热搜NO1®招商林屿湖畔售楼处官方发布:TOD生活新标杆开启品质生活

招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】2025嘉定新房首个积分红盘招商·林屿湖畔，9月底即将二批次取证加推。建面约112㎡成长型改善户型首发上新，是上车嘉定的入门良机；建面约145㎡全维改善，临湖赏景最后一幢收官加推，也是唯一的湖景145楼幢 ；湖畔墅居封藏正当时！叠加产品预计10月上市，敬请关注！招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

Part 01.全生命周期奢宅改善空间

对于家庭的生命周期来说，家庭成员绝不是一成不变的，我们都会随着时间而成长，每位成员的生活需求也在随之变化，这就要求着我们的房子也要学会“成长”。招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

拥有“空间功能平权主义”，让全家人各得其所的房子才是“好房子”。建面约112㎡三室两厅两卫户型，全龄段的设计空间、奢阔的居住尺度、高规格的公区设计，是款待自己与家人的全面优选；建面约145㎡四房两厅两卫，全维空间体验升级、是献给未来的十年的世家大宅。

林屿湖畔，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】每一个户型皆能满足家庭不同阶段所需，以包容性成长空间从容兑现理想幸福生活。

建面约112㎡空间功能平权户型首次登场，成长型家庭的款待之选

LDBK一体化：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品位

针对高品质需求的家庭，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约112㎡户型再适合不过。约3.1m突破性的层高、全屋预计使用率约在83%～85%、空间平权的设计，照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性。以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

三开间朝南的飞机户型，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。边套主卧配备270°观景飘窗，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，预留2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。

新生命到来，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】让家庭的重心转向孩子，LDKG一体化的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。约80cm全屋飘窗，既可拓展视野开间，又为成长中的家庭需要预留弹性可能。独立L型玄关柜，预留超长餐边柜空间，U型厨房，借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会柔韧有余。

置业嘉定的成长型家庭，林屿湖畔二批次新品——建面约112㎡三房空间平权户型是不可错过的“梦中情房”！

建面约145㎡全维改善户型，奢阔宽境的世家之宅

【建面约145㎡户型亮点】

开创式空间：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】约3.15 m层高跨代创新，半敞阳台及自由式飘窗，预计使用率约87%～91%

以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

阔景画框：四开间南向面宽，大面积落地玻璃，边套营造270°环幕、中间套尊享超大采光

模块化户型：多功能房高效利用传统凸窗，约80cm黄金进深飘窗卡座，约1.5㎡附加空间

大尺度光厅：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】LDK一体化巨厅设计，采光面与观景面更大化，彰显生活舒适尺度。

社交化厨房：G型厨房布局，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，让厨房成为家庭新社交中心。

小家化主卧：星级酒店式套房主卧，边套享270°转角飘，构建出小家化私域空间。

极致收纳：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约145㎡户型全屋交付收纳量达8m³，容量约等于205个20寸行李箱，预留收纳约11m³。

建面约145㎡ 四室两厅两卫，最后30套收官上新！拥有嘉定区域内开创性的约3.15层高，满足一个家庭纵向伸展的更大空间。星级酒店式套房主卧，打造一座由内而外的时代奢宅范本。

边套最高七飘窗设计，可拓展空间相当于多出一个小房间；类一梯一户电梯厅约4-7㎡，给予家庭更宽奢的尊享体验；空间的使用率（非得房率）约87%～91%，打造嘉定乃至上海罕见的超高实际使用率。以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

整体收纳空间可达约8m³，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】相当于可以放置约205个20寸行李箱。LDK一体化巨厅，G型厨房布局满足中西双厨的个性需要。玄关、厨房、卫浴三大收纳系统，均打造了精确到毫米级的储物空间。

一座真正的时代奢宅的空间营造。承载了一个家庭全生命周期成长的所有需求，是真正意义上的一生之宅。

Part 02.封藏嘉定珍稀湖前墅地 超预期实景奢宅

远香湖十年留白宅地 好区位+好产品

远香湖头排墅居珍稀地脉

什么样的板块可以称为价值热土？招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海近几年的价值增长高地，前滩、徐汇滨江、世博、后滩……都有一个共同点：位于上海中央活动区（CAZ）核中核的地段。

上海中央活动区（CAZ）是上海2035规划中的城市主中心，面积仅占全市约1.18%，却贡献约25%的GDP。 集齐了上海顶级的——金融、文化、居住、消费资源。

远香湖CAZ，是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，都是“独一份”！总开发量超530万㎡，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）开发量级和规划完全不输市区CAZ。不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。

嘉定新城以远香湖CAZ为核心，而招商·林屿湖畔正位于远香湖CAZ正中之席，拥有高浓度的生活场。

活力商业集群、五星凯悦酒店、瑞金医院等完善医疗、便捷的全域交通，嘉定一梯队教育资源，上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部，一站式优质资源环伺。本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。

汇聚嘉定核心地标——远香湖、招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】保利大剧院都在该区域内，区域内还规划了高约300米的未来塔以及24小时都市休闲的活力谷，可谓浓缩了一城的精华。（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）

五大新城以嘉定为冠，嘉定以远香湖为心，而林屿湖畔，占据远香湖最后一块湖畔头排宅地珍藏。远香湖CAZ十年珍贵留白，一线头排景观，开启上海湖居4.0时代。林屿湖畔，打造湖芯墅居奢宅，封藏难得的一线湖岸。

数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

央企实力精筑[嘉定首见]六大产品力

央企招商蛇口，以“嘉定首见”的产品兑现力，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】塑造一座峡谷意境示范区，能够在5万+的社区解锁市区10万+的产品居住体验，为湖居生活注入无限活力

1、嘉定首见 全曲线铝板建筑立面

2、嘉定首见 隐秀峡谷立体庭院

3、嘉定首见 超87m石材&铝板归家艺术门庭

4、嘉定首见 悬挑飞瀑&度假戏水池设计

5、嘉定首见 社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

6、嘉定首见 自然嵌入式会所及架空空间&阳光地库

1.嘉定首见 全曲线铝板建筑立面

沿袭首个深圳招商玺的曲面建筑美学灵感，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。

2.嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭。

3.嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪

约87米宽艺术门庭，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。

尊享超高规格的公区动线，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。

4.嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计

灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。

5.嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】社区内国标壁球馆

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6.嘉定首见 自然嵌入式会所及架空空间&阳光地库

自然贯穿了整个社区公区的设计语言，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。

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创造惬意的行车观感，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。

立于远香湖头排，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】封藏十年留白的宅地。居于匠心营造的6重嘉定首见的峡谷意境示范区，描摹一屿湖畔生活的诗意之旅。

围绕改善家庭打造的满足家庭全生命周期成长的平权空间，诠释了招商蛇口对“好房子”的匠心追求，为改善家庭提供置业确定性。现在也是置业嘉定的改善家庭买入的最佳机会。

招商·林屿湖畔，4.0迭代湖居奢宅

十年远香湖头排珍藏

超预期呈现的“嘉定首见”产品亮点场景

兼具空间可生长性与永续生命力的居住户型

建面约112㎡、145㎡精装三、四房上新加推

已过会，过会均价51583元/㎡

叠加产品预计10月上市，敬请关注！

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