楼市聚焦®阳基御龙湾售楼处官方发布:国际住区的人居新范式

新消息：位于龙华观澜竹村地铁站【阳基·御龙湾西园】首推133套房源，面积有65-75㎡2房1卫，83㎡的3房2卫，95-135㎡4房卫，价格方面尚未公布，本次御龙湾西园预计2房总价230万左右，3房2卫总价预计330万起，4房总价390万起（最终以开发商开盘价格为准），项目预计2026年底带精装交付。

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项目区位

御龙湾西园，位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，下楼便是龙华4号线竹村站，是观澜方面进入龙华区的首站，交通区位相当优越。

项目介绍

御龙湾西园，原是竹村城市更新项目，由阳基地产打造，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，分2期2个地块开发，综合容积率4.53，总规划超2600多户，是由住宅+写字楼+商业+幼儿园为一体的综合体临河大盘。

基础信息介绍

1、开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）

2、物业公司：待定

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：8.55万/㎡

5、总建筑面积：38.79万/㎡

6、容积率：4.53

7、绿化率：30.27%

8、产权年限：待定

9、总户数：首推01地块，1292户，其中商品房仅133套

10、总栋数及楼高：6栋，28-32层

11、梯户比：3梯6户/4梯8户

12、车位数：1910个

13、车位占比：01地块车位占比约1：1.48，跟02地块共用。

14、交楼时间：期房待定，预计在2026年底前

15、交楼标准：精装

16、开发商电话：400 880 7297

平面图及户型图

交通配套：御龙湾西园紧邻地铁4号线竹村站，是观澜方向进入龙华区的首站，可便捷连接福田口岸、深圳北站等核心区域。根据最新运营数据，4号线工作日高峰间隔6分钟，平峰间隔6分钟，全天运营时间为06:36-23:54，为居民提供高效便捷的轨道交通服务。

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本项目推广名为“阳基·御龙湾"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；