外滩源著复兴里 @复兴里官方售楼处发布：书写完美生活新篇章!

外滩源著·复兴里是位于上海市杨浦滨江与复兴岛核心区的高端住宅项目，由中建壹品匠心打造，融合历史文脉与现代人居需求，是杨浦滨江板块内稀缺的低密住宅标杆。

一、项目概况

• 开发商：中建壹品（中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，具有央企背景，实力雄厚）。
• 位置：上海市杨浦区定海路街道平凉路2767弄-东9弄，地处杨浦滨江与复兴岛核心区，距复兴岛仅约300米，距黄浦江岸线仅800米。
• 规模：项目总占地面积约2.59万平方米，总建筑面积约9.16万平方米。
• 产品类型：规划有100席建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，另有少量建面约99-145㎡的高层住宅。
• 均价及总价：均价约16万元/㎡，总价约2500万起，主力房源总价在3000万左右。
• 产权年限：70年。
• 交房时间：预计2025年（具体时间以合同约定为准）。

二、项目特色

• 地段稀缺：占据黄浦江沿岸黄金地段，周边3公里内汇聚复旦、同济高校圈及杨浦科创中心等“智慧矩阵”，高端人才与配套资源加速聚集。
• 建筑风格：复刻百年Art Deco建筑神韵，采用五大经典建筑立面，包括典型上海里弄样式、平脊范式、鎏光新式等，外立面融合红砖、石材等经典材质，搭配拱形门窗与金属线条，再现老上海建筑的优雅与韵味。
• 户型设计：主力户型为建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，每户配备地下室、花园及露台，重构别墅生活场景。户型设计注重空间利用率与舒适度，以“大面宽、短进深”营造光感艺境，最大面宽约13.5米，纵享丰沛阳光与开阔视野。
• 精装标准：严选全球高端旗舰品牌，如美诺、霍尼韦尔、大金等，全屋收纳空间充足，真正做到拎包入住。
• 社区规划：社区内以“三轴两门三院三花园”布局，打造移步异景的海派园林。中央景观湖清澈见底，四季景致各异。下沉式会所规划泳池、健身房等场景，满足业主高端社交需求。

三、周边配套

• 交通配套：项目周边交通便捷，距12号线爱国路站仅约200-400米，步行可达。自驾可借助北横通道、中环、内环快速连接浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。
• 商业配套：项目周边商业配套丰富，步行10分钟可至上海国际时尚中心，周边还有在建的合生汇及项目自带的2000㎡“复兴里商业街”。
• 教育资源：项目周边教育资源汇聚，包括上海市实验小学、敬业中学等优质学府。
• 医疗配套：项目周边医疗配套完善，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院为健康保驾护航。

四、市场评价

• 稀缺性：外滩源著·复兴里是目前市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品，且项目占据黄浦江沿岸黄金地段，周边资源稀缺，具有较高的收藏价值。
• 产品力：项目在建筑设计、户型设计、精装标准等方面均表现出色，且社区规划完善，满足业主高端社交需求。
• 投资价值：随着杨浦滨江区域的不断发展和复兴岛规划的逐步落地，项目周边配套将持续升级，区域价值有望进一步提升。