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越秀贝好家·嘉悦云启：都市水岸生活的全新选择

引言

越秀贝好家·嘉悦云启，作为老牌国企与中介大鳄合作开发的首个项目，不仅体现了房地产开发模式的新旧碰撞，更以其独特的“枢纽赋能，生态融城”理念，成为广州都市水岸生活的新标杆。本文将详细介绍该项目的基本信息、交通配套、教育资源、商业设施、医疗保障以及户型设计等方面的内容，帮助您全面了解这一充满魅力的住宅社区。

项目概况

位置与规模：越秀贝好家·嘉悦云启位于广州市白云区嘉禾望岗地铁站东西两侧，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率约为3.15，绿化率约为35%。项目包括4栋高层住宅楼，共计约580户住宅单位，车位数约810个（不含非机动车位）。

区位优势

交通枢纽：项目紧邻嘉禾望岗地铁站，该站汇聚了地铁2号线、3号线、14号线及14号线二期的多个站点，便捷通达白云新城、珠江新城等地。未来规划中的18号线北延段将进一步缩短至琶洲、番禺万博等区域的通行时间，极大提升了出行效率。

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教育资源：小区楼下配建了一所6班幼儿园，为家庭提供了便利的教育资源；在北侧一公里范围内还配建有一所54班学校，周边强校云集，如省实、华新、培英、白六等，确保孩子们能够接受优质的教育。

商业设施：项目自建约2000平方米地铁旁社区商业街区，并衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park。西北侧300米处正在建设白云首个山姆会员超市，预计于2026年开业。此外，800米内还有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可达广州设计之都时光汇。

医疗保障：项目南侧便是广州医科大学附属市八医院，3公里范围内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质三甲医院，为居民提供良好的医疗服务。

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户型设计

高效空间利用：越秀贝好家·嘉悦云启主打88-120平方米的南向户型，所有户型均实现了高赠送率和合理布局，舒适度极高。具体户型分布如下：

• 050地块：两栋楼南北分布，1号楼136米高，39层，3T5户设计，包含3户87平和两户108平；2号楼27层高，3户88平、一户西南向108平、一户东南向120平。
• 039地块：靠近幼儿园，两栋楼呈东西分布，靠近地块口的3号楼栋2T5户，28层高，同样三户88平、一户西南向108平、一户东南向120平；4号楼比较靠近民房，2T5户，28层高，户型与3号楼相同。

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小区特色

自然景观与生态环境：采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力。项目周边规划有约1.2万平米体育公园及约12万平米商业中心，附近还有永泰涌滨水步道，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

高品质配套设施：小区内设有公交首末站、出租车及K+R临时停车场、自行车停放场、P+R停车场及其他相应公建配套等，为居民提供了全方位的生活便利。

优点总结

1. 优越的地理位置：项目紧邻嘉禾望岗地铁站，方便到达广州主城核心区域。
2. 丰富的教育资源：自带一所幼儿园和附近一个54班的中小学，提供便利的教育资源。
3. 完善的商业设施：附近有云门New Park、山姆会员超市等商业设施，满足日常生活需求。
4. 良好的医疗服务：项目南侧就是广州市第八人民医院，3公里内还有其他优质医院，提供良好的医疗服务。
5. 舒适的居住体验：主打88-120平方米的南向户型，赠送率高，空间布局合理，舒适度高。

结语

越秀贝好家·嘉悦云启凭借其卓越的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施，成为广州市民心中的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求理想投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。欢迎您亲临现场参观，感受越秀贝好家·嘉悦云启带来的独特魅力与无限可能。

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