【官网】金茂璞元售楼处官方发布金茂璞元售楼电话一文读懂优缺点

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金茂上海璞系壹号作品——金茂璞元首开在即！

首批次99套房源累计认购173组，认购率175%，热度非凡！

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30年瑞虹板块终章

增值潜力前所未见

每一代金茂产品都在定义一个时代

细数金茂上海31年，始终代言着金茂的定价权：十几年前，金茂府凭一己之力推动大宁板块站上价值高位

今天，大宁金茂府依然稳居二手房价格标杆，这是金茂独有的能力——定价权

站在上海最具代表性的城市更新土地——瑞虹板块，历经30年整体片区更新，其出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区

把目光看向瑞虹新城板块二手市场，持续多年领涨

瑞虹新城板块价值兑现一直高于全市平均值，板块次新房挂牌价最高可达18万/㎡

瑞虹板块最后一块住宅拼图——金茂璞元，此次16.6万/㎡的定价低于市场预期，相较最近绿城拿下的北外滩地块12.66万/㎡楼板价，预计20万/㎡，价值空间凸显！

金茂首发产品力巅峯

上海豪宅Next Level典范

金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式

社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；

另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台

以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！

整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学

大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心

金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”

公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

集金茂科技系统大成

内环内惟此科技奢宅

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

据悉，璞元“五舒科技”系统，在原有科技住宅体系上，新增定制诸多“黑科技”：

例如在降噪方面，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅；

针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿

居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧

华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务

璞元不做生活的追随者，而是生活营造的引领着，同样是豪宅伴侣的嘉格纳与劳芬，在璞元亦有不同，让家成为艺术的藏品地

甄选尚未面市的最新产品“嘉格纳8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致的浮雕图案，实现功能与美学的再次引领

金茂上海璞系壹号作品

金茂璞元 首开在即！

建面约130-239㎡艺术藏品 均价16.6万/㎡

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释放土地价值，一直是金茂引以为傲的能力。

金茂有着丰富的城市运营经验，在全国塑造了众多片区开发的成功案例，也推动了不少板块成为城市价值的至高点。

在耕耘上海31年的时间，金茂一直与上海共同成长，激活土地的未来生命力。

浦东开发开放时期，金茂在陆家嘴打造了昔日“中国第一高”——金茂大厦，三十多年来参与并见证着上海进阶全球金融中心。

在上海打造世界十大航运中心的愿景下，金茂再一次承担起北外滩2/3的片区开发。在静安、闸北合并的历史机遇，金茂在北上海留下了一部激活土地价值的明星案例——大宁·金茂府。

金茂深知，成片开发所带来的资源聚集效应与传统点状开发有着本质上的区别，成片开发带来的将是土地价值的整体呈现。

如成片开发的上海新天地，从曾经的太平桥地区到如今的新天地，已经成为了上海极具代表性的价值峯脊之地，集生活、文化和艺术共生的国际型社区。

同样将视野拉向全球维度来看，东京麻布台之丘，一座历经35年成片更新的项目，全日本规模最大的商业综合体，今天俨然也站在了东京城市价值的巅峰。

无论上海新天地，东京麻布台之丘，还是有着百年人文底蕴的虹口瑞虹新城，都在印证着同一种价值逻辑：传统主城区的片区整体开发，更新的是都市生活的未来、城市价值的峯脊之地。

瑞虹新城历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地。

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六大国际浓度

每一种皆是生活的峯脊

在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹新城也成为了虹口乃至上海北区的生活圆心，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区。

如果以全市范围内来看瑞虹，它的每一维度几乎都不逊色。在瑞虹新城板块，有着约55万方商业体量，是上海内环内商业浓度最高的区域之一，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店。

先锋商业集聚的同时，也吸引了大量有着国际视野的人在这里入住。据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有 30 多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景。

人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足。这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量。

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度最高的区域之一。其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1。在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹新城的生态资源的集聚度，堪称上海少有。

曼哈顿下城4轨交汇，东京表参道5轨交汇，而瑞虹新城同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为人们的生活带来支配时间的从容。

一定程度上来说，瑞虹新城不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品。

一座国际化社区将散发着怎样的生活魅力？30年城市更新的瑞虹新城如是作答。无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。

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于全球生活方式的峯脊之地

打造上海人居的峯脊

土地是产品的舞台，人是产品的主角。

站在30年城市更新的瑞虹新城，金茂尽可能走进客户的真实生活需求。从结缘这片土地开始，一场对未来客户的调研从未停下过脚步，并不断模拟未来璞元业主的生活方式，给到最优的解决方案。

于金茂而言，只有与客户的审美、生活方式达成一致，才能打造出真正的划时代作品。

通过梳理发现，这里的居住者具有全球生活的阅历，他们的审美品味，一定程度上来说，完全不落后于世界前沿。

他们对品质的理解，是来自世界各地顶级城市的居住体验，也与璞系"阅尽繁华，终归璞逸"的理念高度契合。

金茂璞系自去年诞生，声望却已经屹立于全国，在北京、成都、西安落子之处，皆树立起非凡的影响力，也标记着“金茂府现象”之后，金茂又一崭新的TOP级产品序列，正在全国蔚然成势。

璞，是萃取东方文化的精髓，让一眼万年的文化智慧，在现代空间中焕发新生；

璞，是将建筑视为可居住的艺术品，让每一个细节都经得起美学审视；

璞，是以国际视野重新定义品质，实现东西方美学的完美融合；

金茂璞元，作为上海首座璞系住宅产品，也是集中国金茂31年的大成之作，在这片30年片区开发的城市峯脊之地，上演的是一场顶峯相会。为城市峯脊之地带来峯脊之作，也为看遍世界的财智精英带来返璞而归真的精神居所。

如果问，金茂·璞元是什么？为上海人居开元，便是金茂答案！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。