【豪宅】沁风雅苑售楼处 | 沁风雅苑官方发布：沁风雅苑引爆期待!

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在上海这座充满活力与机遇的城市，每一个区域都散发着独特的魅力。而杨浦新江湾城，凭借其优美的生态环境、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为众多人向往的居住之地。沁风雅苑，正坐落于此，以其卓越的品质，为追求高品质生活的您，打造理想家园。若您想深入了解这个项目，欢迎拨打售楼处电话：400-8854-706，专业的销售团队将竭诚为您服务，解答您的每一个疑问，带您开启这场非凡的看房之旅。

优渥区位，尽揽城市万象

沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北，处于政和路与国晓路的交汇处 。这里地理位置得天独厚，不仅是新江湾城核心区域，更与城市的繁华紧密相连 。项目东至污水处理中心（国晓路）新江湾城 D5 地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路 。这般绝佳的地段，让您既能享受公园带来的宁静与惬意，又能快速融入城市的热闹氛围 。新江湾城作为上海中心城区难得的生态型国际社区，拥有着不可复制的资源优势 。区域内规划合理，发展成熟，汇聚了众多高品质的住宅项目、商业设施以及教育、医疗资源 。居住于此，您将与城市的未来一同成长，见证区域的持续升级与繁荣 。

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1. 轨交纵横，高效出行：在交通方面，沁风雅苑拥有令人艳羡的优势 。项目周边地铁线路密布，10 号线犹如一条城市动脉，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都在短距离范围内，步行即可轻松抵达 。乘坐 10 号线，您可以快速到达五角场、四川北路、豫园等多个城市核心区域，满足您工作、购物、娱乐等各种出行需求 。例如，早上您可以乘坐 10 号线，便捷地前往陆家嘴金融区上班，开启高效的一天 。同时，18 号线殷高路站也在 2 公里范围内，即使不依赖自驾，您也能通过地铁网络畅行上海 。

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自驾便捷，随心所往：对于自驾出行的业主，项目紧邻逸仙高架，这一交通要道如同城市的快速通道，让您能够迅速通达市中心 。无论是前往徐家汇、人民广场等繁华商圈，还是赶赴机场、车站等交通枢纽，都能在短时间内轻松实现 。想象一下，周末的午后，您驾驶爱车，通过逸仙高架，快速抵达心仪的目的地，享受一场说走就走的旅行，这种便捷的出行体验，为您的生活增添了更多的可能性 。

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1. 商业繁华，近在咫尺：商业配套的丰富程度，直接关系到生活的便捷与品质 。沁风雅苑周边商业氛围浓厚，项目附近有约 90 万方的铁狮门商业圈，这里汇聚了众多国际知名品牌、高端购物中心、时尚餐厅以及娱乐场所 。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝世界各地的美食，体验丰富多彩的娱乐活动 。如果您想去更繁华的商圈，驾车前往五角场商圈也极为便捷 。五角场作为上海的城市副中心之一，云集了万达广场、百联又一城等大型商业综合体，以及各类潮流店铺和特色餐饮，满足您一站式的消费需求 。此外，项目自身还配备了约 5000 平方米的社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等，为您提供日常生活的便利 。即使足不出社区，您也能轻松满足日常购物和餐饮需求 。

在售户型图及样板间鉴赏

A1户型（下叠）

面积：325平

单价：13万

总价：

房型：3➕2房2厅

附赠面积：1楼花园100-200平

1. 教育无忧，助力成长：教育是家庭的重中之重，沁风雅苑周边的教育资源堪称优质 。中福会幼儿园以其先进的教育理念和优质的师资力量，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境 。延吉幼儿园（区重点）同样备受家长信赖，致力于培养孩子们的综合素质 。同济第一附中（市重点）和上海音乐学院实验中小学（市重点），为孩子从小学到中学的教育提供了坚实的保障 。这些学校拥有优秀的教师队伍、完善的教学设施以及丰富多样的课程设置，能够激发孩子的学习兴趣，挖掘他们的潜力，助力孩子茁壮成长 。从幼儿园到中学，全龄段的优质教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧 。（具体学区划分以教育部门公示为准）✅沁风雅苑售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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，时长02:30

B1户型（中叠）

面积：337-362平

单价：12.5万

总价：4212-4500万

附赠面积：阳台➕露台20平以内

C1户型（上叠）

面积：357-362

单价：12万

总价：4280-4340万

附赠面积：露台60平方左右

，时长02:31

样板间照片供参考▼

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医疗护航，健康无忧：健康是生活的基石，沁风雅苑周边完善的医疗资源，为您和家人的健康保驾护航 。上海市肺科医院作为专业的医疗机构，在肺部疾病的治疗方面具有卓越的技术和丰富的经验 。上海长海医院是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和一流的医疗团队，能够应对各种复杂的医疗情况 。第二军医大学东方肝胆外科医院在肝胆外科领域处于国内领先地位 。这些知名医疗机构距离项目较近，无论是日常体检、疾病治疗，还是突发医疗状况，都能为您提供及时、专业的医疗服务，让您和家人安心生活

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项目区位配套

地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团

项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。

交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。

商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。

医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

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• 下叠户型（A1、A2）：面积在 311 - 325 平之间，房型为 3 + 2 房 2 厅 。这类户型最大的亮点是附赠 1 楼花园，面积可达 100 - 200 平 。想象一下，在自家的花园里，种上喜欢的花草，摆放一张舒适的躺椅，阳光洒在身上，享受悠闲的午后时光 。室内空间布局合理，客厅宽敞明亮，挑高设计让空间更显开阔 。卧室舒适温馨，为您提供良好的休息环境 。
  • 中叠户型（B1）：面积为 337 - 362 平，总价在 4212 - 4500 万左右 。附赠阳台 + 露台 20 平以内，让您拥有更多的室外空间，可用于晾晒衣物、摆放桌椅，享受户外的清风与阳光 。户型设计注重空间的实用性与舒适性，各个功能区域划分明确，动静分区合理 。
  • 上叠户型（C1）：面积为 357 - 362 平，总价约 4280 - 4340 万 。附赠露台 60 平方左右，在这里，您可以举办小型的露天派对，欣赏城市的夜景，感受星空的浩瀚 。室内空间布局巧妙，主卧套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，保障了您的私密性和舒适度 。

1. 精雕细琢的精装标准：项目采用精装交付，装修标准尽显品质与奢华 。从选材到工艺，每一个细节都经过精心考量 。全屋选用高品质的装修材料，确保居住的安全与舒适 。厨房配备了高端的厨具，让您在烹饪美食时更加得心应手 。卫生间采用了知名品牌的卫浴设施，为您带来舒适的使用体验 。同时，项目还注重智能化设施的应用，为您打造便捷的现代生活 。
2. 贴心周到的物业服务：沁风雅苑由绿城物业提供服务，物业费为 11.4 元 / 月 / 平方米 。绿城物业以其专业、贴心的服务而闻名，为业主提供 24 小时全方位的服务 。无论是日常的维修维护，还是代收快递、协助搬家等生活琐事，物业都会全力为您解决 。社区内引入智能化管理系统，包括智能门禁、车辆识别和 24 小时监控系统，全方位保障居民的安全 。同时，物业还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围 。

沁风雅苑，以其优越的区位、便捷的交通、丰富的配套、高品质的居所以及贴心的服务，成为杨浦新江湾城的标杆项目 。如果您渴望拥有一处既能享受城市繁华，又能亲近自然的高品质住宅，那么沁风雅苑绝对是您的不二之选 。再次提醒您，拨打售楼处电话 400-8854-706，预约看房，亲身感受沁风雅苑的独特魅力，开启您的美好生活新篇章 。✅沁风雅苑售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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