物企好伙伴｜欧陆通以绿色能源助力物业降本增效新路径

8月27日，由广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的“物企好伙伴”第25期在深圳举办。本次活动邀请了广东省物协大湾区研究中心主任唐学斌、陆港物业董事长龚顺松、君胜物业总经理周文戚、恒博物业副总经理钟南江、中民物业董事宋义成、日新网创始人张建权作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。“物企好伙伴”是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承“百业赋能物业，物业培养百业”的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；同时赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。

以下是欧陆通执行董事马冠军的演讲文字整理：

在“双碳”目标持续推进与能源成本不断上涨的背景下，物业管理正面临节能降耗、服务升级与经营创新的多重挑战。尤其对于拥有大量公共用电设备、需持续保障应急电力且具备建筑外立面资源的物业企业来说，如何有效利用绿色能源技术实现用电成本控制、提升用电安全与服务质量，已成为行业关注焦点。

欧陆通跨境供应链（深圳）有限公司成立于2021年，是一家专注于锂聚合物电池、锂离子电池、磷酸铁锂电池等锂电池的研发、生产与销售的国家高新技术企业。公司拥有ISO9001、ISO14001等多项管理体系认证，产品通过CE、FCC、UN38.3等权威认证，远销全球60多个国家和地区，在家庭储能、工商业储能等领域具备丰富经验与技术积累。

针对物业企业普遍存在的“用电成本高、应急供电弱、外墙维护难、绿色转型慢”等痛点，欧陆通提出“光伏+储能”一体化解决方案，旨在通过技术赋能与商业模式创新，帮助物业实现能源结构优化与多元经营突破。

在技术方案上，欧陆通聚焦建筑外墙光伏改造与模块化储能系统部署。利用建筑外立面尤其是日照充足的窗台下区域安装高效单/多晶硅光伏组件，不仅可实现对闲置光能的有效利用，还可通过定制化外观设计与安装工艺，同步解决部分老旧小区外墙瓷砖脱落等安全隐患。配套的模块化储能电池支持灵活串联与扩展，可根据物业实际用电需求配置不同容量，具备高压低损、安全稳定、适配性强等特点，广泛适用于电梯应急供电、公共照明、监控设备、充电桩等关键场景。

该方案支持多种合作模式，最大限度降低物业资金压力与运营风险。物业可选择自购设备模式，由欧陆通提供技术支持和建设服务，报建手续方面可以协助物业公司做审批、设计、监理、售后服务；也可采用融资租赁合作模式，由物业提供担保，欧陆通协助对接金融机构，以项目电费节余分期支付设备本金与利息，租赁期满后设备归物业所有，真正实现“零投入起步、收益共享共赢”。

在实际应用中，欧陆通的方案具备多维度价值。一方面，光伏电力可大幅降低物业公共用电支出，富余电力还可通过储能系统进行调度，用于夜间供电、应急备电或定向租赁，创造额外收益；另一方面，系统还可支持小区电动车充电桩、电瓶车换电等便民服务，进一步提升业主满意度与物业服务质量。此外，项目落地也有助于物业打造绿色低碳社区形象，响应国家政策导向，提升品牌声誉与社会价值。

欧陆通目前已在国内开展多个试点项目，例如为某物业项目提供外墙光伏+储能一体化设计与实施方案，在解决外墙安全隐患的同时实现能源自给与应急供电保障；也为部分高端住宅与工业园区提供模块化储能设备，用于电梯后备电源与公共设施绿色用电改造，取得良好反馈。

随着新能源技术不断成熟与政策支持力度持续加大，光伏储能已成为物业企业实现节能降耗、服务增值与运营转型的重要路径。欧陆通凭借其扎实的产品技术基础、灵活的合作机制与丰富的项目经验，正积极携手物业企业共同探索绿色能源在社区场景中的创新应用，助力行业迈向高效、低碳、智慧的未来。