2025深圳龙岗坂田【和成金竹家园】深实验，即买即住

深圳龙岗【和成金竹家园】

最新消息：位于坂田街道杨美地铁口的【和成金竹】即将加推，面积88㎡三房一卫和99㎡三房两卫，楼盘已交楼，已经有业主入住了，现房发售，所见即所得，即买即住。

• 88㎡三房一卫：单价5.9-6.3万/㎡，备案总价522-550万；
• 99㎡三房两卫：单价6-6.5万/㎡，备案总价593-650万。

项目尾盘清盘阶段，目前过来看房提前拨打开发商售楼部免费400热线电话：400-800-9113（官方认证）进行预约的话尊享的内部优惠折扣也是非常多的！

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备案价格如下：

项目介绍

和成金竹家园项目位于环城路与发达路交汇处， 距离5号线杨美站约300米，占位华为职工公寓"华为荔枝苑"南面，距离深圳实验学校坂田校区约500米左右。项目占地1.4万㎡，总建面约8.88万㎡，容积率4.33，70年住宅，地上27层/地下3层。

和成金竹家园位于 华为职工公寓“华为荔枝苑”的南边，距离5号线杨美站约350米，距离深圳实验学校坂田校区约500米！

【项目基本信息】

• 建筑类型：住宅/商业
• 产权年限：70年
• 占地面积：14021.72㎡
• 建筑面积：88869.10㎡
• 容 积 率：4.33
• 绿 化 率：40.18%
• 总 户 数：450户
• 机动车位：540个
• 交房标准：精装修交付
• 交房时间：现楼，已经交房
• 开发商电话：400 800 9113（官方认证）
• 物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司
• 开 发 商：深圳市金成记实业有限公司

开发商实力

和成世嘉名园（备案名：和成金竹家园），根据“和成金竹家园1~2栋工程”施工许可证显示，项目建设单位为“深圳市金成记实业有限公司”，工商信息显示该公式为“深圳市金和成投资发展有限公司-持股64.97%”和“深圳市坂田实业集团股份有限公司-持股35.03%”共同出资组建。

和成金竹家园开发商是深圳市金和成投资发展有限公司，成立于2010年，历经11年稳健发展，现已成长为以住宅地产、商业地产、产业地产、城市更新等综合开发企业。截止目前金和成在深圳已建成项目有“成世纪名园”、“成嘉业名园”、“和成世纪中心”，在建项目有“和成金竹名园”。除上述项目外还储备有石岩上排工业区城市更新项目，扬马片区城市更新单元等。

和成世纪中心

和成世纪

和成嘉业

区域价值

和成世嘉名园（备案名：和成金竹家园）项目位于龙岗区坂田街道，坂田街道是深圳市重点片区和龙岗区的“西核心”，是深圳中部发展脊梁上的重要区域，片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心，是真正意义上的深圳“中轴之上”。

因地理位置优势加上5号线和10号线的加持，坂田承接了福田、罗湖、龙华、南山等中心区域外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。

坂田以布龙路为界分为坂田南和坂田北，项目处在坂田北片区但与坂田南片区相邻。目前坂田南、北两个片区整体区别比较明显。坂田北以华为基地、天安云谷为、康冠、神州等一众企业为代表产业优势较为突出，但城中村分布较多且历史遗留建筑密集整体宜居性要差一些。坂田南商品房小区分布较多且临近银湖山脉自然景观资源突出，再加上近市区的优势整体宜居性要好很多，但坂田南产业相对较弱。

和成世嘉名园（备案名：和成金竹家园）项目位于坂田街道杨美社区，该社区位于坂田街道最东部区域，与吉华街道水经社区相邻。项目处在杨美社区的中部偏南位置，周边现状主要以大片城中村和部分工业建筑及少量次新商品房社区组成。周围近两年也新建了几个商品房项目（信义君御山居、信城缙华府、和成嘉业名园）等。

和成金竹家园周边配套

交通配套来看，项目距离杨美地铁站步行约332米，项目门口还有美嘉福百货公交站台，出行非常方便。自驾方面，项目距离布龙路、南坪快速距离适中，既满足出行的便利性，又避免了车流噪音的影响。

和成金竹家园的学区为深圳实验学校坂田校区，是坂田片区规模最大的一所九年一贯制学校。距离深圳实验学校坂田校区约500米左右。

它的整体设计也是非常用心的！

（深圳市龙岗区）

项目基础信息

和成金竹家园

楼盘平面图

【项目基础信息】

【占地面积】约1.4万㎡

【总建面 】约8.94万㎡

【楼体高度】约93.7米

【住宅层数】22-23层(总27层）

【主力户型】88-99m²3房

【总户数】450套

【梯户比】2梯5户

【规划车位】约540个

【产权年限】70年

【容积率】4.12

【物业管理】金和成物业

【物业费】4.88元/㎡/月

【交楼时间】现楼已交付

【装修情况】品质精装

交通配套

项目距离5号线杨美站约200米，2站到五和枢纽站可换乘10号线/深大城际，4站到布吉枢纽站可换乘3/14号线，4站到深圳北站可换乘4/6号线，还有高铁线路。

商业·医疗

项目自带社区底商，周边也有成熟的社区底商，日常生活需求可以满足，开车15分钟可到万科万致天地，星河World.CocoPark，天安云谷商业，八号仓奥特莱斯等，近在咫尺的深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等医疗配套。

教育配套

楼盘的小中学区都划分在深圳实验学校坂田校区，北面约450米的深中坂田南学校也在建设中，按照龙岗区教育局当前的学区划分范围，后期大概率是可以读（具体还是以教育局划分为准）

户型图

2房2厅1卫72㎡

3房2厅1卫87-88㎡

3房2厅2卫98-99㎡

深圳龙岗【精品住区】

• 低密舒适 稀缺约百米高层
• 容积率低4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适
• 建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化
• 最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透
• 中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野！

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