【官网2025】国誉凤启售楼处电话@济南楼市快讯

济南国誉凤启售楼处电话☎：400-035-8588【24小时电话】

济南国誉凤启营销中心电话☎：400-035-8588【官方认证】

济南国誉凤启一房一价表丨售楼处接待时间丨优惠政策丨网签数据丨历史成交价格丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址

北宸天街实景图区位示意图鸟瞰图建面约142平样板间实拍图建面约142平样板间实拍图

济南楼市也是如此。这个小长假有的楼盘门可罗雀，有的楼盘却是门庭若市。就像中电建·国誉凤启，节前刚刚开启认筹，假期还没过完，10月7日便迎来首开，动作之快，从中可感受到访者络绎不绝的盛况。

开盘现场实拍图

就在开盘前一天，现场认筹量就已经超出预期，原计划首开只有1号楼，又应市推出3号楼一个单元，合计102套房源，让更多购房者能选上钟意的户型。

首开成绩也是斐然，102套房源，认购83套，认购金额高达2.03亿，去化率高达81%。

除了去化率，还有一个数字值得关注，那就是解筹率。截止开盘，认筹客户108组，认购83套，解筹率高达77%，也就是说，认筹客户现场选房的热情比较高，足见对国誉凤启的高度认可。

开盘现场实拍图

卖得这么好，价格是一方面，据了解这次开盘价格确实很合适，132户型均价16500元/㎡，142户型均价17500元/㎡；但更多的是，中电建·国誉凤启本身的价值，恰恰切中购房者关注的重点。

1

卖得好

必须有好地段

买房，大家看中的还是地段。特别是前几年，因为楼市火爆，弱化地段价值，结果经历这段时间的调整，发现地段差的，特别是偏远片区的房价都没能扛得住，反而是好地段的房价才有可能在楼市的风浪中扛得住。

中电建·国誉凤启所在的凤凰路，在当下济南，不能说一顶一的好地段，但绝对算得上优越地段。

俯瞰济南，凤凰路就是东部新城南北中轴线。从前段时间刚刚落地的山姆会员店，也能看出凤凰路的重要地位。

最近，凤凰路快速路也已开工，未来将成为贯穿济南南北的大动脉，向南可以快速到汉峪金谷、二环南快速路，向北连接东站、先行区和遥墙机场。

凤凰路实景拍摄

凤凰路沿线也聚集不少改善盘，目前在售的也有银丰玖玺城和凤凰路壹号院，这都是3万+的改善中坚力量，前段时间刚开盘的保利云上璟誉，部分户型也上了3万+。

当然，国誉凤启位置不如这些3万+的楼盘位置更靠南，但是国誉凤启周边的配套丝毫不差。

附近有北宸天街、万虹广场、恒大商业广场等，这都是近在咫尺的距离，步行可达。稍远还有高新万达广场，以及已经官宣的山姆会员店等。这些基本都在3公里生活圈以内，可以说配套相当丰富。

在教育、医疗等方面，附近有里仁学校，国誉凤启代建的幼儿园，以及市立三院等。更重要的是，附近有三条地铁汇聚，800米范围内分布着地铁2号线、3号线和在建中的6号线三条线路的凤凰路站、王舍人站，从东到西，从南到北，有着快速通达全城的能力。

地铁的便利性，随着济南更多线路的开通，会越来越明显，相信这也是许多购房者看到，并选择中电建·国誉凤启的重要原因。

所以说，这样的地段，绝对称得上优越地段；有这样的地段加持，中电建·国誉凤启，才有可能卖得好。

2

超强产品力

为楼盘赋能加分

为什么是“才有可能卖得好”，因为一个楼盘不能只靠地段取胜，卖得好还必须得有好产品。

像地段不错的汉峪，为什么有的楼盘成交价从高点的两万七八到现在的不到两万，就是产品问题，大高层+过时的户型设计等，造就好地段卖不出好价格。

而好产品，却是可以为项目赋能；尤其当下济南楼市，各大楼盘都在卷产品力。毕竟，地段无法改变，而产品却可以靠自身努力实现突破，为楼盘加分。

中电建·国誉凤启的产品，就是为楼盘加分的那种。

先看整体规划，8栋楼全部是16-18层的小高层。相比大高层社区，国誉凤启小高层优势突出，这也是改善客户比较看中的地方。这样的小高层，在这样优越的地段，开盘均价才一万六七，确实很打动人。

在颜值即正义的时代，改善楼盘比较在意的建筑立面，也是国誉凤启的加分项。建筑立面由国际设计大师＆中国地王规划之师——HZS汇张思执笔，济南多个3万+豪宅也都是汇张思的作品。

具体到国誉凤启，建筑立面采用铝板线条与巨幕玻璃搭配，有着极高窗墙比，不但可以更好的采光，而且让建筑更加晶莹剔透，建成后势必成为凤凰路上一道亮丽的建筑风景。

建筑规划效果图

国誉凤启加分项还有许多，如地势整体抬高3-5米，相当于高出一层楼。地势高，寓意也好，像之前很多人建房，都是把地势抬高，中电建可谓深谙中国老百姓深层次的精神需求，抓住购房者的痛点，让人欲罢不能。

地势抬高后，沿街底商相当于负一层，这样社区居民也不会受沿街底商的影响，社区园林也会更多空间，内部环境也会变得更清净。

从中我们也不得不感叹，同样一个地块，在不同人手里，是可以打磨出不同作品的。这就像一块布料送到你手里，就看你是什么样的裁缝，能不能做出让人锦上添花的衣服。

售楼处实拍合成图

国誉凤启规划用心的地方还体现在大门设计上。大门是一个社区的面子，进入社区先看大门，国誉凤启大门宽约39米，高约9米，高大雄伟，倍有豪宅气势，再融合PRADA绿钻感飞流美学设计，进入大门迎面而来的都是豪宅的奢华感、仪式感、尊崇感。

尤为值得一说的是，大门位于社区北侧，这样不会有出门对着凤凰路快速路的压抑，也更能凸显大门的气势。这也是中电建用心之处。

售楼处实拍图

进入大门后的社区大堂，有着约8米的挑高设计，堪比五星级酒店的接待礼遇，让豪宅社区的尊崇仪式感接连不断。

至此，国誉凤启的豪宅仪式感可谓已经拉满，相信很多购房者也已被打动，但其实这只是开始，部分实景而已。

售楼处实拍合成图

继续向前，社区大堂正对下沉庭院，这也是国誉凤启亮点设计之一，下沉庭院可以让社区园林更具立体感，设计感也很突出，像晶感旋转步梯就是以凤羽为设计灵感打造。其他如流水、灌木、乔木、原石等元素交融的中央飞瀑景墙，主打也是设计感。

设计感还体现在整体园林打造上，整体以「引凤驻园」为灵感，为业主打造了「凤溪云影」「林光凤栖」「凤羽悦境」「凤栖云舍」「拾光樱樱」五大花园，通过约400米环形慢跑道串联，漫步其中，如同身在公园。

效果图

济南3万+豪宅才有的社区会所，在国誉凤启也不会缺席。会所环绕下沉庭院设计，力量训练区、有氧健身区、瑜伽室、普拉提、会客区等功能区一应俱全，切切实实为业主打造一个不但看起来很好，而且也很实用的交互式私享会所。

售楼处实拍图

售楼处实拍图

看到这些，相信很多人会感叹中电建的舍得投入。其实当下购房者越来越清醒，也只有这样舍得投入，才可能让他们愿意为之买单。

3

卖得好

还得看户型，还有实力

中电建·国誉凤启一共四大主力户型，分别为约132平三室两厅两卫、约142平四室两厅两卫，以及约170平和约196平的四室两厅三卫。

这次首开的是34套132平三室两厅两卫，68套约142平四室两厅两卫。

目前142平户型实景样板间已经开放，户型格局也一目了然。

这是一个南向四面宽户型，无论客厅还是南向双阳台，都有着比较奢阔的尺度。

南向主卧和另一南向次卧，都有飘窗设计，这一块也丰富了室内空间，也是很多人喜欢的设计之一。

建面约142平样板间实拍图

厨房位于餐厅一侧，这个也是比较受人喜欢的设计之一，这样餐厅北侧就是窗户，可以更好地实现南北通透。

并且这个户型也可以改为大宽厅三室格局，现在实体样板间就是按照大宽厅三室格局来呈现的，也可以是宽厅+开放式书房格局……总之这是一个多变的空间，给生活也带来无限可能。

这次开盘的132户型，占比相对较少，是典型的三室两厅两卫格局，比较方正，并且即便三室，依然做到南向约12米的面宽，客厅开间约5.4米，尺度相当可以。

像不少楼盘132平米也会做成四室格局，而国誉凤启之所以做成三室，也是为了让空间更舒适一些，不能为了功能影响居住舒适度，这也是改善所必需的。

建面约142平样板间实拍图

其实，改善舒适性还体现在层高上，国誉凤启所有户型标准层层高都在3.1米，相比较当下的2.9或者2.95米的层高，更贴合改善客户的需求，这也是比较打动客户的地方，户型不只是平面空间，更需要立体空间来延展，这才不失为改善。

再有就是国誉凤启为两梯两户设计，每户都有相对独立的电梯厅，既有生活的私密性，也增加了房屋的使用面积，无形中增加了得房率。另外，北侧均有可拓展使用的平台空间，这一块如果可以改造，完全可以当做北向阳台来使用。

这次没有推出的，约170平和约196平的四室两厅三卫，也都很不错，像约196平户型为端厅设计，这是许多高端改善客户比较喜欢的户型，270°转角边厅设计，搭配大面积落地窗，给人一种无界之感。

感兴趣的，有更高改善需求的读者可以重点关注一下。国誉凤启虽然毛坯交付，但是公共空间都是精装，室内还预留了华为智能家居中控系统，这种种细节，也充分体现中电建的用心之处。

也正是因为用心，所以才有如此多客户选择中电建·国誉凤启。

最后再说一下开发商的实力，这也是很多客户放心下定的重要理由，毕竟购房不能只看价格，还要安全；延期交付，多年无法入住，这样的楼盘在济南也不是没有。

国誉凤启由山东中电建核电地产投资有限公司开发建设，这是世界500强企业中国电力建设集团（2024年荣登第108位）的全资子公司。作为世界500强中拥有电力工程施工总承包特级资质、电力行业工程设计甲级资质、房地产开发一级资质、建筑工程施工总承包一级资质等多重资质的行业领头企业，中国电力建设集团先后荣获国家优质工程金质奖、鲁班奖、国家优质工程奖等省部级及以上殊荣200多项。

中电建核电地产深耕济南18载，开发的「山水泉城」系列在章丘市场广受好评，在济南市区开发的「国誉系」——国誉府和国誉茂山，都已经交付，都是改善市场的佼佼者，赢得业主众多好评。

也正因如此，购房者对国誉凤启，有了更多买单的理由，也造就了这一次的开盘热销。相信这样各方面都是加分项的楼盘，接下来的销售也会一路飘红。

济南国誉凤启售楼处电话☎：400-035-8588【24小时电话】

济南国誉凤启营销中心电话☎：400-035-8588【官方认证】

济南国誉凤启一房一价表丨售楼处接待时间丨优惠政策丨网签数据丨历史成交价格丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除