国企匠造荆州“好房子” ，荆房“画”出公园人居

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

图：会议现场

在本次会上，湖北省荆房投资开发有限公司推出的荆州城发·画扇峰凭借卓越的产品力、匠心品质，从全国众多标杆项目中脱颖而出，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’（湖北省）”的至高殊荣！

图：荆州城发·画扇峰获奖证书

国企匠造荆州“好房子” 荆房“画”出公园人居

“像造好汽车一样造‘好房子’。”，湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长刘丰雷在接受湖北日报专访时，如此阐释湖北建造高品质住宅的决心。

当“好房子”成为国家战略导向，荆房公司以“城发·画扇峰”为样本，以国企担当书写湖北高品质住宅建设的荆州答案，在荆州区与沙市区的交界处，城发·画扇峰构建起“推门见景，开窗入画”的城芯生活。

省级标准下的“好房子”实践

2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确要求建设“安全、舒适、绿色、智慧”的住宅。湖北省积极响应，在全国率先出台《高品质住宅建设工作方案》和《高品质住宅技术标准》，为“好房子”建设提供了清晰的技术指引。

荆房公司的“城发·画扇峰”项目就诞生于这一背景下。项目团队在考察国内知名房企的优质项目，提出“让森林共享城市”理念。

“我们理解的“好房子”，不应只是钢筋水泥的堆砌，核心在于寻求自然与城市的和谐共生。”公司负责人道出项目的初心。

项目以前瞻性规划锚定改善型需求崛起趋势——2.3的低容积率与突破性的高得房率设计，成为荆州主城稀缺低密住区的代表。荆房公司基于东门城发·寅宾苑项目热销的经验，推进画扇峰开发，成为区域转型的风向标。

森林花园住宅的荆州破题

随着“城发·画扇峰”正式开工，荆州市首个获批的城市森林花园住宅开启实践征程。面对荆州市《森林花园住宅试点工作方案》中的硬性指标，荆房公司给出了自己的答案。

钢筋与生态共生是建筑学的浪漫。在临河楼栋，城发·画扇峰把庭院搬至空中，形成会呼吸的“绿色屏风”，层层阳台都成为悬停的绿屿花园，让业主足不出户，感受自然环抱的独特体验。

绿意不止在空中，更在脚下。项目综合绿地率为43.3%，并依托荆沙河岸线打造约3.44公顷的滨水公园，共同构成生态基底。同时项目的景观规划也在邀请着居民：走出家门，融入自然与邻里。儿童乐园里的嬉闹、健康跑道上的奔跑、阳光草坪中的休憩……这些无处不在的活力场景， 让社区真正成为连接人与自然的纽带。

引领城市的居住革命

城发·画扇峰从项目启动之初，荆房公司项目团队便高频次组织研讨会——内部激烈碰撞观点，外部与专业设计机构反复论证，关于景观设计、材料选择、赠送空间合理性等关键议题，图纸在数十轮推演中不断优化。

这张承载集体智慧的项目，正将‘湖北好房子’的居住革命转化为荆州的建设实践。外立面采用LOW-E玻璃与金属铝板组合，搭配垂直绿化景观，与荆沙河畔共同勾勒出“画扇映波”的诗意图景。

在户型设计上，项目直面“得房率”这一民生关切点。通过飘窗、阳台等空间作为赠送面积，有效提升了空间利用率与居住体验。部分主力户型的主卧套房设计，更预留了270°的环幕公园视野。项目负责人介绍：“城发·画扇峰户型覆盖105㎡至220㎡，约97%～132%得房率，包含改善型三房和高端大平层，目标是让不同需求的家庭，都能在主城核心区找到兼顾品质与可负担性的‘好房子’。”

“好房子”不只是耐看耐用，更是要住得好。荆房公司为城发·画扇峰注入了轻生活的理念。以亲子互动乐园、活力健身空间、雅致茶歇专区等多元场域为核心，打造高定会所；规划5000㎡商业区，丰富居住生活场景。智慧服务方面也同样细致入微，从人脸识别到五重安防，物业以政务级标准提供管家服务，让邻里温情回归城芯生活。

荆州“好房子”的样本意义

今年以来，湖北省已推动谋划高品质住宅试点项目162个，占新开工项目的60%。荆州“画扇峰”项目以其“核心地段+公园生态规划+国企品质保障”三重特性，为湖北探索“好房子”建设提供了新样本。目前项目已全面开工建设，未来将打造成生态与美学交融的休闲空间。