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【项目简介】
项目位置：位于北京市通州区17号线北神树站北侧200米
楼栋数量：共18栋
规划户数：约1386户
产权规划：70年
产品类型：三居98-109平，四居130-157-177平
指导价：约6.5万元/㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
得房率：75%-83%
交付标准：精装
交房时间：2026年8月
物业：华润物业
物业费：5.85
楼间距：60-67米
梯户比：三居室两梯两户，四居室一梯两户
总高：10-18层
层高：2.95-3.1米/高层2.95米/花园洋房2.95米
区域地图
一、交通配套
200米17号线-北神树站，一站十八里店三站到达十里河，换乘四站到达国贸CBD。
规划S6号线未来会在嘉会湖与17号线实现换乘，S6号线是连接首都国际机场以及大兴机场机场快线，最快25分钟到达首都机场，20分钟到达大兴机场。
二、商业配套
项目自建配套万象汇，建面18.8万方商业，引入，餐饮，娱乐，运动，亲子，快时尚，超市，影院等业态全方面满足一站式生活需求。
周边3公里内有成熟商业配套：正德生活超市、李宁中心、大族广场、亦庄龙湖天街。
三、医疗配套
项目周边直线距离约7公里有一所三甲医院-同仁医院亦庄分院、两所三级医院。
同仁医院亦庄分院是A类医保定点医院，也是京南一家现代化的大型综合性三甲医院，同仁医院是以眼科、耳鼻咽喉科为国家临床重点学科，多项医疗技术达到国内领先、国际先进水平。
项目南侧约3公里为通州区第三医院，北京医保定点医院。紧邻同仁医院还有爱育华妇幼保健院，北京医保定点医院，属于妇儿一体化三级专科医院，与首都儿科研究所、北京妇产医院、北京儿童医院等三甲医院开展专业技术协作，医疗设施完备，专业水平先进。还有陆道培医院等多家基础医疗配建，亦庄正在引进首都医科大学附属北京儿童医院等优质医疗资源。
四、教育配套
住宅配建：住宅内托儿所建筑面积：1080平
西南角配建幼儿园建筑面积：3200平
住宅地块西北侧规划十二年一贯制教育（北师大附属学校）
近年来，经开区坚持“外引内培”，已引入北京市第二中学、北京市十一学校、中国人民大学附属中学、北京市建华实验学校等优质教育资源。
3公里范围内有北京市大兴区亦庄镇第一中心小学(三羊校区)、通州区银河湾小学、北京市第八中学(亦庄分校)、北京市建华实验学校(南校区)等学校。
五、公园配套
项目住宅地块南侧自建绿地公园，同时西侧自建12800㎡的体育公园，包含多个网球场，羽毛球场，篮球场，网球场，满足即刻健身运动休闲的需求。
亦庄整体建筑密度密度低，森林覆盖率高，居住环境舒适，距项目直线距离约1.5公里有东石公园、马家湾湿地公园，其中马家湾湿地公园景观面积71万㎡，水面景观约16万㎡。
约3.5公里，还有金福湿地公园，梧桐公园，亦新公园，老君堂公园。
【楼栋户型分布】
建议重点考虑98平米户型：
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