层住宅全人车分流，车位比 1:1.6，1088 个车位配充电桩，别墅拥有南北双庭院，最大约 133㎡，采光地下室最大约 146㎡。

周边配套

• 交通：直线距离 3 号线东宝兴路站约 300 米，8 号线西藏北路站约 800 米；自驾方面，周边内环高架、共和新路高架、南北高架及北横通道环绕，可快速通达虹桥、北外滩、陆家嘴等核心区域。
• 商业：2 公里内有静安大悦城、虹口凯德龙之梦等商业设施，直线距离南京西路、人民广场等顶级商圈仅几公里，项目还自带 1500㎡社区商业。
• 教育：周边有闸北区三中心小学、市北初级中学等优质教育资源，区域内还规划有小学、幼儿园教育用地。
• 医疗：3 公里内有第十人民医院、中医医院等三甲医院。
• 生态：毗邻约 3.5 万方的中兴公园。

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项目信息

10年来华发上海布局28个项目，华发静安华府售楼中心电话：400-8618-004【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】打造了华发华润·静安府、苏河世纪、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭等精品人居。

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项目共规划7栋小高层，双拼2栋、独栋1栋、三联1栋，合计8套，全市少有的2层风貌单层面积大面宽最大16米附赠花园大面积100平米左右风貌产品稀缺已停止批地未来不会再有新的土地供应；

尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

中央核心庭院，打造度假感生活景致！通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。

归家入户体验，缔造至高生活礼遇，主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

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恢弘大气的石库门门头

华发静安华府为还原百年石库门的历史风貌，项目精选与原建筑一致的石材，并应用现代防护材料进行表层维护，力求“修旧如旧”。华发静安华府资深工匠运用传统雕刻工具与3D打印技术，精准复原门头雕刻，确保细节原貌再现。门饰上，中西合璧的装饰图案，如蝙蝠、云纹等中国传统吉祥纹样和巴洛克风格元素，蕴含着户主对家族的冀望。

元宝缝砖墙

元宝缝是石库门建筑外墙的一种经典砌砖方式，形似元宝，独具匠心。工匠们秉承传统砌砖技艺，巧妙融合现代技术，精心雕琢每一道缝的弧度，使之趋于完美统一。静安华府售楼处官方电话：400-8618-004

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复刻红砖外墙经典风貌

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挑选与原建筑外墙风格一致的手工砖，进行墙体修复与替换，确保其历史风貌得以保留。同时，引入超低能耗技术，将高性能保温板隐藏于墙体内部，既不破坏外部视觉效果，又提高建筑的节能性能。

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原汁原味保留风貌里弄肌理，同时增加小型花园、休憩区等公共空间设计和节能照明和智能安全监控，为住户提供一个富有文化氛围且舒适的社区空间。

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不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约167-316㎡臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160㎡。每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

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舒朗南北双庭院，最大面积面积约133㎡，有天有地，私藏四季风光盛景；更有采光地下室，最大面积约146㎡，可打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间，盛放主人的个人志趣。静安华府售楼处官方电话：400-8618-004

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户型面积：

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S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平，三拼

别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层

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S1`S4幢楼别墅一层约3.6米、二层约3.3米，S2局部层高约3.05米

交付时间：25年底

户型如下：

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板块信息

历史风貌走廊之上，永恒的静安都心

上海电影技术厂/商务印书馆/印度锡克教堂，中国的现代出版业、中国的现代电影业、中国的现代宗教交流艺术·新潮与经典从这里诞生。一轴三带，内环内矜贵城市生活范本

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静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，800亿元城市更新/文化符号街区及高格调城市地标，都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035关键区域。

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百万方卓越城市超级都会综合体

百万方中兴城在侧，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

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内环内全境资源汇聚，华发·静安华府，满足华发所考量的3重配套场景塑造的配套力，复合丰盈的土地城市价值，构建出完美的生活全景，以此兑现华发对城市生活的品质承诺。

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多个市级商圈辐射，缤纷繁华近在掌握

静安大悦城、四川北路商圈、虹口凯德龙之梦、瑞虹新城太阳宫等数十万方商业环伺，5KM黄金商业圈腹地：人民广场商圈直线距离约3KM；南京西路商圈直线距离约3.5KM；陆家嘴商圈直线距离约4KM；静安寺商圈直线距离约5KM。近据双轨交与双高架，畅达全城，胸怀世界

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双轨交-距3号线东宝兴路站直线距离约300米；距8号线西藏北路站直线距离约800米；高架环绕及城市快速路-离内环高架约500米，距南北高架约1.5KM，距北横通道约1.6KM。全龄段教育体系覆盖，文脉之上启蒙卓越未来

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中山北路幼儿园、止园路小学、市北初级中学（市重点）、上海市第六十中学、青云中学（静安区重点）、市北初级中学（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）优质医疗资源在侧，健康舒居生活尽享

距上海市中医院直线距离约400米(三甲)，411医院直线距离约700米；距上海市第一人民医院，直线距离约1.8公里(三甲)；同济大学附属口腔医院，直线距离约2.2公里；上海第十人民医院，直线距离约2.2公里(三甲)都心公园，不可复制的公园涵氧地