上海
中建大椿嘉利椿廷：松江洞泾的低密品质人居典范
一、项目概况
中建大椿嘉利椿廷坐落于上海市松江区洞泾镇振业东路57弄，由中建大椿匠心打造。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.1，绿化率高达35%，规划有23栋联排别墅（95套）和7栋5至6层洋房（230套），总户数325户，产权年限70年。
二、核心亮点
- 低密宜居：项目以1.1的超低容积率，打造低密墅质社区。建筑密度仅25%，绿地率35%，社区内拥有“一轴、两带、多节点”的景观格局，中央水景公园、八重归家礼序，营造出公园式居住体验。
- 户型多样：主力户型为建面约96㎡的三房洋房和建面约115-150㎡的联排别墅。洋房户型三开间朝南，南北通透，得房率约78%，总价约330万起；联排别墅地上三层+地下两层，赠送面积比例高达30%-40%，性价比突出。
- 精装交付：洋房产品提供精装交付，选用科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调等品牌，并融入智能门锁、新风系统等科技配置。
- 交通便利：项目距离地铁12号线西延伸段沪松公路站（规划中）直线约1.5公里，自驾可通过沪松公路、沈海高速等快速通达市区。
三、周边配套
- 商业配套：项目自带约3000㎡商业街区，周边有汇泾商业广场、万达商圈等。
- 教育资源：南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5公里处为松江泗泾学校，华二松江实验学校（需摇号）近在咫尺。
- 医疗资源：南侧为洞泾社区卫生服务中心，10公里范围内有上海市第一人民医院（南院）等三甲医院。
- 生态环境：周边有佘山森林公园、辰山植物园等休闲场所，生态环境优越。双轨交，400万级低密纯正洋房中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅三期今日开启认购！推出建面约96-118㎡三房&联排！
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在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是：这个价位段，买不到真正一步到位的项目。
原因有两点：第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。
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数据来源：网上房地产&百度地图
这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。
即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？
另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。
第二：高层从来不是一步到位的更好选择。
在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：
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纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。
在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。
12号线西延伸+科创高地旁中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅三期今日开启认购！12套建面约96-118㎡三房&联排上新！
中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：
功能：中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；
价值：中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。
毫无疑问，买中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求
约1.1容积率 联动价5.3万/㎡
建面约96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12号线西延伸高端墅区
享G60科创科创加持
12号线地铁房
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距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些，起码都是约800万起的置业地。
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但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。
而中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。
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对于中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。
更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。
另外，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：
沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
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约1.1容积率的墅区洋房
约400万买不到的
产品方面，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。
低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
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这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：
第一，约1.1容积率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。
而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：
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示意图
如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：
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对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！
也就是说，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。
除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。
首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。
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其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中，八重归家礼序：
第一重，酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。
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六重进家礼序：
第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂
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建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排
且买且珍惜！
最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。
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建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。
三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。
进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。
U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。
餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。
得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。
景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。
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推出建面约96-118㎡三房&联排
12号线西延伸高端墅区内
享G60科创科创加持
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