8月70城房价数据出炉：西安环比降0.6%，乌鲁木齐依旧亮眼

9月15日，国家统计局发布了8月70个大中城市数据。整体来看，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

同比方面，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

西安新房环比降0.6%

聚焦西安来看，依旧延续了此前下跌的趋势。

数据显示，8月西安新房价格环比下降0.6%，降幅较7月的0.3%有所扩大。同比方面，8月新房价格同比下降4.7%，降幅进一步扩大。

分面积段看，90平方米以下房源价格环比下降0.2%；90平方米~144平方米房源价格环比下降0.8%；144平方米以上房源价格环比下降0.1%。

成交也不理想。据克而瑞陕西统计，8月西安楼市成交规模环比下滑20%，同比下滑20%，主力成交区域为浐灞生态区，国际港务区。

库存方面，截至2025年8月，西安市主城区新房住宅市场存量942万平方米，按照近6个月平均去化量计算，去化周期约18.6个月，市场压力较大。分区域来看，高新区存量151.6万平方米全市最高，去化周期14.6个月，属于高存量去化区域，港务区存量88.1万平方米，去化周期8个月全市最低。

进入9月份，多项目加速入市，供应将大幅增加。多家机构分析认为，项目集中入市或带动成交增长，但若需求释放不及预期，短期库存压力可能加剧，部分区域出现价格竞争。

乌鲁木齐楼市坚挺

值得一提的是，在西北的主要城市中，乌鲁木齐表现依旧亮眼，新房环比上涨0.1%，同比上涨0.6%。

其他城市则延续了调整的势头。其中，兰州新房环比下跌0.4%，较上月有所收窄，同比则下跌4.1%。分户型来看，90平方米及以下环比下降0.5%，同比下降4.6%；90~144平方米环比下降0.4%，同比下降3.8%；144平方米以上环比下降0.3%，同比下降5.3%。

银川8月新房价格环比下降0.2%，同比下降2.8%。成交上，据银川高策统计，8月成交面积约17.35万平方米，环比下降3%；成交金额15.89亿元，环比下降3%。

西北之外，太原延续了上月的下滑趋势，8月当月新房环比下滑0.3%，同比上涨1%。